邮政银行20万贷款利率多少？怎么办理？先了解一下再办理比较好

大家好，我是资本市场百事通！

今天早上刚写完关于邮政银行大额存单的存款利率，下午就有一位朋友咨询我，现在去邮政银行办理贷款，怎么办理？贷款利息多少？是怎么算的？

咱们这一期文章，就讨论邮政银行贷款利率的事情。对于贷款，每家银行贷款政策都不一样，一般大型的五大商业银行对客户贷款资质要求都比较高，审核严格，而且放款也慢。如果是线上申请信用贷，包括审核和放款时间，1到3天就可以放款；若是线下申请信用贷，包括审核、通过、放款时间，大概一周时间左右。如果是在五大行，办理抵押贷，进件、审核、放款这些流程一般都不会少于1个月时间。如果，你急需用钱周转，也可以在金融机构或者在股份制银行办理，抵押贷放款时间，7天内就可以搞定。总的来说，抵押贷办理流程复杂，手续多，往往办理下来贷款资金比信用贷放款时间长。具体办理流程在最后面一段会写给大家，不懂的也可以留言。

对于利息的话，每个客户贷款资质都不一样，所能办理的贷款产品也不一样，利息自然有高低的区别。例如：你在广州有房产，想做邮政银行抵押贷。拿房子做抵押贷的客户，一般资金用途是经营（生产、进货等）。目前，邮政银行个人抵押贷，利率是按照中国人民银行商业贷款基准利率确定，并适当进行浮动。一般抵押贷月利息在3厘左右，年化3.5到5%之间；额度单笔最高2000万。如果你在当地没有房产，只想办理20万的小额贷。可以以你个人代发工资或者公积金办理，贷款月利息最低2.7厘，一般很少人能办到这么低的利息。五大商业银行信用贷月利息在3~8厘之间，代发工资或者公积金基数越高，贷款利息越低。例如：你目前代发工资每个月有1.5万元，可以办理银行的工薪贷3厘利息，借20万元每个月利息是600元。若你代发工资是5000元，那银行贷款月利息是5厘。同样的在同一家银行，办理20万元贷款，每个月利息是1000元，多了400元。另外，在同一家银行，办理抵押贷款的利息一般比信用贷款的利息低。

关于贷款期限：银行办理的信用贷：贷款期限最长5年，一般3年；抵押贷：贷款期限最长30年，先息后本最长10年。

借款人年龄：18周岁-60周岁，个别银行办理抵押贷，65岁也可以办理。

信用贷办理流程：办理20万贷款，对于我们老百姓来说，一般都是用来装修房子或者买车。如果你是在一线城市，办理20万贷款额度，一般也是信用贷为主。办理信用贷流程主要有线上和线下渠道；线上办理流程：通过银行APP直接填写本人信息资料——提交申请——申请通过即可放款，最快当天审核通过放款（银行放款最快的贷款产品）；线下办理信用贷流程：提交资料——系统初审——电话审核——审核通过——放款完成，总需要时间1~3天。

抵押贷办理流程：若你实在三四线城市，办理20万贷款可能就需要抵押房子才行。银行抵押贷办理流程：准备资料提交申请——上门评估房产价值——贷款审批——出审批结果——签约贷款合同及办理抵押手续——完成放款，大型商业银行抵押贷放款时间最快15天，年化利率5%左右；金融机构办理抵押贷，7天内放款，月利息1分左右。

在银行房贷贷款20万，分15年还完，大概需要多少钱的利息？

首先，从资金来源来看，住房按揭贷款有银行商业贷款和住房公积金贷款，两种贷款利率差别很大。相应的，利息总额也相差很多。

其次，从还款方式来看，主要有等额本息还款法和等额本金还款法。两种还款方式产生的利息差别也很大。

第三，准确计算贷款利率需要知道金额、利率、年限、贷款种类、还款方式等因素。结合上述相关因素，我制作如下图表，可大致知道要还多少利息，请参考：

1、等额本息法（贷款20万，15年）

（1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。

2、等额本金（贷款20万，15年）

（1）基准利率：共需要还249020.83元，利息49020.83元。

这个没有标准答案，如果你不知道贷款利率和还款方式的话没办法预测利息总数，即使有了这两个条件，也很难预测，因为银行住房按揭贷款的利率一般在借款合同中会约定为浮动利率，会随着人民银行贷款基准利率的调整在第二年第一天开始参照同期限调整后的利率执行。

如果想测算一下，最好的方式是在网上搜索下“房贷计算器”，输入贷款本金（20万）、期限（15年），还款方式（选等额本息或等额本金）、贷款利率（可以参照央行5年期基准利率4.9%），这样结果就自动出来了。

银行消费贷款：

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不要借15年，成本太高了

如果碰到银行说选本息的话，怎么办？你就说置业顾问说可以本金贷款的，你才买的房子，你就要本金。银行经办是会同意的。银行经办推荐本息的原因，其实很简单，他们为了省事而已。

中银消费信用贷款利率说明

中银消费是一家老牌消费金融公司，成立于2010年，第一大股东就是中国银行，占股42.8%，经营范围里的主要内容就是发放个人消费贷款。

在对中银消费金融信用贷款产品利率进行说明时，先简单了解一下银行信用产品和消费金融信用产品的异同点。其中，最大的共同点是都是信用贷款，无需抵押物和担保人；我们重点看下不同点：

首先，产品的进件条件不一样，比如说中银消费的客群是需要本地有房、有公积金、有保单、有车（这几种条件不需要同步具备，具备其中一项即可，只是当一些弱资质时，比如车、保单、公积金这种，额度会有一定的限制，不会满额批款）。银行的进件条件，更多地是从身份类的角度来看，比如说工薪族需要什么样的条件，企业主需要什么样的条件，和中银消费相比，什么身份和具备的进件条件两者的主次刚好是反过来的；

其次，额度上限不一致，消费金融类的信用贷款产品（抵押也是如此），单人最高授信额度为20万元，双人40万元。而银行消费类贷款，工薪族一般上限30万，同样的企业主，银行的授信额度上限是高于消费金融的（前提是企业主的综合条件符合）。

最后，对征信、负债的要求不一致，同时收入的认定也不一致。比如说银行的征信要求半年无30天以内的逾期，一年无30-60天的逾期，查询三个月不超过5次、收入负债率控制在50%等，诸如此类的征信要求；消费金融对征信和负债的要求相对松一点，产品中的收入认定的计算方法也是大大扩张了收入。

当然利率方面也肯定是不一样的，消费金融对客户的征信、收入负债要求相对银行较低，所以利率这块也是远远高出银行的。

对银行和消费金融的信用产品有了粗略地了解后，我们看一下中银消费具体的利率水平，我们也是借助于一张还款计划表来看：

还款计划表

这是一笔20万三年期的等额本息贷款，我们看下最后一列偿还本息和，等额本息，每月金额一样，7568.45，36个月，合计273112.37。

我们先来看下营销员的利息算法，三年期利息合计73112.37，那么每月利息73112.37/36=2030.89，那么换算成我们几厘的说法就是2030.89/200000=0.01015=1.015%，就是我们民间听到的一分出头一点。那么年化就是12.185%。如果这种算法的话，年化12%多点，不是很多，但这不是利率的算法，更多是一种费率的算法。按照分期的算法，我们把这笔贷款翻译一下：一笔大额分期，金额20万，期限36期，每期的费率为1.015%。本金每月均分，费用每月相同。这种算法，你会发现，每月的月供金额和还款计划表里的每月还款本息和是一样的。

但是大家知道，等额本息方式的还款，每月本金和利息的构成类似两个直角三角的拼凑，看下图：

左边是本金，前期少、后期多，右边是利息，前期多，后期少。所以在计算利率时是按照剩余本金来计算，那这样的话，相比于每期都是全额本金，利率肯定是高于上面的算法12.185%的，真实利率大家可以借助于房贷计算器或EXCEL表格的公式进行计算。这笔中银消费的年化利率是23.5%。和12%相比，高出了11.5个百分比。

从上面的描述中，大家可以看出，中银消费的年化利率不低（如果是中银消费认定的优质客户，利率上会比这份还款计划表的利率低一些，差不多在年化15%左右），当然消费金融的贷款产品利率都不会很低的，毕竟对客户要求这块是放松了的。

最后还是想说明，贷款是低频事件，如无合理用途和还款能力，还是谨慎较好，如确实需要，可以先从银行咨询。