要不要贷款贷多少年，以及能不能提前还款，其实都得因人而异
房地产改革二十年来，房价的涨幅已经远远超过了社会平均工资，一般人要想凭借一己之力买房等待期实在过久，大部分家庭想拥有一套属于自己的住宅，动辄要掏空大部分家底付首付，再承担长达二三十年的高额贷款利息还本息才行。随着大家对贷款业务热情的高涨，楼市流传出了一些诸如“买房必贷款、贷款不要提前还、尽可能的多贷几年”等说法。这些观点有一定的道理，毕竟如今通货膨胀的速度正逐渐加快，现在几百万人民币的购买力，肯定不是未来所能及的。
但总的来说并不全面，对那些有能力的家庭而言，直接全款购房，或者少分期几年，抑或在自己手头宽裕的情况下提前偿还贷款是有一定好处的，看完以下3点你就懂了：
第一，全款可以享受相应的优惠政策分期购房者只承担30%的购房款，虽然剩余部分后续会陆陆续续打到房企的账户上，但这期间存在一定的风险。而开发房子是个回款周期很长的事情，开发商在清仓前无时无刻需要增加回款量，去年国家公布了“三道红线”政策后，那些本身负债率高的企业就更是如此。因此针对那些可以一次性付清全部贷款的消费者，开发商会给予一定的优惠政策，毕竟这样能吸引更多人做出这样的选择。
如果我们的经济实力比较雄厚，其实完全没有必要贷款购房，省下来的这部分利息钱，甚至足够大家再购入一套各方面条件基本等同的住宅了。
第二，贷款年限要因人而异贷款年限跟当年的政策、房龄、房屋性质、贷款人资质等紧密挂钩，有些时候能贷多少年并不是我们自己可以决定。但若大家能自行选择，也一定要结合个人的实际情况，一方面不能为了减轻每个月的还款压力故意延长贷款年限，这样整体算下来我们还是吃亏的；另一方面也最好别为了少偿还一些利息就不顾实际的缩短贷款年限。
我们在每个月偿还完各种贷款，保障家中基本开销的情况下，最好手头还能有一些盈余，这样大家应对各种意外的能力会相应的提高一些。
第三，提前还款可以减轻压力提前还款我们每月再也不用为房贷所担心，更不必害怕自己哪天失去了固定的资金来源，手头又正好没有存款时，会发生逾期还款甚至断贷的事情。上述优势在疫情尚未消散的今天显得尤为重要，因为受新冠的影响，很多公司和企业，如果长时间处于停工停产的局面，不得以只能通过裁员或者降薪的方式开源节流，谁也不能保障自己一定不在被优化的范畴内。
欢迎关注山药蛋视频，感谢您的阅读、点赞和转发！您的支持，是我创作最大的动力！
房贷能贷到多大年龄？如果在60岁时申请房贷，能贷到90岁吗？
由于房价相比大部分人的收入高出很多，所以很多人只有靠贷款才能买得起房。而且贷款的时间还不能太短，不然最后就算贷到了款，最后可能也可能无力还贷。不过，从银行贷款买房，也不是想贷多久就能贷多久的。
房贷能最高能贷到多少岁？在房地产陷入低迷之下，房子变得难卖了是一个不争的事实。为此，不少地方都出台了一些刺激大家去买房的政策，并且房贷利率也下跌了不少。
有专家觉得这样还不够，认为应该把房贷的最长期限延长至40年，以减轻还贷的压力，减少大家贷款买房的后顾之忧。如果房贷最长真能贷40年，那岂不是一个50岁的人在申请贷款买房时，就可以贷到90岁了？
然而，建议归建议，实际上的房贷是不可能贷40年的，而且正常来说也不能贷到90岁。
按照规定，银行贷款的最长期限为30年，但也不是所有的人都能贷30年。
正常来说，一个人在达到退休年龄之后，收入会下降，还贷能力会减弱，银行在发放房贷时肯定也会考虑到这一点。
所以，除了在贷款时间上的限制之外，银行对于申请房贷的人在年龄上也做了限制，即还款期限最高不能超过70岁。
而且，这个最高还款期限不超过70岁并非就是固定的。比如有银行就规定，房贷的期限与贷款人的年龄之和不能超过65岁，也就相当于房贷的最多只能贷到65岁了。
另外，不同的银行对贷款人的年龄限制可能都会有所不同。但不管怎样，没有哪家银行的房贷是可以贷到90岁的。
其实不用多说就知道，房贷能贷到90岁这种事，正常来说明显是不可能的。
首先，一个人能不能活到90岁都是一个问题。如果银行真打算发放这样的贷款，那就不仅得要审查贷款的人资产和收入情况了，还得评估其健康稳定，看有没有可能活得到90岁，这几乎是一件不可能完成的事。
其次，就算银行愿意发放这样的贷款，大部分的人恐怕也不愿意贷，除非是退休之后有较高的退休工资以及那些压根就没考虑怎么还贷的人，不然退休之后怎么养老都是一个问题，哪还有多余的钱拿去还房贷？
当然，话也不能说死，虽然正常来说房贷贷到90岁没有可能，但也有一种特殊的情况，那就是接力贷。
接力贷就是一种打破了贷款人年龄限制的一种房贷。假如一个人申请的贷款期限超过了银行规定的年龄限制，就可以增加一个共同借款人来满足贷款人的年龄要求，共同贷款人一般为主贷款人的子女。
如果主贷款人年老后无力还贷，剩余的贷款就将由共同贷款人偿还，正是所谓父债子还、子债孙还，世世代代都给银行打工。
虽然接力贷早已经不禁止了，但在房地产低迷下，为了鼓励大家买房，这种贷款又在一些地方出现了。
要是用接力贷，房贷贷到90岁也就并非没有可能了，只要能活那么长。
企业经营贷可以贷多少年？
企业经营贷是银行的一种贷款产品，主要适用于企业的日常经营活动，如员工工资发放、原材料采购、房租付款等。这种贷款产品的主要优势在于，它能够帮助企业缓解资金压力、开展其余经营活动，并且利息相对较低。
企业经营贷可以贷多少年？
企业经营贷的额度一般在50万元人民币以内，期限通常为12个月。
企业经营贷的受益者通常是中小型企业，因为这些企业面临的金融问题往往比大企业更加突出。而大型企业通常可以通过其他方式来应对这些问题，如公司债券或者再融资。
目前，随着中国经济的不断发展，企业经营贷也在不断壮大。根据一份最近的报告，2016年我国企业经营贷总额将达到4.5亿元人民币。而到2020年，这一数字将上升到1.2亿元人民币。
随着企业经营贷的不断壮大，监管机构也在加强对这一领域的监管。例如，2015年3月，中国人民银行就发布了《关于商业银行发放企业信用评分体系的通知》(银发〔2015〕2号)，要求各家商业银行在发放企业信用评分体系上加强相关工作。
随着法律法规的不断完善，以及相关部门的努力工作,企业经营性信用评价体体例将得到进一步完善,在未来,信用评价将成影响信用决定重要依据之一,使得金物浅显化、信用明显化,成好处多変少,风险小、好处大化。
