公积金变了！商贷未结清也可使用公积金贷款
重磅好消息！继放宽贷款年限后，沈阳公积基金有突破性调整：在商贷未结清的前提下，也能使用公积金贷款。
申请条件有哪些？公积金贷款额度是否有限制？更多细节展现出来。
-公积金政策调整-
原来：如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款
现在：有未结清的商贷，也可使用市公积金贷款
申请条件：首次使用公积金贷款，且只能有一套在还商贷，目前只限于纯公积金贷款
只不过公积金贷款额度需做负债扣减，举个例子：
若你名下有一套商贷在还，贷款余额30万，这次申请市公积金贷款试算完最高可贷60万，那么最终需扣减负债额度，可贷30万。
值得注意的是，并非所有负债都要扣减。
①名下负债1万元以下（不包括未结清的商贷）不算负债，也不扣减贷款额度；
②在1万元以上的，如不结清，需扣减贷款额度。
-公积金贷款额度计算-
在符合要求的前提下，这类公积金最终能贷多少钱？看公式：
举个例子：
一位单身人士，名下有9万消费贷未结清，这次申请市公积金按公式、余额15倍、贷款成数三者测算完，最高可贷50万，扣除负债过后是41万，因个人上限为40万，最终可贷40万×1=40万。
-注意其他-
信用卡类的结清需当场核验，可提供A中满额度截图并打印。
2022年1月4日起，异地公积金可在沈阳市个管理中心办理，要件不变。
近期，公积金管理中心发布紧急通知，因每年1月初为办理高峰期，非紧急业务提倡错峰办理。
一个月内，沈阳公积金连续放宽政策，都是为了尽可能让更多老百姓能用上公积金，关于此次调整还有啥不明白的？咱们评论区见！
在郑州‖解惑，有商贷还能贷公积金吗？
如果要说2020年最让人心疼的城市莫过于武汉，要说2021年最让人心疼的城市，相信很多人都会选择河南郑州！
千年不遇的暴雨让郑州损失惨重，没想到又接着来了疫情，这让郑州的经济雪上加霜。
为了重振经济，减小楼市危机，郑州获得上级支持，楼市礼包一个接一个，房价、利率、限购政策、补贴等等，能上的都上了，郑州之前高房贷利率就只能乖乖的承受用商贷，被银行收割，没有别的办法。如今市场又给了机会，如果你有公积金，将会给自己省一大笔开支。
说到商贷和公积金贷款最大的区别，大部分人都会想到公积金的贷款利率问题。而对于很多刚步入职场的郑漂人来说，公积金缴纳的额度和月份不够，所以只能申请商贷。
无独有偶，也有不少关注笔者的朋友咨询：有商贷还能贷公积金吗？那么笔者今天帮各位解析一番。
有商贷还能贷公积金吗？
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不干扰，不过要满足公积金贷款的要求，具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。
在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
借款人提交申请后，住房公积金中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
商业贷款和公积金贷款都有各自的优缺点，商业贷款是额度高，利息高；公积金贷款是额度低，利息低。
如果说当地的房价比较高，公积金贷款的额度可能无法满足买房需求，那么就要选择商业贷款，如果当地的房价不高，公积金贷款额度可以满足买房需求，那么选择公积金贷款比较划算，购房者可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。
好了，以上就是笔者对于“有商贷还能贷公积金吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
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商业贷款转公积金贷款需要什么条件？
中国人民银行于9月30日发布消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率这么低，为什么现在买房还是申请商业贷款的居多？大概是由于公积金并非强制要求购买，加上有的开发商不支持公积金贷款，有的买的房不符合公积金贷款要求等因素导致。
看着比商业贷款划算很多的公积金贷款，不少购房人都表示羡慕，殊不知，即使办理了商业贷款，之后也是有机会可以更改为公积金贷款的，一起来看看商业贷款转公积金贷款需要些什么条件？
1、转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力；2、转贷人的住房公积金连续、正常缴存六个月以上；3、转贷人原商业贷款所购房性质为商品房（不含二手房），并已取得《房屋所有权证》；4、商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致；5、转贷人之前的商业贷款还款须满一年以上，且近24期还款记录中违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
除此之外，要想满足商贷转公积金贷，还得看转贷金额是否在当地住房公积金管理中心所规定的最高额度以内。比如你所在地的住房公积金贷款规定的最高额度是80万，商贷总共是120万，还了两年还有110万，要想转公积金贷款就得先自行付完中间的差额30万。前提还是你能申请到这个最高额度，一般情况下个人申请的额度低于夫妻两人同时申请的额度，当然，实际办理以公积金中心最新政策规定为准。
对于要购买新房的朋友们来说，公积金贷款是非常不错的选择，如果一开始就能申请公积金贷款那自然是最好，因为各种原因没办法申请的朋友们，商转公也可以考虑一下哦。
