购房者一次性付清和还贷三十年，差别有多大？

买房分期三十年还，其实就是一个很深的套路。

表面上看，分期贷款让每一个人都能买的起房子。而实际上，它是把一大批的人彻底套牢，当了一辈子的房奴。

还贷三十年，要多坑就有多坑。

比如一位购房户在16年买的房子，贷款60万，分期三十年，每个月还3200块钱。

一个月3200块钱，一年就是3.84万。如果未来他不提前还贷，那三十年下来，连本带息就要还115.2万。

本金60万，利息55.2万，利息都快接近本金了。

6年房贷总共还了将近22万，但是本金只有6万块钱，剩下的16万还的都是利息。

房贷简直是还了个寂寞。这些年打工挣的钱，都拿来养银行了。

这话说得一点没错，这辈子差不多就是要给银行打工一辈子了。

虽然刚买了房子没多久就大涨。但是实际上，对于贷款买房来说，房子涨价的部分，都给银行了。

2016年买房的时候，房价还没有涨起来，才‬9100/平。到现在为止，小区的房价已经涨到1.4万/平。

房子是100平，差不多就是赚了50万。

但真的就赚了这么多钱？根本就没有。

如果他是全款买房，那现在出手，确实能赚到差不多这么多钱。但是贷款买房。房价以后可能还会涨一些，到1.5万/平，或者是到1.6万/平。

这涨价的部分，计算下来可能还没有房贷的利息多。就是说，即使房子涨价了，可是增值的部分抵消了贷款的利息。

房子增值的部分，最后一分钱没得到，都上交给银行了。

如果有能力，买房子肯定是全款划算。对于贷款买房的人来说，如果未来有能力，一定要提前还房贷。

买房一次性付款，和分期三十年付款，差别真的是太大了。

可能有的人会说，现在房贷一个月3000多块钱是有压力的。等过个一二十年，那时候的3000块钱，和现在的300块差不多。

银行贷款部门的人，都喜欢你这种想法，不然他们从哪里赚钱？

你要坚信一个事情，银行不是慈善机构。既然它推出分期还贷，肯定是对银行最有利的。

全款买房，以后房子的增值部分都是个人的。贷款买房，房子的增值部分，基本上都交给银行了。

但是现在很多人面临的问题，工作几年就要结婚，必须要买房子。没有钱全款，只能贷款买房。

这都没关系，如果以后有钱了，记得一定要提前把房贷还清。

你怎么看呢？

“我们帮你把借条变成钱！”贵州一男子轻信“化债解债”，结果24万打水漂了……

急需用钱，

有人帮你“化债解债”？

看似解了燃眉之急，

实际却有可能暗藏更大的风险。

对于创业者来说

开源节流是一个永恒的课题

而正是因为这种需求的存在

一些打着“债事服务”旗号的公司

似乎看到了商机

然而一旦涉足其中

想当然的事情终究会化作泡影

2018年11月

刘先生在贵阳成立了自己的公司

2020年3月因为扩大业务的需要

他找来了财务小陈商量融资的事情

刘先生：小陈，公司账上现在还有多少钱？

财务小陈：好像还有50万不到的样子。

刘先生：要把设备弄过来，要付一笔100万元的保证金。你去银行看看，能不能再申请点贷款呢？

财务小陈：恐怕不行，银行的经理说我们的财务状况不太好，借钱有点难。

思来想去

刘先生回忆起2019年5月

业务伙伴穆总

曾专程来找他借了80万元

虽然还不到还款截止时间

刘先生通过电话联系了对方

刘先生：穆总，说来不好意思，去年你来我这里借了80万元，现在我这边资金有点紧张，你看能不能先帮下忙呢？

穆总：但是去年我的客户有些款还没回过来，虽然你的困难我理解，但是兄弟我还是有不容易的地方啊。

刘先生：只差3个月就到还钱时间了，如果不是财务困难，真的不想搞那么尴尬。

穆总：真的不是我不愿意还，我3个月以后肯定如数还给你。

当天晚上刘先生怎么想

都想不出融资的可行方案

结果网上的一条信息

引起了他的注意

第二天刘先生带着财务小陈

专门去了一家商业咨询公司

公司负责人郑总一听刘先生的融资需求

便亲自接待了两位客人

郑总：现在融资不容易，做生意到处都要借钱。我们就是帮你们化债解债啊。

刘先生：“化债解债”是什么意思？

郑总：刘总手上是不是有借条？是不是要债要不了？我们就可以帮你们把借条变成钱。

刘先生：借条怎么变成钱呢？

郑总：打个比方，你拿你80万的借条给我，然后再给我30%的服务费，我就帮你把这80万分期打过来。你是不是就有流动资金了呢？

咨询公司的郑总

看了刘先生带来的借条之后

很快就拟出了一个化债解债的方案

郑总：你有80万的借条，我分12个月给你打款，每个月6号，一次5万，你看行不行？

刘先生：好的，那么服务费要给你多少？

郑总：80万的30%，就是24万啊。

刘先生：我这边现钱不多，你看能不能第一个月先打10万给我呢？

郑总：可以的，10万其实不算多，我这边上百万的事情都是分分钟搞定。

刘先生将借条留给了咨询公司的郑总

并通过财务小陈支付了24万的服务费

果然在第二天小陈就发现

公司账户收到了来自咨询公司郑总

以个人名义打来的10万元

刘先生：小陈，钱来了，我刚跟设备公司联系过。情况说清楚了，可以先把50万元的首付款付给他们，他们马上就发货。

财务小陈：好的，但是那个咨询公司靠谱吗？我从来没有听说过化债解债的。

刘先生：我倒是也没听说过。但现在确实融资难，我看这也是市场需求吧。

没曾想半年后财务小陈发现

咨询公司并没有按时将钱打入公司账户

当刘先生得知这个消息后

立刻就拨打了咨询公司郑总的电话

却再也联系不上了

近年来，打着金融创新旗号的骗术层出不穷，实在是让人防不胜防。根据近年4月处置非法集资部际联席会议办公室最新发布的有关风险警示，近期一些机构以提供“解债服务”为名，通过收取咨询费、服务费、保证金等方式吸收资金，存在非法集资、金融诈骗等风险隐患。一是打着“债事咨询”“化解债务”旗号。此类机构并不采取任何解债措施，本质上是以解债之名行集资之实。二是承诺高额回报。宣扬低风险、高收益，谎称缴纳解债金额30%—60%的费用后，即可获得全额甚至明显高于债权的现金或实物回报。此类机构并无实质经营活动和收益，资金运转不可持续。三是大肆宣传造势。此类机构以“具有央企、国企背景”“提供等额资产保障”为噱头，通过线上线下渠道虚假宣传。

贵阳市整非办提示：此类机构运作模式违背市场基本规律，资金链极易断裂，一旦出险参与者将面临严重损失。请广大公众提高警惕，增强风险防范意识和识别能力，务必通过合法途径解决债权债务纠纷，防止上当受骗。如发现涉嫌违法犯罪线索，可积极向有关部门举报。

记者：伍君

来源：贵州广播电视台

房贷十年，二十年，三十年有什么区别？

在房价涨涨涨的背景下，越来越少的人能够全款买房，而大多数人选择分期贷款，在选择银行贷款时，有人选了十年，有人选了二十年，还有人选了三十年。房贷时间短，月还款额大，生活的压力可想而知。房贷时间长，利息相应的要增多，总还款额多出一大笔，到底是选哪种方式最划算呢？

如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。

那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年、30年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？那也不尽然。

十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。而且随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年30年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。

现在买房难，换在十多年前也不容易。一位朋友回忆，2006年的时候每月工资三千，但光还房贷就要2300，压力可想而知。但是放现在来看，月供2300可以说非常轻松了。所以时代在发展，要用长远的眼光看问题，不妨根据自己的实际情况，选择合理的贷款年限。