扶持范围、办理流程...商铺租金纾困贷款2.0版本明白纸来了

大众网·海报新闻记者王子豪淄博报道

6月10日，淄博市商务局、淄博市财政局印发《关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体加大租金纾困贷款支持的通知》（淄商务字〔2022〕48号），对承租非国有房产的实体商铺经营主体租金纾困贷款政策在贷款额度、贴息政策进行调整补充。为方便商户办理贷款事宜，现将有关事项告知如下：

一、扶持范围

个体工商户需同时满足以下条件：

1.在淄博市行政区域内注册登记，截至贷款日仍在正常经营。

2.租用房产为非国有房产。

3.严格落实政府疫情防控工作要求、加强行业从业人员管理且无银行不良记录。

二、扶持方式

1.提供纾困贷款。由齐商银行对符合上述条件的商铺经营主体，每户提供5万元以内1年期的商铺租金纾困贷款。

2.实行政策性担保。由市鑫润融资担保有限公司对上述实体商铺经营主体给予担保，免收担保费。

3.予以分级政策性贴息。贷款利率执行人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加100个基点。其中1万元（含）以内部分由市财政全额贴息；1-3万元（含）部分，市财政按80%比例贴息；3-5万元（含）部分，市财政按50%比例贴息。

三、申请贷款时间

2022年6月13日至2022年7月31日。

四、办理流程

1.个体工商户递交贷款申请，同时向齐商银行或农商银行受理支行提供：①三证合一的营业执照；②法人身份证；③签署征信查询授权书；④申领的场所码图片；⑤营业场所图片；⑥疫情防控合规承诺书（参阅附件）。

2.银行工作人员录入信贷系统进行线上业务审批。业务审批通过后，与借款人、担保人签订合同放款。

3.借款人仅可在全市各区县齐商银行、农村商业银行中选择一家银行申请办理商铺租金纾困贷款，由市财政按照文件规定给予相应比例的贴息，市鑫润担保公司进行担保。如已申请办理商铺租金纾困贷款，又在其他银行重复申请办理该贷款产品的，不得享受贷款贴息和担保优惠政策。

五、具体问题咨询方式

齐商银行淄博地区经营机构联系人

农商行淄博地区经营机构联系人

疫情防控合规承诺书

本人郑重承诺遵守疫情防控各项工作要求，合法诚信经营，努力发挥商铺在稳就业、保供应方面的重要作用：

（一）严格履行疫情防控主体责任。认真落实国家和省市疫情防控工作各项措施。商铺从业人员落实每周一次核酸检测制度。

（二）落实戴口罩、检测登记制度。每日对全体员工进行体温监测、要求其佩戴口罩；消费者进入场所必须扫“场所码”、佩戴口罩、测量体温。

（三）加强通风消毒工作。每日营业前对场所内所有公共部位进行消毒，定期开窗通风确保室内空气流通。

（四）开展疫情防控知识的宣传。利用提示牌、电子显示屏等渠道，及时宣传疫情期间场所运营规则及疫情防控知识，提升员工以及消费者的疫情防控意识。

（五）合法诚信经营。在确保疫情防控安全的前提下，合法诚信经营，不哄抬物价、囤积居奇，不掺杂使假、以次充好，努力提高服务群众的质量。

（六）房产符合贷款条件。本人租用房产为非国有房产。

如未按相关要求开展疫情防控工作，或者承租国有房产套取房租贷款的，按照相关要求，自愿承担相关法律责任。

承诺人(签字):

承诺日期:年月日

网传武汉有房产有生意就可做利率3.85%额度50万的信用贷款？

程世鹏会融集团联合创始人

这几天应邀走访了武汉好几家商会，作为商会的金融服务委员会的服务机构，主要探讨了关于目前武汉银行市场针对个体工商户以及小微企业的企业信贷融资政策方案。

在疫情的大背景下，企业融资变得尤为重要，特别是个体以及小微企业更面临融资难融资贵的问题，同时基数庞大，而以往武汉市场针对这类型企业融资方案少之又少，即使有，也出现了信息严重不对称，很多企业也无从下手。

经过对上十家企业的规划，对融资方案以及办理流程的梳理总结，确实是能够解决一部分企业的融资需求。

融资方案年化利率只需要3.85%，额度上限50万，一年期先息后本，到期和还本续贷。

具体要求：1、武汉的营业执照满3年不管是个体工商户还是小微企业都可以，但是不能是空壳公司，有实际经营，也不特别要求是否有缴税或者开票。

2、拥有一套房产在武汉拥有一套70平以上的房产，或湖北省内90平以上的房产，除了住宅，写字楼和商铺都是可以的，不管是全款房、按揭房或者有抵押的房产均可。

但是值得我们注意的是，不需要任何抵押，只需要提供资产证明即可。

3、借款人年龄22-65周岁，征信良好，负债不超过500万，贷款年化利率3.85%，一年期先息后本。4、贷款额度最高50万。贷款额度按照近一年经营账户净流入的2倍或家庭收入的2倍。

总结：一般来讲对于小微企业最常见的融资方式莫过于抵押，有些人也笑称把银行当做当铺，没资产抵押不做，而像这种企业纯信用经营贷确实少之又少，并且利率极低，流程也相对简单，可以说补充了融资市场空缺，这也是政策指导下的落地产物。

但作为企业主，融资也不能太盲目，对自身风险和未来经营预期要实际评估，保持合理的负债率，毕竟贷了款是要还的。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

关注@武汉程世鹏，了解身边更多的金融常识。

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【督查资讯】纾困“小商铺”，稳住“大民生”！我市“租金纾困贷款”政策取得良好成效

为有效缓解小商铺租金压力大、银行信贷难等问题，我市在认真落实国有房屋租金减免政策的同时，针对租赁非国有房产的商铺经营主体，创新推出政策性担保、财政贴息的租金纾困贷款，自5月5日政策推出以来，已累计发放4450笔、5238.81万元，以金融“输血”助力小商铺渡过“寒冬”。

多部门联合调研，摸清商铺“堵”与“需”

一是深入调研锁定重点群体。市商务局等部门联合对城区主要商圈、商业街、商贸综合体、专业市场等商铺集中区域开展深入调研，累计发放调查问卷2505份，组织召开14场座谈会，详细了解商铺租金、用工、客流量、利润等方面情况。二是精准把脉找准问题症结。据统计，调研中81.8%的商铺反映租金是最大成本负担，特别是租用非国有房屋的小商铺无法享受国有房屋减免房租的政策红利，经营压力最为突出，且受制于抵押物少、信用积累不够等影响，获得信贷难度大、成本高，进一步加剧了经营困难。三是精确问诊摸清政策需求。据统计，81.77%的商铺希望能降低店铺租金，43.86%的商铺希望能完善各种配套设施，32.22%的商铺希望能享受降息或免息贷款服务。

政银担三方联动，破解融资“难”与“贵”

针对中小商铺面临的经营困难及政策需求，我市创新思路举措，政府、银行、担保三方联动，依靠金融工具实现助企纾困，变“财政输血”为“金融造血”，助力商铺破解经营难题。一是创新推出“租金纾困贷”（简称“商铺租金纾困贷款1.0”）。凡是在市域内注册、租赁非国有房产正常生产经营的个体工商户，由银行每户提供1万元以内1年期的商铺租金纾困贷款，担保公司给予零费率担保，市财政对商铺租金纾困贷款全额贴息，帮助商铺享受到“零门槛、零利息、零担保”的贷款支持。二是简化办理流程。开辟业务办理绿色通道，实行“见贷即保”，只需提交一套资料，即可在48小时内完成担保、贷款业务，业务办理时间缩短80%以上。实行“全程网办”，依托银行平台系统线上提交企业资料、办理信贷申请，实现“客户跑一次、数据跑全程”。三是加强政策宣传。坚持地毯式、全方位宣传，进一步提升政策知晓度、扩大受益面。在全市广泛发送租金纾困贷公益短信，运用政府门户网站、微信公众号、电视报纸等渠道持续宣传讲解政策，直接到商铺发放政策明白纸10万余份，确保政策应知尽知，让更多有需求的商户及时享受政策红利。

政策包更新迭代，满足人民“呼”与“盼”

一是及时听取政策反馈。通过实地走访、电话访问等渠道，密切跟进政策执行情况，及时了解商铺经营者对租金纾困贷款政策的意见建议，确保政策更好满足商铺需求、解决企业痛点。二是加快推动政策迭代。了解到商铺对提升贷款额度的强烈诉求后，组织银行、担保公司等金融机构研究会商意见，快速推出商铺租金纾困贷款2.0版本，升级制定分级贴息纾困贷款措施，市财政分三档对5万元以内贷款进行贴息。1万元（含）以内贷款，仍按照前期政策，全额贴息，每户最高贴息470元；1-3万元（含）部分由市财政按80%比例贴息，每户最高贴息752元；3-5万元（含）部分由市财政按50%比例贴息，每户最高贴息470元。1年期5万元商铺租金周转资金,商户仅自行承担658元利息费用。三是继续加大金融支持力度。在办理商铺租金纾困贷款基础上，对符合条件的借款人有其他复工复产、经营发展资金需求的，根据其资产负债、生产经营和信用状况，办理银行可另行提供最高金额不超过50万元的“个人经营系列贷款”，采取信用或银行认可的其他担保方式，实行低于普通信用贷款利率30%左右的优惠利率。

从整体情况看，我市“租金纾困贷”通过政府背书、银行助力、担保护航，精准“滴灌”小微商铺经营主体，配合国家和省纾困政策，打出了政策“组合拳”，取得了较好工作成效。下一步，市商务局等部门将继续强化细化工作措施，加快推动各项政策落地见效，构建商铺发展多元化支撑体系，为服务实体经济、助力市场发展不断增添动力。

（来源：市商务局）