“一次都不跑”，不见面线上办 镇江推出不动产抵押登记“无纸化、智能办”
扬子晚报网6月2日讯（通讯员王兵记者万凌云）6月2日，镇江市不动产登记交易中心发布消息：镇江市自然资源和规划局联合镇江市地方金融监督管理局、人民银行镇江市中心支行、中国银保监会镇江监管分局，联合印发《关于全面开展不动产抵押登记“无纸化、智能办”不见面线上办理新模式的通知》，在镇江市区范围内全面推广使用“主债权合同及抵押合同表”和“无纸化、智能办”不见面线上登记新模式。
座谈
据介绍，根据新模式架构设计，金融机构通过江苏政府服务统一认证平台登录后，直接进入“线上苏小登”网上办事平台，即可办理抵押、预告、解押等高频业务。这样，业务申请时相关信息实现自动调用；预告登记、抵押注销登记由后台系统智能审批核验，自动办结；在线领取电子不动产登记证明，全程网办“一次都不跑”。
抵押登记线上申请后，具备条件的金融机构传输加盖电子签章的电子材料，经办人和抵押人无需前往不动产登记机构，设有不动产登记便民服务点的，在便民服务点集中受理。
上述举措，拓展了不动产登记便民服务点的内涵，突破了原有便民服务点“拉专线”的限制，这样各个金融机构的网点均可成为不动产登记的便民服务点。至此，实现了便民服务点“从1到多”乃至“从多到N”的提升。
记者了解到，新模式推广前，镇江市不动产登记交易中心邀请金融机构召开座谈会，广泛征求意见；同时，通过视频会议形式针对平台使用和业务操作进行培训，根据试运行过程中收集的意见建议及时处理反馈。
文件
下一步，镇江市不动产登记交易中心将结合正在推进的商品房合同电子化工作，利用已实现的网上缴税核税功能，将二手房和抵押合并办理、双预告预转本业务申请延伸至金融机构，让全程网办“一次都不跑”变为常态，持续推进构建简约高效的不动产登记交易便民服务新体系。
校对徐珩
一站式线上办抵！泸州实现不动产抵押登记、担保、贷款全程网办
6月28日，泸州市不动产抵押担保全程网办业务培训暨“房满贷”产品发布会在泸州银行召开，标志着泸州市实现不动产抵押登记、担保、贷款全程网办。
什么是“房满贷”？
“房满贷”产品是“房好贷”的2.0版本，在已推出的“房好贷”金融产品的基础上，通过对“互联网+不动产抵押登记”系统优化升级，创造性地引入担保公司进行共同担保，进一步延伸政企合作，深化民营小微企业服务。
该产品由市自然资源和规划局、泸州银行、市数投集团和城投担保等单位联合推出，经过三个月的倒排工期、攻坚作战，终于被成功开发设计出来。“房满贷”产品通过“抵押+保证”的担保方式，实现按抵押资产价值的全额授信，进一步放大贷款金额，满足民营小微企业的融资需求，并将成为省内首款“政银担”合作的一站式线上办抵的组合担保贷款产品。
“互联网＋不动产抵押登记”降低群众办事成本
近年来，市自然资源和规划局依托“互联网+”和大数据技术，与银行企业建立“互联网+不动产抵押登记”系统。充分利用银行企业已有网点，让企业和群众在办理抵押贷款申请业务的同时，一并办理不动产共同担保、抵押登记业务，实现“只跑一次银行，只交一次材料、全流程网上审批”的不动产登记“零跑动”服务模式；实现不动产抵押登记“不见面”“零材料”“无纸化”“即时办”，提升了统一登记工作效率和水平，降低了企业群众办理不动产抵押登记业务时间、出行、人力等成本。
不动产作为各类市场主体最重要的财产之一，通过抵押贷款可有效解决各类市场主体资金周转困难，促进社会经济繁荣发展。不动产抵押担保全程网办业务培训暨“房满贷”产品发布会上，泸州市自然资源和规划局党委委员、副局长古涛表示：“不动产抵押登记、担保、贷款全程网办，是贯彻落实省厅关于强化自然资源要素保障服务经济稳增长政策的一项重要举措，能有效解决市场主体融资慢、融资难问题，从而推动实现稳增长、促发展、防风险和惠民生等政策目标。”
记者周珏帆
“不动产登记可以这样办”之 抵押登记有“捷径”
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哎，我这公司等着资金
来江湖救急呀！怎么办？
龙先生最近的心情就像炎热的天气一样着急上火。
原来，龙先生的公司因为业务原因，急需资金周转，为解决燃眉之急，龙先生决定把位于广州市海珠区的一套房产抵押给银行进行贷款。但是按照龙先生几年前的经验，抵押贷款既要跑银行，又要跑不动产登记机构，这些手续全部办下来，怎么也得好几天。
而且我现在人在江门，想要拿去抵押的房子在广州，按照不动产登记属地办理原则，这还要回广州办理吧，现在疫情反复，路上来回也麻烦！
正当龙先生万分焦急之际，为其办理贷款业务的农行江门某支行工作人员的话给龙先生吃了颗“定心丸”：
您可以通过我们银行和不动产登记机构的“总对总”服务，一次办理抵押贷款和抵押登记两件事，您也不用回广州递资料申请呢，很方便的！
该支行在为龙先生办理抵押贷款手续的同时，通过金融“总对总”系统上传龙先生的抵押申请资料，发起不动产抵押登记申请。广州不动产登记机构工作人员即时在系统上签收受理，并审核登簿，系统签发电子证照并推送给银行。银行查询到抵押登记信息后进行放款。整个不动产抵押贷款即时办结，实现不动产抵押登记“跨城办理、全程零跑”。
不动产登记+金融服务“总对总”，即持证房屋类抵押权设立登记、抵押权注销登记、抵押权预告登记单案业务可通过金融总对总系统网上申请办理。企业、群众在办理信贷业务时，可通过各银行网点设置的便民服务窗口，同步申请办理不动产抵押登记，不必前往不动产登记机构办理登记。
对广东省内（深圳除外）其他地区银行通过金融总对总系统提交的广州地区房屋类已上线业务，我市不动产登记机构可直接办理。也就是说，通过金融总对总系统，广东省内金融机构申请广州地区的房屋抵押登记、涂销抵押登记、抵押权预告登记业务可跨城办理。
为提高业务处理自动化、智能化水平和安全性，促进整体处理效率的提升，在办理登记业务的申请书、抵押合同的签署中，对抵押人、抵押权人采用电子签名认证和后续流程电子化处理。不动产登记机构审核登簿后，向抵押权人推送不动产登记电子证照。
零跑动、跨城办！不动产登记+金融服务“总对总”服务，将信贷业务和抵押登记业务的审批流程有机串联和整合，减少申请人线下跑动，减少上传申请资料，提升贷款审核与放款效率，为企业、群众办理抵押融资提供了一条方便快捷的通道。
