房屋抵押能贷多少年最好？
对于办理房屋抵押贷款的借款人来说，除了额度是他们考虑的主要因素之一，年限也是各位借款人比较在意的。只有选择合适的贷款年限，才能够让借款人资金周转开，还款的压力也能够承受，并且不影响日常的生活。那么，房屋抵押能贷多少年最好?接下来森强金融小编就和大家一起了解一下吧。
房屋抵押能贷多少年最好？
一般情况下，房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。
房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75借款期限+房龄≤45。
贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果房产年龄较大，贷款年限也会比较短。
那么，房产抵押贷款多少年最好呢?
总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。
另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择最长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
小编接触过办理贷款的朋友，有希望贷款年限长的，虽然还款利息多了，但是时间多了，也减少了还款压力也有希望贷款年限短的，这样可以少偿还贷款利息，更快还清贷款。
以上是森强金融小便可整理的房产抵押贷款年限相关内容，希望能够助你更了解贷款行业相关情况，选择合适的贷款年限，降低还款压力。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）
「房屋抵押银行贷款」房屋抵押银行贷款利率
抵押银行贷款利率。不同地区的抵押贷款利息不同。根据国家规定，银行贷款基准利率（2018年）：零至六个月（含六个月）贷款年利率为4.35%，六个月至一年（含）贷款利率为4.35%，一至三年（含三年）贷款利率为4.75%，三至五年（含五年）贷款利率为4.75%，五至三十年（含三十年）贷款利率为4.90%。在此基础上，各地区银行将根据当地政策和经济状况适当下调或上调。住房抵押银行贷款能借多少年？如果房屋作为抵押贷款申请消费者抵押贷款，贷款期限最长为10年。如果房屋作为抵押贷款申请商业抵押贷款，贷款期限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，贷款期限也会不同，其中消费者抵押贷款利率低于商业抵押贷款。住房抵押银行贷款多久？1.非银行金融机构。非银行金融机构在该行业非常有效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后，可在大约2个工作日内完成。它之所以迅速，不仅是因为非银行金融机构的灵活性，还因为它审查了借款人的个人资格，并采取了捷径。2.银行稳定和稳定一直是银行的风格，稳定的个性是结果。不仅要审查借款人的个人资格，还要审查更稳定的抵押贷款支付程序。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果你使用担保公司的帮助来处理快速程序，贷款速度可以提高到10个工作日。住房抵押银行贷款流程。向银行申请贷款：如果您想申请住房抵押贷款，您需要将相关信息带到贷款银行申请住房抵押贷款并提供相关信息。这里提到的相关信息一般包括但不限于：申请人身份证、银行流量、工作证明、信用报告、房屋产权证书等。房屋评估：一般银行接受您的贷款申请后，指定的评估机构将对申请人的房屋进行实地调查，并向银行出具相关的评估报告。贷款审计：申请银行将根据借款人提供的相关信息和评估报告进行贷款前审计和调查，看借款人是否符合银行的贷款要求。签订贷款合同：经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行与借款人签订相关贷款合同。抵押登记手续：签订合同，合同生效。此时，借款人和银行工作人员需要到房地产局办理房屋抵押登记手续。贷款：上述所有手续完成后，银行按照双方签订的合同向借款人发放贷款。
房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
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如果你名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。那么房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
网友咨询：
房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？
海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答：
房屋抵押银行贷款的申请条件如下：
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
海南阳光岛律师事务所张文翔律师解析：
房屋抵押银行贷款不同于其他的贷款，它的贷款手续比较复杂，根据自己的需求来选择，如果自己的资金需求非常的紧张，需要在短时间内实现融资的需求。就找一些短时间放款快的渠道办理，而目前能够实现这样大额放款渠道，就是人们常说的贷款公司。
根据银行来选择申请房屋抵押银行贷款，因为随着现在办理抵押贷款业务的人数逐渐增多，现在很多银行都有这个办理业务，所以，在筛选银行的过程当中，最主要看银行这几点：申请的门槛、可贷的期限、贷款利率、提前还款违约金以及办理时银行其它的要求等，了解并且清楚这些内容，对于一个房产抵押贷款小白来说是非常重要的。
张文翔律师，擅长民商事领域，受人之托，忠人之事。
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