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贷款买了房子还不起贷款了怎么办

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还不上贷款了怎么办?

还不上贷款了怎么办?1、可以向平台申请延期或分期还款;2、如果无法申请,则需要贷款人通过整理相关资产,比如,车、房进行变卖用来偿还贷款;3、如果没有资产,只能向亲朋好友借钱偿还贷款;4、无法借款,且无能力还款,只能通过法律手段申请减免。

贷款已经成为很多人生活中重要组成部分,贷款创业、贷款买房、贷款买车、贷款消费等等,无处不在。不过,并不是所有的人都还得起贷款,遇到还不上贷款了怎么办?

1、需要贷款人向平台申请延期还款、按照最低还款额进行还款或分期还款

通常情况下,很多人都是在自己已经逾期的情况下,才会向平台申请延期还款或分期还款以及按照最低还款额进行还款,但是效果不会太明显。因为已经逾期了,平台会对客户进行降级处理,这个时候跟平台协商是非常困难的。一般情况下,最好是要在自己没有逾期的情况下,提前向贷款平台协商申请暂缓还款。

2、处理自己的资产,将资产变卖用来偿还欠款。

当贷款人向贷款平台协商无果后,只能想办法处理自己的资产,比如,卖房、卖车、卖商铺等,筹集到款项,用来偿还贷款。毕竟贷款逾期了,如果不及时偿还,对方是会通过法院申请冻结贷款人的资产,到时候,资产是会被折价拍卖,很不划算,与其别人贱卖,不如自己提前处置,这样更有利于自己售卖资产获得更好的价格。

3、贷款人身上没有钱,只能向亲朋好友借钱偿还贷款

在跟贷款平台申请无果,又没有资产的情况下,对于贷款人而言只能选择向亲朋好友借钱用来偿还贷款,帮助渡过难关。

4、如果贷款人确实没有办法筹集到任何资金,就只有一种途径,就是向外界求援,通过法律手段向贷款平台申请债务减免

当贷款人使用了所有的方法,依然没有钱,而自己的工资根本没有办法还款,只能选择通过法律手段向贷款平台申请债务减免。当然,申请债务减免,是有条件的,就是贷款人确实非常困难,比如,丧失劳动能力变成了无完全民事责任的人,瘫痪在床或已经变成精神病等,这个时候是可以向法院或相关部门申请减免债务。

我还不起房贷了,只能选择断供吗?

今天收到闺蜜突然发给我一条微信,说他们俩夫妻都在同一家公司,已经几个月没发工资了,即将双双失业,孩子生完才几个月,家里还背着房贷车贷,生怕一不小心就要断供了,以后的日子不知道该怎么样过。

隔着屏幕都能感受到闺蜜的焦虑,但在大环境不好的情况下,失业潮早已铺天盖地而来,只是没落到自己身上,就还感受不到危机。

房子断供,会产生什么危害?记得之前一个新闻,有人2017年在燕郊花了426万买了一套140㎡的房,房贷298万,月供1.68万,连续还了4年贷款已经还不起房贷了。

4年里还了80万,但只有16万是本金,其余64万都是利息,所以还欠银行282万本金,他还不起月供,房子法拍了240万,还欠银行本金42万。

他选择了断供后,在7个月后接到了银行的传票,除了承担本金以外,还有利息罚息5万,案件受理费和律师费等总计19万。

这断供的后果就是努力了4年的房子没了,钱没了,欠了60多万的债务,还上了失信名单。

事实上,最近几年房贷断供消息频出,贷款人无法履行还款合同,银行起诉断供违约的案件大幅增长,法拍房数量也在暴增。

根据《2021年度中国杠杆率报告》显示,从2017年的9000套到2021年共有160万套房屋因被法院强制拍卖。

据国家统计局当前颁布的数据来看,截止今年的10月份,全国负债率已然达到了200万亿,法拍房的数量比500万套还要多,被断贷的住宅更是高达1000多万套。

来源:365财经、中房研究院

还不起贷款,该怎么办?1、和银行协商适当申请延长期限

如果还不起房贷,还有大部分房贷需要还的话,可以向银行申请延期借款期限的书面申请,经贷款行批准,签订延期还款协议办理有关手续。

今年4月工、农、中、建、交、邮储六大行均作出回应,对于受疫情影响的个人贷款客户,给予个人贷款延期还款服务支持。不同银行政策不同,可延长时间从1到3个月不等。

2、申请适当延长贷款期限

银行的主要目的也不想让你断供或拍卖,如果房贷为20年的还款年限,可以申请贷款延至30年,这样月供就会相对减少一些。

3、转让或者出售房产

在和银行协商同意的情况下,买房人可以将房产转让或者出售,获得的房款用来还银行贷款,让新的购买者与银行订立合同,继续履行还款。

在买房前,需要考虑的几点因素

很多人在买房的时候只想到好的一面,而没考虑到买房的风险,如果想买房的话,一定要做到以下这几点:

①量入为出

富商亚凯德说:“人们普遍遵守的发财原则,那就是不要让自己的支出超过自己的收入”。买房亦是如此,当如果工资5k却要承受4k房贷的时候,是超出你的支出的,房贷最好不要超出收入的50%。

②坚持记账

买房第一步就是强制储蓄,其次就是记账,记账就是能清晰知道你的收入支出,有了买房目标之后,记账就是一种有效且必要的手段。通过收入和支出结构,也能让你清楚知道自己的储蓄以及认识到自己资金盘活的能力。

比如丸子使用的就是神象云里我的买房账本,存钱买房,多账户收支管理,科学管理,买房后的贷款还钱,数字一目了然。

记好每一笔支出也能让自己知道钱花得心里有数,克制欲望,减少无用的支出。

③做好财务规划

在还房贷的时候一定还是要继续存钱,将钱分为几个账户,分别作为短期备用计划,购买保险建立保障计划,以及长期投资计划例如基金定投,也是强制储蓄的一种。

④提前考虑风险

在买房的时候千万要考虑到风险因素,当你遭遇像疫情经济下行的情况,也要有存款拥有抵挡风险的底气,结婚生子,赡养父母等大事也需要提前考虑进去,未雨绸缪,避免断供。

买房还贷,攒钱理财,配置保险等,虽然都是看似手里的钱越来越少,而其本质都是为你保驾护航的工具,不断调整优化财富的管理的方法,人生才能不断向好的方向迈进。

文章来源:随手记社区猫昵小丸子

贷款实在还不上了,可以申请平台协商,让期限和利息做出调整

生活中,总会因为各种问题,需要一些大额花费,比如说结婚、装修、旅行、买房等.....

此时,手上资金不足,或者资金放在长期投资产品里,暂时取不出来......咋办?借钱,暂时调度周转。

但是如果借款后遭遇一些突发情况无法还款,只能逾期。其实可以和银行商量进行协商还款,很多人因为没有接触到贷款,所以对协商还款不是很了解。

小猫就来教大家,假如无力偿还贷款,应该怎么和银行进行协商,知道的多了总没坏处。

-01-

如何与银行进行协商还款

1、用户先理清手中的可支配资金,结合自己的收入水平和日常开支,看自己可以拿出多少钱来还款。

同时用户需要制定可行性较高的周期性还款计划,这样在协商时可以告知银行自己的还款计划。

2、主动联系银行后,用户需要展现出真诚的沟通态度,表示出自己的还款意愿,先说明自己的财务状况(收入情况、负债情况),告诉银行自己确实无力偿还贷款的合理原因。

3、向银行提出协商还款的还款计划,提出的协商内容一定要合理。比如说,几万块的贷款,用户申请分60期还款,这种请求就是不合理的。

用户需要根据欠款金额,提出合理的请求,这样银行同意协商的概率才会增加。

4、向银行提交协商还款的申请后,银行通常会要求用户提供证明材料,证明材料包括征信报告、收入证明、病历证明等,材料一定要真实有效,用户不能提供虚假的材料。

5、收到证明材料后,银行会对用户的实际情况、证明材料进行审核,审核通过,用户就可以与银行沟通还款方案。还款方案协商一致后,银行可能会与用户另外签订贷款合同或者贷款协议,之后用户按照约定还款即可。审核不通过,银行就会拒绝用户的协商请求。

6、用户提交协商还款的申请后,一定要积极与银行沟通还款方案。

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协商技巧

1、协商失败,用户需要坚持不懈地向银行提出协商申请,毕竟协商次数没有限制,而用户多次申请协商还款,可以增加银行同意协商的概率。

2、协商失败后,用户可以先尽最大能力偿还部分欠款,,这样可以向银行表明自己的还款能力和还款意愿,有助于后续向银行申请协商还款的成功率。

3、如果用户已经处于贫困状态,达到了生活困难地步,可以去当地的村委会或者居委会,开具一份经济困难证明。根据银保监规定,有相关证明资料证明借款人经济困难的话,可以和银行申请协商还款,重新制定还款计划。

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协商失败怎么还款

1、用户需要制定可行度较高的还款计划,有了还款计划,用户才可以有计划地还款。

2、用户还款能力不足,那么可以选择分期归还欠款。只要每月都归还一定的欠款,后续就可以还清所有欠款。

3、用户向银行提供抵押物,银行收到抵押物以后,可以通过处理抵押物来获得一定的资金,这些资金可以用于归还逾期的欠款。

温馨提示:银行贷款逾期期间,用户一定要注意接听逾期电话,同时接听电话的态度要良好。拒绝接听催收电话,银行可能会认为用户存在恶意逾期的嫌疑,那么之后银行就有可能会起诉用户。

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