扶弟魔姐姐把房子抵押贷款40万给弟弟还债，毁了自己的一生

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1.

老公要跟我离婚，儿子也已经半年没有跟我来往了，将近花甲之年，我落了个众叛亲离。

我出生在一个小县城，父母重男轻女，连续生了五个女儿，第六个才是儿子。弟弟出生后，得到了万般宠爱，而我则相反。，我在家排行老三，属于爹不疼娘不爱的类型，从小就知道，只要对弟弟好，父母就会多看我一眼，给我爱的回应。为了讨好父母，我百般宠爱弟弟，从小带着他，等他长大为他洗衣做饭，像养孩子一样对他。

我跟弟弟相差15岁，我结婚生孩子的时候他正在上小学，那时候我在省城的工厂打工，我们姐妹五个每个月都要往家寄钱供着他俩。好在家里姐妹多，平均到每个人身上也没有多少，反而让我们觉得这就是家的温暖，亲情的表现，也都很爱家里唯一的男丁。

弟弟学习不好，大学没考上，家里花钱把他弄到了一家国企上班，工资不高，胜在稳定清闲，我们姐妹几个松了一口气，操劳一辈子的父母总算能轻松点了。

谁知天不遂人愿，五年时间内，我父母先后病逝。处理完父亲的后事后，我们几个姐妹自动充当了弟弟的父母，开始商量给弟弟娶个媳妇，圆了父亲临终前的愿望。

一年以后，弟弟找到了对象，带回来跟我们说他要结婚。那个年代结婚不流行要房子，只要有地方住就行，于是我们姐妹每个人出了五千块钱，为弟弟把婚事办了。

2.

弟弟结婚以后把工作辞了，说是单位效益不好，他要出去做生意，让我们几个姐姐赞助一下。至于做什么生意，一直没想好，先出去看看再说。

大姐说下岗的时候弟弟都差点回家，现在也跟下岗差不了多少，工资也发不下来，他想出去，让他去见识见识也好，人挪活，树挪死。于是我们给他凑了两万块钱，送他去了广州。

弟弟去了广州两个月，空手而归，没有钱，没有生意。老婆等米下锅，孩子嗷嗷待哺。两口子经常为钱吵架。我们几个为当初支持弟弟辞职的鲁莽决定感到愧疚，也为了他的小家的安宁，便时不时偷偷地贴补他。有了我们几个姐妹做后盾，他生活虽不富足，但也能过得去。

弟弟文化不高，又没什么技术，只能四处打打零工挣点钱养活妻儿。2008年，奥运会成功举办了，弟弟也离婚了。

弟弟离婚以后生活得很消极。能不吃饭就不吃饭，能不出门就不出门。我们姐妹几个心疼的不行，排好班轮流给他做饭，打扫卫生，开导他。

为了让他重振对生活的信心，也为了尽快组成新的家庭，我们姐妹五个，每个人出两万块钱，给弟弟首付了个将近100平的房子，此时我大姐和我四妹还住在出租房里，可是我们都付出的无怨无悔，因为我们只有一个弟弟。

3.

房子买过之后，弟弟振奋了一段时间，他告诉我们他找到了一份稳定的工作，房子的贷款他来还，我们几个别提多高兴了。

承诺的快，打脸的也快。不到一个月，大姐打来电话说商量一下还房贷的事情。我们姐妹五个都已经结婚生子，这么多年帮扶弟弟，彼此的老公早有微词，尤其是大姐夫，过年都不跟我们一起聚。

我们商量房贷由我们姐妹五个分摊。反正一个月两千多，平均到一个人身上也就四百多，那会工资最高的五妹每个月5500，其他人也完全能承受的起。

房贷问题解决后，弟弟没了后顾之忧，心情也好了很多，似乎已经走出了离婚的阴影。每天开开心心地出去，开开心心地回来，我们姐妹私下里都会给他钱，日子过得很潇洒，也吃胖了，我们几个也很开心，打算催他再找一个。

谁知弟弟根本不想再找，也开始三天两头找不到人。

再后来，弟弟开始向我们几个借钱。

4.

弟弟说有一个做工程的朋友要带他入行，但现在包工程都需要预付款，他没钱没法参与，想问我们几个借钱，赚钱了大家分，赔钱了算他自己的。

其实我们心里想的是，不管赚不赚钱，只要弟弟能有个正经事情做，他能顾好他自己就行。

我找了个借口，从公公手里借了五万，又从朋友那里借了三万，再加上自己手里的存款，总共给了他十万。

我们粗略算了一下，我们几个姐妹这次差不多凑够一百万了，够他把工程接下来了。

大概过了半年，弟弟告诉我们血本无归，甲方不给钱，工地上的工友们都没发工资，他不得不把那套房子卖了，先把工人工资发了，把材料尾款给厂家结了。

我们都懵了，姐妹几个的钱都是背着老公和老公家里人借的，如果迟迟还不上，回去肯定鸡飞狗跳的。大姐二姐已经退休了，还好有退休工资顶着。我们几个也权当是拿自己的私房钱给他花了。

这之后弟弟仍然不停地打电话借钱，原因是借了80万的高利贷给工厂付余款了，现在高利贷还不上了。

我老公已经对我上次借钱给弟弟不满了，此后一直在阻止我借钱给弟弟。还有女儿，埋怨我没有帮她一点，心都在弟弟身上。

有一天弟弟满身是血地来找我，把我吓坏了，赶紧召集了几个姐妹开会。弟弟说高利贷要债，他没钱给，被打了。大姐让我们先凑钱把弟弟欠的高利贷还了，可我此时只有每个月两千多块钱的退休金，去哪里帮他弄那么大一笔钱。

我思来想去好几天，想起弟弟满身是血的样子我痛心无比，最后决定把我的房子抵押做贷款给弟弟还债。

5.

房子是在我老公名下的，我求了老公好几天，并且保证是最后一次，而且分期是由弟弟来还，不会影响我们的生活，老公才同意去银行申请贷款。

房子贷下来40万，全部给了弟弟，五妹也把她的房子抵押了出去，给了他30万，大姐和二妹四妹一人拿了五万给他。

刚开始的几个月，我和五妹的贷款分期都是弟弟还的，到第五个月的时候，银行打来电话催款，我赶紧打给弟弟，却联系不上他了。

无奈之下，我只好跟老公摊牌，让他再给我点钱先把分期还完。

没想到我老公发雷霆，跟我吵了一架，说我要是再管弟弟，就跟我离婚。

我怎么可能不管弟弟呢，他可是我的亲弟弟，也是我们几个从小带到大的弟弟啊。他只是现在遇到了一些小困难，等熬过去，把贷款还清了，一切都会好的。

可是老公不理解，最终他离家去到另外一个城市了，我什么时候答应离婚他什么时候回来办手续。

女儿也因为爸爸的出走，跟我大吵一架，说要是再管她舅舅，就跟我断绝关系，我伤心透了，连自己亲手养大的女儿都不理解我的苦衷。

我把当时那个月的贷款还完以后，就出去找了个工作，不工作凭我的退休金是绝对还不上的。

6.

几个月过去后，我接到警察的电话，说我弟弟聚众赌博被抓了。

当时根本不相信警察说的，叫上姐妹几个赶往警察局。后来，我亲耳听到他承认赌博事实，而且承认了以前所谓的做工程什么的都是假的，自从离婚以后他就沉迷赌博了，到现在越陷越深，欠的债根本还不起了。

大姐气晕了过去，我们几个懵到像是还没完全理解弟弟说的，心里存一丝侥幸他真的是做工程欠的钱，这样我们还债也是心甘情愿的。

可如今，弟弟的话犹如刀子剜我们的心，我们掏心掏肺甚至舍弃小家的付出，竟然被他如此的践踏！

我没有再管弟弟接下来走什么流程，也没有管大姐，想起愤而出走的丈夫，想起要跟我断绝关系的女儿，想起我本该幸福无忧的退休生活却被辛苦工作占满的辛酸，这大半生，过的可真不值啊！

我失魂落魄地回到家，真想一死了之，不知道接下去该怎么活。

女儿生病急需钱丈夫却把钱败光，我怒扇他耳光抵押房子贷款四十万

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本来我有一个幸福美满的家庭，有可爱的孩子和疼爱我的丈夫，结果当我知道真相的时候，才发现一切都是假的....

我在一家私企上班，丈夫则是在一家国有企业上班，而且他还是中层干部，我们认识还是再一次业务合作中认识的，后来经常交流慢慢的就走到了一起，我们结婚的时候丈夫还给我父母拿了十万块钱的彩礼钱，要知道当时我家并没要丈夫那彩礼钱，所以看到他拿钱我就知道他是真的很爱我。

结婚后我就丢下工作和丈夫要了孩子，一年后我生下一个女儿，即使如此公公婆婆和丈夫也像以前一样对我好，我也觉得很幸福，等孩子满月后我就让公公婆婆帮着照顾孩子我继续回到工作岗位为上去，这样我也能替丈夫减轻一点负担。

而让我没想到的是，就在孩子一岁的时候却突然发高烧怎么都降不下来，我就很揪心的带着孩子去大医院检查，结果以检查才发现孩子患了白血病，而且当时情况都比较紧急了，主要是孩子太小，所以医生吗，马上安排了住院，不过医生说因为是很常见的类型，所以治疗后能完全康复对孩子的将来没有多大的影响，我这一听才送了一口气。

而给孩子治病需要好几十万，虽然丈夫工资比较高，但是我从怀孩子以来其实一直都在花钱也没怎么挣钱，不过我还是知道家里有一些存款的，不过一直都是丈夫在打理，我也没过问，因为我相信丈夫。

结果回去我就说到治疗费的事情，我就让丈夫把存款拿出来然而他却推三阻四的说钱拿不出来，当时女儿本来都急着用钱，公公婆婆都把自己的养老钱都拿出来了，丈夫却说钱拿不出来，我当时就火冒三丈我就对他说如果他不把钱拿出来，女儿有个三长两短我和他没完。

结果丈夫却一下跪在地上对我说，他对不起我，他做了对不起我的事情，还说存款全部被他拿去交给外面的女人了，我听了就眼前一黑，我好不容易恢复过来我就给了他两巴掌，当时公公婆婆听到这个件事也狠狠的收拾了丈夫一顿。

而我听到丈夫把钱败光了，我就想着女儿的救命钱没了，最后我不顾一切的把家里的房子拿去抵押了贷款四十万，这才补齐女儿的治疗费。

而现在女儿的病情也稳定了，丈夫就天天求我原谅他，但是我却很失望甚至于说是绝望了，我最后不顾一切的和丈夫离了婚，然后带着女儿回了父母家....

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冉爽：巧用金融杠杆，用40万撬动470万的房产

文冉爽会融集团创始合伙人投资人

最近听赵总分享了一堂课，受益良多。

《人生财富金三角》—资产包、金融与现金流。

如何理解呢？

资产包就是我们所拥有的资产，比如我们购买的房产、基金、信托等；

金融可以理解为我们所拥有的金融思维，杠杆效应；

现金流很容易理解啦，就是手上的储蓄现金，流动的现金。

在金融行业这么多年，越来越深感金融思维的重要性。

这是一个“全金融”的时代。

从保险、房贷、车贷到股票基金，从财富管理到教育养老，金融几乎已经贯彻了生活全部场景。

毋庸置疑，金融知识已经成为了每个现代人的刚需。

不懂金融知识的人，可能一辈子埋头苦干、辛苦存钱，却陷入财富的“马太效应”里；

而掌握金融知识的人，会有效地利用金融工具，在人生的各个阶段有效配置资源，实现财富的累计和放大。

今天就跟大家分享朋友的一个真实故事。

朋友最近在武汉买了套房，房产目前市场价值470万，32000/平，在武汉算是比较好的房产了。

而实际成交仅仅花了340万，为什么这么便宜？

因为是买的法拍房，这个价格上还是有很大优势的。

朋友最开始计划首付做按揭，且按揭贷款已经审批通过了。

房产总价340万，首付3成，相当于要首付102万，贷款238万，贷款利率为5.85%（武汉首套房贷款利率）。

这一般是常规操作。

了解了朋友的情况之后，我跟朋友建议，全款买房，再做抵押。

很多人会说当时做按揭贷款不就行了，为什么非要折腾全款买再做抵押贷款。

这个其实差别就很大了。

按揭贷款，房产标的是340万。

如果是全款房做抵押，评估价格是根据当时市场价来评估的，价值470万，优质房产抵押率可贷7成，就是329万。当然银行一般都会稍微降一点，按300万一般是没问题的。

这就是核心所在。

花340万全款买一套房，然后抵押出来300万，相当于花40万撬动了470万的房产。

而抵押贷款利率做的是4.85%，比按揭贷款还要低。

对比按揭贷款购房，首付102万VS40万，作为普通老百姓的我肯定是选后者的。

相比之下手上多了62万的现金流。

当然也有人说，我贷的金额多，还的利息也多些。

按揭月供需要1.3万，全款后抵押月供1.9万，抵押月供多了6000元，但是手上多了62万的现金流。

而对于懂得资金利用和投资的人来讲，多出来的资金所创造出来的价值是肯定比银行利息高的。

重要的一点：优质房产从长远来看，肯定是会增值的，特别是武汉这种新一线城市预期还是不错的。

说了这么多，并不是忽悠大家去买法拍房，主要想通过这个故事跟大家分享杠杆思维和金融思维。

不同的法拍房的空间也不一样，同时涉及到各方面税费还有收房以及租赁权的问题，所以也是存在一定风险的，买法拍房建议还是慎重选择。

资产是需要配置管理的，融资是需要策划的。