新建商品房手机即可办房证

来源：【沈阳日报-沈阳网】

沈阳市不动产登记中心副主任高云浩

沈阳市不动产登记中心于洪分中心主任宋雷

沈阳市不动产登记中心业务管理部部长助理李亚男

市民在操作自助打证机打印不动产权证。

核心提示

11月9日，本报与市政务公开办联办的《民生连线》栏目，邀请沈阳市不动产登记中心有关人士做客沈阳日报社5G直播间，就不动产登记相关内容进行详细介绍，并现场回答读者和网友提出的问题。

本期嘉宾

沈阳市不动产登记中心副主任

高云浩

沈阳市不动产登记中心于洪分中心主任

宋雷

沈阳市不动产登记中心业务管理部部长助理李亚男

不动产登记最新便民举措

新建商品房手机即可办证

购房人通过手机A申请登记，全程“零纸质材料”，身份信息、买卖合同信息、缴税信息等全部通过数据共享进行核实，核实验证通过后即自动审批登簿，全程仅需5分钟。通过手机办理完毕并在线缴纳登记费后，购房人可就近前往任一不动产登记中心分中心自助打印产权证书。这解决了过去百姓要到分中心办事大厅现场排队填表、缴费、领证等环节多、耗时长，十分不便的问题。

二手住宅交易“即时办、全城办、水电气联办”

市不动产登记中心在全市各分中心开展了二手住宅房屋(已取得《不动产权证书》)转移登记网上缴费及自助打证工作。在此基础上，二手住宅交易全部实现了即时办结和全城通办。

买卖双方在办理二手住宅交易时，可同时申请办理水电气过户业务，不动产登记中心将相关信息推送到水电气管理部门，购房人领取不动产证书的同时，一站式实现水、电、气同步完成过户。

部分业务实现即时办结、全城通办

市不动产登记中心整合登记窗口，实行信息共享集成、流程集成等诸多改革举措，多次压缩工作时限，实现全部不动产登记业务在3个工作日内办结。其中，新建商品房办证、解遗房屋办证、二手房过户、抵押注销、补换证业务均已实现即时办结、立等可取。同时，实行新建商品房办证、二手房过户、变更、更正、补换证等业务全城通办。

“不动产登记电子证照”启用

以往商品房按揭贷款业务由借款人向银行提出申请，银行审贷通过后到不动产登记部门办理抵押登记并领取登记证明，大约需要3个工作日的时间。启用“不动产登记电子证照”后，金融机构可通过网上申请抵押登记，系统自动审批登簿并在银行系统终端即时生成加盖电子印章的电子登记证照，工作时限也从原来的3个工作日变为即时办结。生成的“不动产登记电子证照”与纸版《不动产登记证明》具有同等法律效力。

全面提供“不动产登记网上查询”服务

市不动产登记中心在“沈阳政务服务”网站和A中开通了“不动产登记网上查询”服务，市民足不出户即可通过手机、电脑在线查询房屋信息，开具“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”等，不用再到窗口查询，提升了查询工作质量和效率。

网上打印的“不动产信息查询表”“无房证明”和“登记簿证明”，经沈阳市电子证照库加盖“登记资料查询专用章(电子)”，与档案查询窗口、自助查询终端设备纸版查询结果效力相同。金融机构、教育部门、中介机构、公证机构以及政府相关职能部门可直接利用该查询结果，满足查询申请人在不动产买卖、租赁、抵押贷款、子女入学、房产公证以及相关职能部门需要等方面的查档需求。

重点关注

商品房转移登记网上办理流程

A登录注册

1.微信关注“沈阳市不动产登记中心”公众号，点击下方“办事大厅”；

2.进入办事大厅主界面，点击“个人中心”；

3.登录后，点击“立即注册”，完成注册信息。

在线申请

1.注册完成后，返回登录页面，点击“在线申请”；

2.点击进入“商品房转移登记”；

3.点击合同号的下拉菜单，选择要办理登记的商品房合同号；

4.选择合同号后，页面显示要办理的不动产信息，请核对当前信息，

准确无误后选择下一步；

5.填写询问笔录，填写完毕，点击进入下一步；

6.点击生成申请书后，再进入下一步；

7.登记业务申请成功，系统产生自助打证的条形码。

缴纳登记费

1.点击主页，进入“我的缴费”；

2.选择需要交费的登记业务，进行缴费；

3.缴费成功后，可就近前往任意不动产分中心，持条形码通过自助打证机打印不动产权证书。

查询办理情况

进入个人中心，可查询进度及打证码。

新建商品房产权证手机办理流程

如果所购买的楼盘开发商已经与沈阳市不动产登记中心签订了合作协议，并且房屋的共有方式为“单独所有”或“共同共有”的情况下，可通过手机微信公众号或“沈阳政务服务”A申请办证。

微信操作流程

微信关注“沈阳市不动产登记中心”公众号，点击“办事大厅”，进入办事大厅主页面后，点击“个人中心”，登录后点击“立即注册”，完成注册信息；

返回登录页面，点击“在线申请”，进入“商品房转移登记”，点击合同号的下拉菜单，选择要办理登记的商品房合同号，选择合同号后，页面显示要办理的不动产信息，核对信息无误后选择下一步；

填写询问笔录后，点击进入下一步；

点击生成申请书后，再进入下一步；

登记业务申请成功，系统产生自助打证条形码；

点击主页，进入“我的缴费”，选择需要交费的登记业务，进行缴费；

缴费成功后，买房人可到已设置自助打证机的园区或就近前往任意不动产分中心，持条形码通过自助打证机打印不动产权证书。同时通过短信推送不动产权证书的电子证照，可自行下载保存。

沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海、记者徐佳婷/文主任记者李浩/摄

本文来自【沈阳日报-沈阳网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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如何在网上申请公积金贷款？

一、公积金缴存

2022年7月1日起，住房公积金年度缴存基数上下限：

●2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。

●缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例，无需提交任何证明材料。

比如：在北京的李四，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳；

那么李四每月共缴纳公积金：8000*12%*2=1920元，存到公积金账户里。

缴费基数越大、比例越高，你存下的公积金就会越多。

二、公积金贷款

买房贷款有两种选择，一种是公积金货款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以5年以上的货款为例：

●公积金贷款利率：3.25%

●商业货款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）

申请流程

●以购买二手房为例

借款申请人购买二手房可以到管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过网上业务平台申请住房公积金个人住房贷款。

●网上申请公积金贷款操作流程

第一步：登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台（北京中心）】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。

第二步：点击【我要贷款】功能按键，阅读网上业务办理须知。

第三步：根据系统提示选择贷款类型为【购买二手房贷款】。

第四步：录入申请信息并上传资料图片；确认贷款经办部门和受委托银行。

第五步：对录入的申请信息和上传的资料图片确认无误后提交【贷款申请】。

借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

身份证正反面可以网上贷款吗？备齐4种资料，5招完成贷款

身份证是我们特有的身份证明，每个人都是独一无二的，不存在说两个长得像的人，或是双胞胎共用一张身份证。小编看到很多网友对身份证贷款有疑惑，我们一起来分析一下，身份证正反面能否在网上贷款？

一、身份证正反面可以网上贷款吗？

身份证正反面是可以在网上贷款的。使用身份证贷款属于众多贷款中的信贷，用户在网络平台申请贷款时，需要上传身份证件的正反面照片，验证身份信息。换句话说，没有身份证正反面的照片便不能申请网贷。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）不过要注意，身份证只是贷款最基本的条件之一，想要成功申请贷款还需要准备其它的资料。具体需要的其它材料有这几个：

1.除了身份证原件之外还需要准备户口本，验证居住信息；

2.如果属于已婚人士还需要准备结婚证明，有些贷款需要查看夫妻双方的征信情况，如果一方的征信不合格，也是无法申请贷款的；

3.工作、收入证明，具体可以准备银行的流水账单，工资发放记录等等，确保有能力偿还贷款；

4.有一些还需要准备日常生活费用的缴纳单，比如说燃气费、水电费，这些也是属于查看征信的范畴。

所以说，仅仅依靠身份证是无法达到贷款标准的，还需要备齐以上的资料才有申请的资格。

二、身份证贷款的流程

上文有提到使用个人身份证贷款属于信用贷款，如果征信不是非常好的用户可能申请到的额度就不是很高，所以会有很多人选择找担保人协助贷款。那具体的流程是什么呢，跟着小编一起往下看：

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.首先需要填写贷款人的相关信息，家庭联系信息也不能少，如果有担保人的也需要填写同样的资料；

2.上传身份证正反面、工作、收入证明，担保人同上；

3.所有资料填写、提交完毕之后，系统会自行审核真实性；

4.审核通过后，平台会通知贷款人，双方约定好时间签订贷款协议书；

5.耐心等待放款。

使用身份证办理贷款并不复杂，而且网贷本身就有数据优势，审核更快。

也不排除有很多人担心自己的身份证照泄露，会被“有心人”拿走贷款。其实并不用担心，虽然网贷的门槛低一些，但是它审核的过程同样很严格，仅仅凭借身份证正反面照片就想办理贷款还是不太现实的。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。