买房贷款30万-70万，还30年，每月需要还多少房贷？

房价居高不下的当今社会，老百姓买房基本上都需要贷款，主要原因有两个：1.就是没有经济条件全款购房。2.就是贷款可以缓解购房压力。成为“房奴”之前，很多人都在盘算，如果贷款买房，每月需要还多少钱的房贷。

住房公积金贷款，等额本息，贷款30年：

贷款20万，利息11.33万，每月需要还款870元。

贷款30万，利息17万，每月需要还款1305元。

贷款40万，利息22.66万，每月还款1740元。

贷款50万，利息28.33万，每月还款2176元。

贷款60万，利息34.02万，每月还款2611元。

贷款70万，利息39.67万，每月还款3046元。

商业贷款，等额本息，贷款30年：

贷款30万，利息30.06万，每月还款1682元。

贷款40万，利息40.06万，每月还款2242元。

贷款50万，利息50.08万，每月还款2803元。

贷款60万，利息61.6万，每月还款3365元。

贷款70万，利息71.3万，每月还款3925元。

以上计算方式，比价平均，如果按照实际情况，会有一定的浮动。因为每个人的贷款方式不同，所在地区政策不同，首套房或者二套房区别不同，贷款的银行不同。所以存在一定差距或者还款额利息，有可能略有浮动。

有以上计算可见，住房公积金对于年轻人购房，起到了多大的作用。公积金支付的利息，远比商业贷款要低很多。所以，在选择单位的时候，尽量选择一个享受公积金待遇的单位。这样一来，购房就会减轻很大的压力。

购房的同时，尽量不要全款，毕竟老百姓能在银行合法贷款，带出最多的钱就是房贷，虽然利息也是一笔很大的支出，但是同伙也在膨胀，货币也在贬值。如果看的够远，贷款购房还是比较划算的。

对此你有哪些看法，欢迎交流评论。

20万存银行一年利息是多少？

20万存银行一年利息是多少？这是大家常思考的问题，那么利息到底是多少呢？

这需要看你是存定期，还是存活期；而且20万刚好满足购买大额存单的底线，而大额存单的利率也高于定期存款。

如果是存活期的话，利率是0.35％，年收入利息大约是709元。

如果是存定期的话，一年期的利率是1.75％，年收入利息大约是3500元。

如果是购买大额存单的话，20万起存，招商银行一年期的利率为2.1％，年收入利息大约是4200元。以下是招商银行大额存单利率表：

通过这个表，是不是感觉存在银行，定期存款和大额存单似乎也是不错的选择，一年的利息收入似乎也不错。但如果你是手握20万“闲钱”的大佬，当然想存多久就存多久。

可是并不是所有人能存出20万的钱在一年内动都不动的，在没有贷款的情况下，普通家庭每月的支出就接近1万。所以家庭资金的流动性其实也非常重要，大部分人存在银行里的钱根本没法定期，只能存活期。对比一下就知道活期的利息只有709元……

所以首先要考虑你这20万在家庭里的资金结构，包括日用、大额常规支出、急用、投资等几个部分，如果这20万都是可以用来投资的“闲钱”，那么不投资存定期也可以。如果20万包括了日用、大额常规支出、急用等等，建议可以分成多等份，比如将60％用作储蓄（非收益目的），30％用来购买理财产品，10％用来购买基金。

不行，也可以选择存在余额宝或余利宝里。因为目前余额宝的个人限额已经由原来的100万，调整为10万。20万还没法全存进去。余额宝的七日年化达到3.769％，远高于银行存款。余利宝的年化利率要高于余额宝，在4％左右。这些都要比银行存款高。

关键是流动性，用支付宝购买商品，能从余额宝里直接扣除，但是不能从余利宝里直接扣除。也就是说余利宝不能直接用来购买商品，可以用来理财。放一部分钱在余额宝里，可以作为家庭的流动资金，将余利宝里的钱用来理财。这样就兼顾了收益性和流动性。

当然除了支付宝，其他巨头旗下也有理财产品，比如微信理财通，京东小金库。都要比银行定期好得多啊。

当然，如果你最信任的还是银行，那么银行的理财产品也可以考虑。银行理财产品成千上万多样化，70％的产品是非保本理财产品，30％是保本理财产品。同时，按照收益类型又可以分为保证收益类，保本浮动收益类，非保本浮动收益类，前两类又可以归纳为保本类，第三类为非保本类。

顾名思义，保本理财产品就是保证本金不会算是，但收益不固定。而非保本也就是不保证本金，也不保证收益，高风险高收益。目前1年期保本型理财产品预期收益率在4.5％左右，20万的话收益为9000元；1年期非保本型理财产品预期收益率为5.5％左右，预期收益是11000元，当然由于风险较高不是百分之百能拿到的。

所以，关于这个问题，建议你先考虑下20万是什么样的资金结构，综合计算储蓄、支出和理财的流动性和收益性来进行分配，会比全存在银行更划算。

本文源自小白读财经

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如果买房，需要贷款房贷200万，家庭收入多少比较好？

房贷200万，每月还款1.2万元，家庭收入25万元，如何评价呢？现在房价越来越贵了，不贷款买房几乎成了奢望。可是贷款买房每月要偿还不菲的按揭还款，会对家庭的收入产生一定的压力。应该如何合理确定家庭贷款的数额呢？

贷款额度是如何核定的一般来讲，银行核定贷款额度时，既要按照法律规定，又要按照贷款人的负担能力来核算。

政策规定很好理解。比如首套住房贷款比例不得超过70%，二套房不得超过50%，有的地方二套房贷款甚至不得超过30%。另外还有贷款的利率问题，上海市首套房的贷款利率是4.65%，而一般二三线城市贷款利率普遍在5.3%~5.8%左右。

负担能力主要考虑该家庭的收入情况。一般每月偿还贷款的数额不得超过上一年度家庭月平均收入的50%。而且银行会根据当事人的信用情况、资产情况，做适度的调整。

建行个人房贷明年执行新利率

负担能力应当怎样考虑呢？负担能力的规定是比较死板的。对于一些低收入人群和超高收入人群，实际上按比例划分是不正确的。毕竟人们维持基本生活的费用，不会根据收入的高低而按比例浮动的。月收入2000元，拿出1000元来还贷款会严重是影响生活。月收入20万元，拿出15万元来还贷款，一样不会影响生活质量。

家庭负担能力并不仅仅有小两口。比如家庭收入一般只考虑夫妻两人的收入，而不考虑其父母或者岳父母能够帮助的能力。

如题目所说，银行批出200万元的贷款，每月还款1.2万元，大约占平均月收入的57.6%，负担还是有一些重的。但实际上，如果退休的父母和岳父母也能够支援一些生活费用，综合考虑到大家庭的负担能力的话，对于年轻人的家庭负担可能还不重。

有的年轻人婚后有父母带孩子，而且天天去父母家蹭吃蹭喝。当然父母并不是抱怨，反而乐在其中，这是我们中国社会的一种历史传统。你如果让老人孤零零的老两口在家里，不常回去看看反而会受到谴责。

如果是说有老人得病或者没有退休收入需要提供赡养费，这种情况下家庭的支出又要缩减一部分，压力就会比较大了。

家庭基本支出应该如何算？对于普通家庭来讲，三口之家一年基本生活消费10万元，绝对能够满足基本生活的需要，甚至有的家庭一年5万元都花不了。我们说的是基本生活，不是豪华享受。生活消费上可支出的弹性很大，以前的时候都是敞开吃猪肉。结果现在猪肉涨到30多元一斤，我发现牛羊肉也差不多的价格我宁愿花40元去购买牛羊肉，也不愿意去买猪肉了，这算消费升级吧。实际上，我也可以去买更便宜的鸡肉、鸡蛋作为替代品，简简单单一个月就能省下几百元。

贷款后收入要稳定贷款之前要考虑一个非常重要的问题。那就是整个还款期限内，我们的收入不能有剧烈下降。

如果是机关事业单位的职工还好说，他们几乎没有失业的风险，而且工资收入一般是稳定增长的。可是对于普通企业职工，尤其是一些收入跟年龄挂钩密切的人，万一受不确定性因素失业，偿还贷款可就麻烦了。北京有位工程师，刚刚贷款500万买了学区房，接着就失业了，连续投出很多简历却接不到ff。即使有的公司邀请他面试，但提出的薪酬金额要下降了很多。他不愿意自贬身价，毕竟影响以后的发展。所以就陷入了进退两难之中。

对于整个社会而言，大家的平均收入还是在不断增长的。比如2018年城镇非私营单位和私营单位在岗职工社会平均工资，分别增长8.7%和6.1%。只要长期稳定发展下去，自己的房贷负担压力会越来越低。

结语总体来看，我们每月偿还贷款的支出，不要超过我们收入的1/3，就算是非常舒适的。毕竟除了偿还贷款，我们还要为养老、医疗、教育和意外等各种情况进行储蓄保障。所以要想达到这样的目标，还是需要努力了。