安置房能申请贷款吗，如何申请贷款
来源：找法网
随着城市建设发展步伐的进一步加快，房屋的拆迁再造愈加频繁，政府新建更多的安置房满足拆迁户的需求已经迫在眉睫。那么什么是安置房呢？安置房那个申请贷款吗？安置房申请贷款的程序又是怎么样的呢？找法网小编整理了相关知识，希望对您有所帮助。
一、安置房是什么？
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
二、安置房能申请贷款吗？
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。
3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。
因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
三、安置房如何申请贷款
安置房贷款办理基本流程如下：
1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料
2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同
3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告
4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告
5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
哪种“安置房”可以进行贷款 , 交易过程要注意以下几点
伴随着城市建设的不断发展，一些老旧小区被重建，由此产生了大批量的安置房，此类房屋的价格较低，这也吸引了许多经济条件一般的人，那么有许多人会产生疑问，购买安置房是否可以贷款，接下来我们具体了解一下。为拆迁户建设的房屋安置房屋也叫拆迁安置房屋，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋，根据一些相关的规定，此类房屋可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房，前者是不可以申请贷款的，而后者是和商品房屋一样，能够进行上市交易的，当然，也可以进行按揭贷款操作。
根据属性进行区分那么应该如何进行判断区分，首先要从他的属性来看，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款操作的，是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可以交易的安置房屋，能够进行贷款操作。
没有特殊约束可以进行买卖购买此类房屋需要注意什么，因为此类房屋安置对象是特定的动迁安置户，此房屋的买卖除受法律、的规范之外，还受当地政策的一些约束，因此与普通商品房屋交易存在很大区别，但是此类房屋如果取得产权，也没有被限制对外出售，或者转让，那么他的属性与普通商品房屋是一样的，可以进行买卖。
进行登记备案如今市面上挂牌的拆迁安置类房屋，通常是没有取得产权证件的，或者是刚刚取得的，按照相关规定5年内是不可以进行转让交易的，那么此类房屋的风险还是很大的，甚至没有保障的，这还没有取得产权证件的此类房屋，按照相关规定，房屋属于不动产，那么他的产权以房地产管理部门登记备案为准，如果没有进行登记备案操作的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，也就是说此类安置房屋还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
综上所述，如果此类房屋有产权证件，并且符合交易条件，那么在购买的时候，是可以贷款的，办理程序与普通商品房是一样的，购买此类房屋，要注意查看及土地证是否齐全，如果没有房产证，是无法过户的，这样很难保证合法权益，因此要特别注意。
不知安置房能否贷款？这里给你答案
相信“拆迁户”是大家都很熟悉的一个名词。想到拆迁户，大家脑海中首先浮现出来的印象是什么呢？喜悦可以得到很大一笔钱？可以住新房子了？但并不是每一个人都是喜悦的，还是有一部分人是不愿意自己的房子被拆迁的，或许是因为情怀，祖祖辈辈留下来的产业不想被破坏，生活了很久的地方不舍得离开，种种原因。而又不得不接受，因为这是为了社会更好的发展。有些地方需要征为国家用地，旧房区确确实实影响了新的规划。那么，成为拆迁户很重要的一个问题就是，房子被拆迁了，我该何去何从呢？国家是想到了这个问题的，于是就有了安置房的产生，供因国家规划而不得不成为拆迁户的人家使用。
众所周知，买房是可以贷款的，那么安置房是否也可以呢，不同的情况有不同的结果，下面我将具体说说安置房的贷款条件。
一.首先你要是拆迁户，不是拆迁户却想要贷款买安置房是不被允许的。
二.需要在有效期内申请贷款购买安置房，这个有效期就是在你拿到产权证契税证的6个月内
三.安置房的产地是要为国家拥有的土地，不能是商人为了赚钱而集资的土地
四.你所在地方的政府没有特殊的政策规定安置房不能贷款，允许取得房产证的安置房贷款。
总之，一般来说，安置房只要有房产证，都是可以被贷款的。个人使用的安置房，是使用符合国家法律的方式购买的，且合同没有问题的话是没有风险的，但是要注意的是，如果是用来进行交易的安置房，那么就会有一定的风险。不同地方的政策不一样，有些地方政府对于安置房是否能买来交易有规定，需要注意。
