做抵押贷你知道怎么算负债吗
一般来说，申请抵押类贷款，负债率不能超过70%。当然，不同的银行风险喜好不一，所以具体数值有细微差别，从70%-90%不等。
那么，抵押贷的负债如何计算呢？
一、抵押贷款负债计算方式抵押类贷款负债计算方式比较简单，一般来说都是看负债总额与资产评估价值的百分比。
抵押贷款负债比=（负债总额+本笔贷款）/总资产估价
其中，负债总额=夫妻双方所有贷款剩余本金总和+双方信用卡已用额度的总和的10%
举个例子：
黄先生，想申请一笔房屋抵押贷款，抵押房屋评估价值300万，申请额度为300万*0.7=210万。同时，黄先生与配偶除了准备抵押的房屋之外，还有另一套评估价200万的房子，双方所剩贷款本金为50万，信用卡已使用额度的10%为15万。
套用上面公式：
黄先生负债总额=50万+15万=65万
黄先生负债比=（本笔贷款210万+负债总额65万）/（总资产评估价300万+200万）=55%
申请该笔贷款，黄先生的负债率为55%，远低于70%，该笔贷款大概率可以审批通过。值得一提的是，也有深圳银行的抵押类贷款是不看负债的，另外每家银行对负债的要求也有一些不同，有些银行本笔贷款也不算负债的，具体的私聊财哥。
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财哥说贷：让抵押贷变得更简单！
抵押贷款利率应该这样计算，你们都用对了吗?
在申办贷款时，许多人都会选择申办抵押贷款，据三九金服了解，抵押贷款利率是多数借款人最为关心的一个问题，因为抵押贷款利率直接关系到每位借款人的还款额度。那么问题来了，抵押贷款利率如何计算呢？你们了解吗？接下来，三九金服来给大家详细介绍一下吧。
假设，张先生名下有一套房子，总价为20万元，由于张先生手头紧，于是想用这套房子申办抵押贷款。贷款为14万元，期限为十年还清，那么抵押贷款利息是多少呢，且每月需要还多少？
相信大家都知道，抵押贷款的还款方式包括有：等额本息偿还、等额本金偿还。
等额本息的每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金的每月还款额计算公式为：(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
我们都知道，张先生房屋抵押贷款的利息都是按贷款利率5年以上按5.94%来算。
倘若采用等额本息法的话，那么每月需要支付的本息为1550.0721元；支付利息为46008.65元；还款总额为186008.65元。
倘若采用等额本金法的话，每月本金相同140000/120=1166.66元；支付利息为41926.5元；还款总额为：181926.5元。
你真的会计算房屋抵押贷款利率了吗？
房屋抵押贷款利率你认真计算了吗？面对现在越来越流行的房屋抵押贷款，你可一定要了解这方面的知识啊，否则会“掉队的”!下面我们一起来看看房屋抵押贷款的利率怎么计算吧。
一、根据你选择的还款方式，房屋抵押贷款利率可以这样计算：
1、等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。
2、等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
房屋抵押贷款利率--等额本息还款法，利率计算公式为=AI(+I)T/[(1+I)T一1]其中：A：贷款本金I：贷款月利率T：贷款期限，按月计算。
房屋抵押贷款利率--等额本金还款法，利率计算公式为每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
二、根据你选择的贷款期限，房屋抵押贷款利率可以这样计算：
1、短期房屋抵押贷款利率：
六个月以内(含六个月)5.85
六个月至一年(含一年)6.31
2、中长期房屋抵押贷款利率：
一至三年(含三年)6.40
三至五年(含五年)6.65
五年以上6.80
银行房屋抵押贷款利率依照基准贷款利率，房屋抵押贷款利率上浮10%到20%左右。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6。14%，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。
关于房屋抵押贷款利率你计算了吗？以上介绍的就是关于房屋抵押贷款利率计算的方法，如果你有兴趣，可以参考一下，希望能对你有所帮助!
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