邮政银行房产抵押汇总
大家好，我是郑州本地贷款咨询专员，最近有好多朋友咨询有关邮政银行房产抵押贷款的问题，今天给大家整理了一下。
一、房屋的准入问题。
邮政银行可以做郑州市区以及郊县的成套住宅、房改房、别墅、经适房以及商铺！用途为消费的只做住宅。郑州市的房子可以做到25年的房龄，郊县只能做20年内。
二、人的资质问题。
1、年龄：借款人22~60，抵押人18~65周岁。
2、征信：一笔贷款两年内不超8次为1的逾期，信用卡单笔两年内不超10次为1的逾期，大额贷款当前逾期以及信用卡状态冻结、止付、呆账不准入。征信还是比较宽松的。
三、房产抵押资金用途问题。
经营：正常经营1年以上，有营业执照（无年限要求），部分行业需要提供特许经营许可证。银行客户经理会实地考察经营实体，核验经营状况，需要递交经营流水。最高额度300万。
消费：没有经营的个人提供工作证明，要求工作稳定。最高额度100万，国企和事业单位批复比较高。
四、利息以及准备资料问题。
利息的话是月息4.3厘～5.4厘，以银行批复为准。
经营性贷款资料包括四证（已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证，未婚：身份证、户口本、房产证。离异：身份证、户口本、房产证、离婚证、离婚协议。）营业执照正副本，法人章、公章、财务章，有限公司的话还需要附加公司章程。
消费性贷款只需要四证和工作证明。
五、银行办理流程总结。
1、确定房屋和个人资质符合银行要求。
2、带齐资料去银行面签，银行客户经理会约好家访时间。
3、评估额度出来告知客户是否满意，满意的话上报总行出批复。
4、银行批复出来带上资料原件去签正式贷款和抵押合同。
5、合同盖章后去房子所在房管局办抵押，等他项权证出来后录银行系统放款。
邮政银行对客户要求还是比较宽松的，利息也是比较低的。如果大家还有什么疑问可以私信小编，小编会为大家再一一解答！
邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务
“不用专门去不动产登记中心申请抵押登记，在银行提交贷款资料时，一并签署办理抵押登记授权书，就可以办理不动产抵押登记，非常方便快捷。”近日，刘先生在中国邮政储蓄银行北京通州区支行办理完抵押贷款后高兴地说。
刘先生说的是邮储银行“一站式”不动产抵押登记服务。该模式将不动产登记服务窗口延伸至银行网点，客户在银行网点提交抵押登记相关材料，银行通过网上平台发起抵押登记申请，不动产登记中心线上受理，实现客户只进银行“一扇门”，“一站式”快速办理不动产抵押登记和银行贷款业务。
截至目前，邮储银行“一站式”不动产抵押登记接入工作已实现36家一级分行全覆盖，234家二级分行、1075家一级支行支持不动产联网查询、登记申请及注销功能。
据统计，邮储银行网点日均办理不动产抵押登记数量明显提升，放款周期缩短，客户能够更加便捷地享受金融服务。同时，不动产登记中心系统支持银行业金融机构经授权或以抵押权人身份，通过网络依法查询相关不动产登记信息，并具有查册及预警提示功能，为邮储银行贷前、贷中、贷后的全流程押品监测、管理提供了便利，有助于进一步加强风险管理。
不动产抵押登记实现银行网点“一站式”办理，是政务服务便民利企的重要举措，也是银行优化抵押登记作业流程、提升客户服务体验的重要抓手。下一步，邮储银行将加快推进与各地不动产登记系统的互联互通，进一步推进登记流程自动化、高效化，积极助力优化营商环境，更好地为客户提供优质、便捷的金融服务。
来源：中国新闻网
贷款不等“贷”！邮储银行“抵押e贷”轻松贷款
近日，梅县区某酒店负责人王先生手机上收到一条邮储银行发来的贷款到账短信，让他喜出望外，心中悬着的石头总算落地了。“我们正要进行酒店软装装修，没想到邮储银行3天解决了我的融资需求，还给予年息3.85%的低利率优惠，真是‘及时雨’。”王先生对邮储银行高效、便捷的金融服务连连称赞。
前不久，邮储银行梅州市分行在走访企业中了解到，王先生经营的酒店急需资金进行软装装修及购买酒店用品，以应对当前暑假游客激增的需求。该行在得知这一情况后，第一时间向客户推荐了“抵押贷”。“之前也咨询了好几家银行，对比了多个贷款产品，邮储银行的服务、产品、利率等给我留下了很深的印象，最终还是选择在邮储银行申请贷款。”王先生坦言道。
在信贷员的协助下，王先生通过企业网银正式发起了贷款申请，通过梅州市房管局不动产登记系统进行线上抵押。从申请到放款，该行仅用时3天，就为王先生发放了259.70万元的贷款，整个过程标准化、便捷化、专业化，不仅节约了客户的时间成本，还主动让利，实实在在降低了客户的融资成本，极大地提升了客户的综合体验。
梅州市金融监管部门持续加强小微企业金融服务的政策措施，邮储银行梅州市分行探索建立了小微企业融资服务长效机制。“小微易贷”就是该行专为小微企业融资而推出的全自助线上贷款产品，而“抵押贷”只是其中的一种模式。该行相关负责人介绍：“‘小微易贷’是利用互联网、大数据技术，与税务机关展开合作，结合企业纳税信息、增值税发票信息或者在我行的交易流水信息，向企业发放的线上全自助流动资金贷款业务。”据统计，自“小微易贷”上线以来，该行累计发放贷款超过2.5亿元，尤其是疫情发生以来，该行主动落实减费让利政策，为小微企业贷款利率优惠近100BP，为助力梅州经济高质量发展提供邮储力量。
【全媒体记者】汪思婷
【通讯员】肖素敏张法云
【作者】汪思婷
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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