贷款买房时，“面签”需要准备什么材料？
买房贷款时，大家会听到一个词叫做“面签”，什么是面签？在这个过程中，购房者需要注意什么？又该准备些什么呢？天天法拍小编来为大家梳理一下这其中的关键点！
一、何为面签？
所谓银行面签是贷款人准备好合法有效的证件原件等资料，本人去贷款银行缴纳所有需要的费用去银行进行面谈以及签字的手续，便于银行核对贷款人的真实性，说白了就是购房与贷款银行的签约。
二、面签需要准备哪些材料？
1、提供收入流水和资产证明
银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果已离婚则需要提供离婚证明。
2、提供征信报告
对于银行来说，查询贷款面签者的征信好坏是必须要走的一个流程。无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。
3、提供稳定在职的工作证明
提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，是贷款面签者必须要准备的资料。此外，对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。
4、提供房屋资料
贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的。一般来说，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。一般来说，贷款年限越长，额度越大。
三、面签要注意哪些事项?
面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点：
1.签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2.提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。
3.一般要求有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水，并关注贷款银行要求带的材料，缺一不可。
以上就是小编总结的关于面签的相关内容，天天法拍小编在这祝大家面签顺利，顺利购房！
本文图片与内容均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除。
银行贷款购房的贷款流程应明确
其实，如果能通过贷款协商购买，二手房还是很好的，但我们去银行贷款的时候，也要知道二手房转让后银行一般需要多长时间才能贷出去。
此外，银行贷款购房的贷款流程应明确。
二手房转让后，银行一般会放贷多久？
二手房完工后，银行通常需要两个月的时间才能放贷。
购买二手房后，借款人办理新的房产证后，银行需要持新的房产证到房委会办理抵押登记，然后银行再贷款给卖家。
整个过程通常需要两个月左右。
用银行贷款买房的贷款过程。
1.申请的相关材料。
本市居民身份证、户口本；非本市居民除身份证、户口簿外，还需提供户籍管理部门在原地提供的户籍证明或暂住证，外国人需提供护照；未成年居民需提供出生证明。
受理贷款申请后，原贷款管理人将对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。
通过贷前调查，银行将准备批准被认为符合贷款条件的申请者。
2.正常情况下，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者购买财产保险，以防范贷款风险。
经调研、审批，签订贷款合同。
银行办理登记公证手续后，通知申请人领取合同，签订《住房抵押贷款合同》。
3.买卖双方应到房屋委员会办理房屋产权转让事宜。
提供资料：身份证、房产证、买卖双方契税证明、住房委员会出具的商品房买卖合同。
面积超过200平方米的，需出具成交评估报告和资料复印件。
房屋产权转让完成后，银行将办理抵押，抵押后7日，他将获得其他认股权证。
4.交易核心生产证，银行取回其他权证，银行放款。
银行放款后，需向银行提供借款人契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需在二手房抵押转让确认书上加盖公章。
二手房转让后，银行一般需要多长时间才能放贷？
用银行贷款买房的贷款过程非常简单。
用贷款买房可能对每个人都有很多好处。
毕竟，这可以缓解压力，而且每月还房贷也可以增加他们赚钱的动力。
不过，如果去银行贷款买房，要做好相关准备。
首先，你应该拿到一份征信报告。
「避坑指南」在昆明贷款买房到底需要准备哪些资料？
购房避坑须知
很多人买房的时候，都会担心自己的购房资料准备的不充分，从而影响买房的进度，或者产生突发情况。为此，小编特别梳理了在昆明贷款买房需要准备的资料，不管近期有没有打算买房都可以看看。
公积金贷款所需材料
如果是公积金贷款买房，借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7、公积金中心要求提供的其他资料。
商业贷款所需材料
1、本人户口本、身份证或结婚证
没结婚的朋友开具单身证明，不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。
2、外地户籍需要提供暂住证或者居住证；
3、职业和收入证明；
4、买卖合同、首付款发票或者收据等有关证明材料。
除了以上资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
以上就是在昆明贷款买房所需要准备的材料，准备贷款买房的朋友一定要结合自身的情况，合理选择贷款方式及贷款年限，避免日后因还款压力过大导致断供等问题。
免责声明：文章来源于网络综合整理，如有侵权，请后台联系管理员进行处理。
