拆迁安置房可以用来申请贷款吗？
很多人在买房时会选择公积金贷款，那么，如果购买的是拆迁安置房可以贷款吗？答案是可以的，但必须要满足一定的条件才行。
一、拆迁安置房贷款办理条件
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料
1、夫妻双方身份证；2、户籍证明；3、结婚证(未婚证明)；4、收入证明；5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6、房屋登记信息证明；7、拆迁安置协议；8、首期付款凭据、银行对账单；9、管理中心要求的其他材料。
三、拆迁安置房贷款的办理流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；8、承办银行审批、发放贷款。
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土地承包合同能贷款吗？这里都说清楚了！来看看
不能，《中华人民共和国担保法》第三十七条和《中华人民共和国物权法》第一百八十四条都明确规定耕地、自留地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，可见，土地承包经营权抵押贷款的根本障碍在于法律的禁止。
土地承包合同能贷款吗?根据《物权法》和《农村土地承包法》规定，农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款，但有几个问题需要注意。下面小编为大家详细介绍。
一、设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。
抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。
土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：
(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包
(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的
(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。
二、抵押条件要具备(一)农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同)
(二)土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策
(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
三、价值认定要合理(一)土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认
(二)或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
四、抵押登记要合规(一)办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。
(二)抵押登记应至少提供以下材料：
1、抵押登记申请书
2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等)
3、地上附着物价值情况说明
4、抵押合同
5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料
6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等)
7、抵押物的评估报告或评估确认书
8、抵押登记部门要求的其他资料。
农村信用社在取得相关抵押登记权证后，根据借款合同才能发放贷款。
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「干货」安置房也是可以申请抵押贷款的
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
对于拥有这类房屋的朋友，由于资金需求，也常常会考虑将安置房进行抵押贷款，但是不少银行都没有提供这类贷款产品或者拒绝提供抵押贷款，那么是否是因为安置房不可以做抵押贷款呢？
其实安置房是可以进行抵押贷款的，只是在进行抵押贷款前必须满足一个条件，那就是该安置房是可以上市交易的，而要上市交易，按照我国法律规定，这就需要该安置房先取得房产证。也就是说，只要安置房有了房产证，那么就可以像普通住宅一样进行抵押贷款了。
在现实生活中，安置房主要有以下三种情况获得：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，但是5年以后就可以办理房产证，并可以进行抵押贷款。
2、因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
3、因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，所以对于这种房屋，银行是不接受抵押的。
所以如果安置房取得房屋产权证，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满，那么这类安置房就是可以申请抵押贷款的。
对于取得房产证的安置房，要办理抵押贷款还需要符合以下条件：1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、拥有良好的征信记录；
4、银行规定的其它条件。
办理个人房产抵押贷款需要提供以下资料：1、身份证明；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、抵押房产的房地产证和国土证；
6、贷款用途证明；
7、银行规定的其它资料。
办理抵押贷款的流程：1、备齐资料，提交抵押贷款申请；
2、评估机构对抵押房屋进行评估，并提交房产评估报告；
3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
4、借款人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、借款人持房产证、借款合同到当地房地局办理抵押登记手续；
6、抵押登记办妥后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同指定的账户。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但贷款金额一般不超过抵押房产评估净值的70%，贷款年限一般不超过20年，抵押贷款年利率一般为4%～6%的范围。
办理贷款应注意：1、合理规划办理贷款的方案，包括资金规模、办理渠道、执行利率等；
2、全面了解各机构的贷款政策，不要盲目申请，避免弄花征信；
3、提前做好准备资料，包括银行流水、营业执照、相关合同、第三方账户等。
