工商银行疫情复工贷款（信贷额度80万以下，抵押最高10成）

坐标广州：

A:纯信用贷要求：企业营业执照满2年且有真实经营，广东省有房产可以申请80万，无房产可以申请30万。

征信逾期要求：当前不能有逾期，近两年不能超8次逾期。

最快当天放款慢则3天。

B房子抵押贷款一、年龄要求：

借款人年龄满18周岁，且不超过60周岁，非港澳台或外籍人士；抵押人年龄满18周岁，且不超过65周岁，非港澳台或外籍人士（抵押人和借款人关系为直系亲属）

二、公司要求：

原则上成立1年（含）以上；成立不满1年的但满3个月（含）的，应有1次或以上实缴税记录

三、房产要求：

抵押物须产权明晰、价值稳定、易于变现，主要包括住宅、别墅、公寓（含住宅式公寓和商务公寓）、写字楼、商铺。依据区域情况对押品范围进行差别化管理，且同时满足以下条件：

（一）为具有完全产权的商品房产；

（二）没有产权争议和流通上的限制；

（三）楼龄不超过30年；写字楼、商铺剩余使用年限不短于10年；

（四）与借款人企业原则上处于同一城市内。例外情况须经总行例外核准；

四、征信要求：

通过中国人民银行个人征信系统3查询，近2年内逾期或欠息在30天（含）以内的次数累计不超过6次，且不存在逾期或欠息60天（不含）以上的信用记录；近3年内不存在逾期或欠息90天（不含）以上的信用记录；

一、最高额度：1000万；

二、贷款期限：有效期最长10年

三、贷款成数：抵押物为住宅或住宅式公寓的，抵押率上限为100%

四、贷款利率：年化利率3.85%；先息后本，随借随还。举例：贷款100万，每月仅还3208元；

申请房屋抵押贷款有哪些途径和条件

一，办理房屋抵押贷款的途径：

1，银行

国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但利息低。

2，非银银行机构

典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利息9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但利息比较高。

3，民间个人配资方

民间个人出资方，年利息12%~LPR四倍，一般为一年期内随借随还，先息后本还款方式，征信无具体要求，审核宽松，下款快，但利息高，主要处理疑难杂症，客户类型可见此链接：

小譚小谈：民间抵押的客户类型：1，大部分是有逾期，银行、机构做不了...-今日头条

对于房屋抵押，优先选择银行，虽然审核严格，但安全性高，利息低。

二，办理房屋抵押条件：

1，贷款申请人条件：

（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右；

（2）借款人为工薪族、企业主或个体工商户；

（3）稳定的收入来源和良好的还款意识；

（4）申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学习等，经营性需为经营所用；

2，房产要求：

（1）银行贷款，房龄不超30年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内；

非银机构贷款，房龄不超过35年；

民间个人贷款，房龄不超过40年；

（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、土地、自建房；

（3）房产无违建，无产权纠纷；

3，房屋抵押贷款所需材料：

（1）银行经营性抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；

（2）银行消费类抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

（3）非银机构及民间：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，经营性如需大额也需提供银行经营性贷款所需材料

4，贷款额度

（1）银行与非银机构都有自己的评估系统，一般评估价70%以内，少数80%，极少数90%~100%；

（2）民间个人一般按实际成交价进行打折，一般实际成交价70%以内，极少数70%~85%

对于贷款额度可看下面链接：

小譚小谈：房产抵押贷款可以贷多少额度？房产类型不同可贷额度也不尽相...-今日头条

做贷款业务的小谭[奋斗]

汽车抵押贷款手续流程及条件，看完以后完美避坑

现在很多人都有汽车，在关键时候可以用于抵押贷款，获得大额资金，那么全款车抵押贷款怎么申请呢？申请条件是什么呢？需要什么申请资料？接下来金炬典当行的七七就来给大家讲一讲

一、全款汽车抵押贷款申请条件

1、年龄18周岁到60周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、信用状况良好，有固定职业或企业经营正常，有可预见的还款来源；

3、有明确的借款用途，借款用途合理、合法；

4、有本地户口，外地户口需要在业务开展城市长期居住和工作；

5、借款人是车辆的所有权人，且非车辆改装、二手车修理及车贷行业从业人员；

6、车辆牌照是本地牌照，车辆无发生过重大事故；

7、车辆在5年以内，车型可以是轿车或商务车；

8、登记证、行驶证、驾驶证、保险单、备用钥匙等齐全；

9、购车3个月以上，无劳改、劳教、刑满释放犯罪记录人员等。

二、全款汽车抵押贷款资料

1、《二手车抵押借款申请表》（按照公司要求填写，字迹清晰规范可辨）；

2、借款人及其配偶的有效身份证及户口簿（原件）；

3、有固定居所的证明；

4、车辆登记证（原件）；

5、车辆行驶证（年检期内，原件）；

6、保险单（原件）；

7、车辆照片；

8、借款人银行卡照片及账号；

9、近期个人银行征信；

10、紧急联系人电话。

三、全款汽车抵押贷款加分材料

1、房产证（用于证明资产情况）；

2、如借款人为企业主：名下公司营业执照及组织机构代码证（可通过工商信息网核实相应信息）、近三月对公流水，经营场地租赁合同，近三月水电账单；

3、常用银行卡流水（最近六个月）；

4、收入证明；

5、近一年社保及公积金缴纳情况；

6、购车发票（车辆购置税发票如有可一并提供）；

7、水电煤、有线电视、固定电话等的账单（最近两个月）；

8、结婚证或离婚证。

虽说银行办理汽车抵押贷款的利率是最低的，但由于贬值快、风险大的原因；银行一般不受理汽车抵押贷款业务，因此办理的最多的就是民间汽车金融公司和典当行了、汽车金融公司鱼龙混杂，很容易被私人公司所套路；办理时需要观察公司成立年限和是否正规，费用是否透明，是否存在砍头息。典当行的成立是极其严格的，是受金融局所监管的，安全靠谱，在成都、三亚、苏州、太原、金炬典当行就做得很不错，多年来得到了客户的一致好评。

不管作何选择，一定要提前了该公司是否正规，千万不要因小失大。