房贷月供逾期咋办？六大国有银行回应：可申请延期

市民周女士求助称，因受疫情影响，她暂时失去收入来源，房贷月供逾期会不会影响征信记录？

近日，六大国有银行针对各地客户关心的这一话题明确回应，房贷可以延期还款，相关政策已在沈城落地实行。银行均表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

●工商银行：对于受疫情影响的个人贷款客户，可延期还款，其间，客户不列入违约客户名单。

●农业银行：因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件均可享受个人住房贷款客户关怀政策。

●中国银行：专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。

●建设银行：自疫情发生伊始，建行便出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

“本次疫情发生以来，辽宁建行继续不间断为受疫情影响客户提供延期还款服务，有此种需求的市民，可联系贷款经办行，及时进行咨询、申请和办理。”建行辽宁省分行昨天在接受沈阳晚报、沈报全媒体记者采访时说。

●交通银行：自疫情开始，即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。

●邮储银行：对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

沈阳晚报、沈报全媒体记者王丽

多地银行住房贷款可延期还款 老百姓如何申请和办理？

来源：人民网原创稿

“受疫情影响，自己的收入降低，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。

日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何办理手续？

人民网记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

业界：有助缓解居民压力稳定房地产市场发展

“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体，而是那些符合相关条件的人群，因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人提出申请，银行审定后，根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大，在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。

工商银行、农业银行、建设银行发布重要公告

每经编辑：毕陆名

日前，上市银行年报季正如火如荼。3月30日，工商银行、农业银行等也发布2021年度业绩公告。3月29日晚间，中国银行、建设银行等多家银行也发布2021年度业绩公告。

工商银行：2021年净利润同比增长10.2%工商银行3月30日晚间在港交所发布2021年度业绩公告。全年集团实现营业收入8609亿元人民币，比上年增长7.6%；拨备前利润6275亿元，比上年增长5.5%；净利润3502亿元，比上年增长10.2%；归母净利润3483亿元。平均总资产回报率、加权平均权益回报率均高于上年；资本充足率18.02%。不良贷款率1.42%，较上年末下降0.16个百分点。拨备覆盖率逐季提高至205.84%。

截至今日收盘，工商银行港股报收4.76港元，小涨0.85%，最新市值为1.696万亿港元。

农业银行：2021年净利润同比增长11.8%农业银行3月30日晚间在港交所发布2021年度业绩公告，截至2021年末，本行总资产290,691.55亿元人民币，客户贷款及垫款总额171,750.73亿元，吸收存款219,071.27亿元，资本充足率17.13%。2021年实现营业收入7217亿元，比上年增长9.5%；净利润2419亿元，比上年增长11.8%；归母净利润2412亿元。不良贷款率1.43%，比上年末下降0.14个百分点；拨备覆盖率299.73%，比上年末上升33.53个百分点。

截至今日收盘，农业银行港股报收2.99港元，涨1.36%，最新市值为1.046万亿港元。

中行、建行年报报喜：非利息收入较快增长两家国有大行3月29日发布2021年年度报告。去年中国银行、建设银行分别实现归属于母公司股东的净利润2165.59亿元、3025.13亿元，分别同比增长12.28%、11.61%。

去年，中国银行、建设银行分别实现营业收入6055.59亿元、8242.46亿元，分别同比增长7.08%、9.05%。从收入构成看，两家银行非利息收入增速均超20%，增速快于利息净收入增速，非利息收入在营业收入中的占比提升。

两家银行利息净收入增速总体保持平稳，净利息收益率出现不同幅度的收窄。去年，中国银行、建设银行的净利息收益率分别为1.75%、2.13%，分别同比下降10个基点、6个基点。建设银行分析称，受贷款重定价基准转换、加大向实体经济让利力度等因素影响，贷款收益率下降；债券收益率因市场利率下行低于上年，存款成本受市场竞争持续加剧影响高于上年。

两家银行持续加大对实体经济的支持力度。截至报告期末，建设银行发放贷款和垫款净额18.17万亿元，增幅达11.95%。中国银行称，去年境内人民币贷款比年初新增1.38万亿元，增量创历史新高。

两家银行信贷结构进一步优化。中国银行称，在报告期内，科技金融、绿色金融、普惠金融等“八大金融”发展开创新局面：为近3.6万户科技型企业提供超过8200亿元授信支持；战略性新兴产业贷款新增2993亿元，增长135%；普惠型小微企业贷款新增3059亿元，创历史新高；制造业中长期贷款新增1291亿元，增长29%。

建设银行称，该行发挥传统优势，精准滴灌重点领域和重点区域。基础设施领域贷款余额突破5万亿元，战略性新兴产业贷款新增超3000亿元、增速50%，绿色、制造业中长期、民营企业、供应链等领域贷款增速均高于平均水平；京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大重点区域人民币对公贷款新增占全行一半以上。

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