房产证可以办理抵押贷款吗？
房产证可以办理抵押贷款，但是需要满足以下条件：
一：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是说房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，市场上就叫做第三方抵押贷款。二：贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日是的实际年龄一般不超过65周岁。三：贷款愿意并且能够提供认可的房产抵押。四：所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。五：所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。六：所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他的抵押。七：贷款人有固定的场所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的额能力。讲到这就会有客户说，我有套房产，没证，能不能办抵押呢，其实也是可以的，只需要你在办理贷款的流程中，将房产证办理下来即可。
为什么要办证才能办抵押呢？
因为办理房产证，是办理房屋抵押的必要证件，因为在我国法律规定当中，办理房屋方面的相关抵押登记时一定要出具相应的房产证来证明当事人具有该房产的所有权，《中华人民共和国民法典》规定第四百零二条[不动产抵押登记]在我国想要办理房产抵押登记，一定需要出具相关的房屋产权证明书的。
办理房屋抵押不仅需要提供房产证，还需提供夫妻双方身份证，结婚证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水账单等等材料（单身及只需提供自己即可，离异需提供离婚协议书或者离婚证）。
需要注意的是，如果房屋抵押贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也是不一样的，以上资料只针对个人办理房屋抵押贷款，如果是个体，中小微企业想申请房屋抵押贷款，那么还需要另外准备经营资料。讲到这就会有人问，个人和企业去做房屋抵押贷款那个好，这么说吧，银行的资金房贷到经营者手上是国家的政策，大力扶持中小微企业的经营，所以可想而知，无论是利率还是贷款期限或者还款方式，都是倾向于经营者的，想到这儿就有很多的上班族做抵押贷款时就想做成经营性抵押。这个可行吗？
我的回答是当然可行的，但是如果你是公务员或者事业单位这种情况下，不建议办理执照，因为国家是不允许的，宁外很多企业是不允许自己名下的员工有执照的，这个自己前期一定要弄清楚。毕竟贷款不是小事，很多客户就说我办理了经营性抵押，但是我不经营这个会影响吗？回答肯定是受影响的，但是我们是全方位地帮你办理，不是放款就是我们不管啦，所有的客户都会进行贷后管理的，这儿就涉及到很重要的一点，就是贷款用途，提交了贷款用途，放款之后肯定要做文件，收据，证明你所贷的款项用于做了什么。
如果有任何疑问也欢迎大家一起讨论，学习的道路上很长远，但是有你们的陪伴，就是件很快乐的事情。有写的不足的地方也请各位大佬指出，一起成长。
协商房贷延期需要哪些条件及资料？会影响征信吗？
当下现状，不少行业受到影响，前途暂时迷茫，甚至面临裁员、破产的境况，然而房贷还在继续……
我相信会有很多年轻人和我一样，这3年来，特殊情况对我们工作受到影响，进而影响稳定收入。加之逾期对个人信用影响较大，严重的甚至会出现完全断供，对银行和房地产业也会产生一定影响，因此，金融部门出台了相关政策。相关政策也出台保障此类困难群体渡过难关。
其实部分人群可以申请延期还贷的？延期还款的客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，银行会持续加强客户服务。
那么申请贷款延期以及贷款的条件都有什么
一、贷款延期需要抵押人，但保人以及出质人共同出具一份书面证明，那已有约定的则需要按照允定进行执行
二、贷款延期不得超过原先的贷款条件，不管是一年还是五年以上贷款都不能超过原先的贷款期限
三、贷款人申请延期的情况，需要属实，不得存在恶意不还款的情况
四、借款人申请贷款延期，只限一次原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日贷款利息按照新的期限档次利率计收，已计收的利息不再进行调整。
延期之后会不会收取罚息呢？
理论来说既然支持延期还款，按道理就不需要额外支付罚息，但是有些人因为申请延期还款的时间比较迟，导致自己月供出现逾期，被收取了罚息，那这个时候就需要主动的去银行沟通，一般来说都是可以减免到部分罚息的。
贷款延期对征信会不会有影响如果真的延期还款了，那算不算逾期呢，征信上会不会有记录呢，如果在房贷逾期之前就提出延期申请，并且在申请通过之后，那么征信上不会留下任何不良记录，
总结
这个事情也是给大家提了一个醒，以后买房还得量力而行，不要凑够首付就盲目的往前冲，毕竟首付只第一步，交完首付之后呢后面还有大几百万的房贷等着你，像买房这种大工程还是得提前做好你的现金流规划预留部分存款才行。
小产权可以做房屋抵押贷款吗？需要哪些条件？
房屋抵押贷款是最常见的一种贷款方式，但想顺利的从银行拿到贷款可不是件容易事。
这几天，小李因为需要资金创业，想把拿老房子去银行做抵押贷款，但是等了好多天银行因为他提供的资料不全而驳回了申请，一来二去忙活儿了好几次才整理齐全资料，拿到了贷款。
所以大家去银行贷款之前，一定要备齐资料，下面给大家介绍一下银行房屋抵押贷款需要准备的资料。
申请房屋抵押贷款的条件如下：
1、需要有房产证；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
3、所抵押房屋产权明晰，无产权纠纷；
4、房龄与贷款年限相加不能超过40年；
5、符合国家规定的上市交易条件；
其中，最重要的一个条件是必须要有房产证。一些自建房、小产权的房子，因为没有房产证，获得贷款的几率较小。如果您想了解小产权房子怎么贷款，可以咨询小编。
如果你是全款房，但是还没拿到房产证，可以提供购房合同等证明资料，申请信用贷款。
同时提醒大家，办理房抵贷并不会抵押你的房产证。一般银行办理房产抵押登记后，会把房产证还给借款人，但是会注明已抵押，需要借款人还钱贷款后去抵押登记部门解除抵押，这时房产证才又重新属于你。
办理贷款之前，大家一定要了解清楚需要提供的资料信息，以免不符合资质而被拒贷。
