注册融资担保公司的条件和流程

现实生活中，无论打算成立什么类型的公司，都需要遵守规定注册登记，那你知道注册融资担保公司的条件和流程吗?为了帮助大家更好的了解相关知识，小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、融资担保公司注册流程名称核准，银行注资，公司章程，出具验资报告、工商受理

领取工商执照、刻章、代码证IC卡、国地税登记、银行开户、后续服务

二、担保合同模板委托人员：(简称甲方)法定代表人：地址：电话：传真：

担保人员：(简称乙方)法定代表人：地址：电话：传真：

鉴于：

1、甲方拟与(以下简称“贷款银行”)签订合同编号为的借款合同(以下简称“借款合同”)，借款金额为(小写)(大写)，借款期限从年月日始至年月日止。

2、乙方应甲方的要求为其向贷款银行提供贷款担保并与贷款银行签订保证合同.

据此，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第1条在甲方遵守本协议条款和条件并向乙方提供反担保确立的前提下，乙方同意就甲方向贷款银行申请并取得借款承担保证责任。

第2条防担保等风险防范措施：

1、甲方向乙方提供乙方接受和认可的反担保，其反担保措施为以下一种或数种形式：

(1)以甲方自有财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机器设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方，甲、乙双方须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》，并办理相应的抵押/质押登记手续。

(2)以第三方自有财产(包括但不限于动产、不动产、知识产权、机器设备、票据、债权、收费权等在其他公司中持有的股权等)抵押/质押给乙方。第三方和乙方必须为此另行签订《抵押/质押反担保合同》，并办理相应的抵押/质押登记手续。

(3)第三方(包括但不限于企业法人，自然人)与乙方签订不可撤销的、承担连带责任的反担保合同.

(4)其他方式。

甲方应承担办理上述事项(包括但不限于办理抵押/质押登记、对抵押物/质押物进行保险、公证和律师见证)产生的一切费用。

2、甲方向乙方支付风险保证金：

(1)甲方承诺乙方在年月日前，向乙方支付贷款金额%的风险保证金，共计人民币(小写)(大写)，付至乙方指定账号。

(2)乙方在取得甲方已还贷或甲方还贷款已存于还款账户的相关证明的次日，将保证金返还给甲方或按约定划到还款账户充抵甲方部分贷款。

(3)如果甲方未按时完全履行还款义务，或者有相应证据证明甲方将会发生预期违约，乙方有权随时动用保证金减轻乙方的代偿责任及支付乙方因履行代偿责任所发生的一切费用。

3、股权持有方式：

第三条担保费用及其他费用

1、担保费用：

甲方向乙方支付的担保费以乙方承担的担保金额为基数，按照年费率%收取，共计(小写)(大写)于年月日前支付乙方的保证合同签订之日，乙方有权收取担保费并将其归乙方所有。如果因甲方和贷款银行已生效的借款合同无效致使乙方已生效的保证合同无效，该担保费不予退还。在甲方或反担保方提前违约或提前还款的情况下，担保费不予退还。

2、其他费用：

乙方进行代偿或诉讼过程中发生的费用和实施甲方和/或第三方的抵押/质押等风险控制措施而发生的费用，由甲方及时向乙方支付。

第四条甲方之保证

1、甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公民、法人或其他组织。

2、甲方具有签订和执行与贷款银行的借款合同及本协议的民事权利能力和民事行为能力。

3、甲方完全接受乙方与贷款银行签订的保证合同。

4、甲方对向贷款银行和乙方提供的所有文件、资料的真实性、准确性、完整性和合法性负全部责任。

5、甲方所提供的抵押物/质押物不存在任何潜在的争议。

6、甲方保证不使乙方因为其提供借款担保而蒙受任何损害和损失。

7、甲方保证认真、及时、充分地履行与贷款银行签订的借款合同及本协议。

8、甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的以下重大事项，包括：营业地址、法人代表的变更，任何诉讼、仲裁和行政争议程序，资金借贷，经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。

9、甲方保证接受乙方定期或不定期的检查，并予积极配合，提供检查所需报表和相应材料。

10、甲方保证在签订贷款合同后将每月的财务报表报送乙方，或按乙方的要求报财务报表及说明。

11、甲方应向乙方提供乙方规定或乙方认为必要的现行有效的营业执照、章程等有关文件、批件等相关资料以及与本次贷款和担保有关的股东会决议和董事会决议。

12、未经乙方事先书面同意，甲方的股东构成和股权比例不得发生变化，不得将业务委托他人经营或管理，不得处置任何资产，不得向任何第三方提供任何形式的担保，不得出租其核心资产，不得怠于收回债权或怠于对债务人提起仲裁或诉讼。

第五条乙方之权利和义务

1、乙方有权要求甲方支付风险保证金、担保费及其他费用。

2、因甲方的原因致使乙方承担保证责任，乙方有权要求甲方提供的反担保人按反担保措施对乙方的损失承担担保责任。

3、因甲方的原因致使乙方承担保证责任，乙方有权依法对甲方提供的抵押物或质押物等(包括股权及股权所代表的资产)行使处置权，以弥补乙方的损失，甲方将放弃任何抗辩权，所产生的费用由甲方承担。

4、乙方对甲方向贷款银行提交的证明文件及资料的真实性、准确性、完整性和合法性不承担任何责任。甲方对其提供的上述文件所产生的法律后果承担责任。

5、乙方有权查阅甲方的财务报告及相关的经营业务状况和业务合同、协议等。

6、经甲方申请，乙方可自主将上述保证金的部分或全部有条件交由甲方使用。

第六条甲方之法定代表人或负责人及全体董事的承诺和保证

1、甲方的法定代表人或负责人及全体董事承诺，其提供给乙方的一切文件、资料和信息是真实的、完整的和准确的，否则，乙方有权依法追究单独每一人或所有人的法律责任。

2、因甲方或反担保人违约，致使乙方向贷款银行代为承担甲方的偿付义务，甲方的法定代表人或负责人及全体董事对乙方的该部分损失承担连带赔偿责任。上述有关人士的赔偿责任不因各自所任职务的终止而解除。

第七条保证合同项下的索赔

1、甲方未按照贷款合同向贷款银行履行还款义务，使得贷款银行按保证合同规定要求乙方代为偿付，且乙方因履行担保义务而为甲方向贷款银行代为偿付后，乙方对甲方、反担保人及甲方的法定代表人、继承人享有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。

2、乙方有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向甲方收费外，还有权按日垫款金额的‰乘以实际垫款天数向甲方收取违约金。甲方必须在收到乙方的追债通知后的七日内，无条件地向乙方偿清全部垫款、利息及违约金。

第八条滞纳金

甲方应严格按照本协议的规定向乙方支付风险保证金、担保费及其他费用等。如果甲方逾期向乙方支付上述费用，甲方应按逾期费用总额的‰乘以逾期天数向乙方支付滞纳金。

第九条违约事项和责任

1、任何违反本协议的规定即为违约。

2、如果甲方进入破产程序，或进行清算，或在其他合同项下违约并进入诉讼或仲裁程序，或股东之间发生争议，或甲方、甲方的重大股东因刑事犯罪受到起诉，即视为甲方对乙方的违约和预期违约。

3、在甲方发生上述任何一项违约事项的情况下，乙方有权要求甲方将等同于甲方贷款余额的资金存在乙方账户，否则，乙方有权诉诸法律。

第十条乙方行使权利和救济手段的放弃

在甲方违约的情况下，若乙方未及时行使自己的权利或相应的救济手段，并不表示乙方最终的放弃，也不表示乙方默认甲方不需要承担违约责任。

第十一条保证合同的修改

1、甲方认为需要对乙方与贷款银行签订的保证合同进行修改时，须向乙方提交书面的修改申请及说明。无论相关修改是否有利于甲方和/或乙方，甲方均须在得到乙方的书面确认后，视为乙方同意相应修改，否则，所作修改无效。

2、如果修改内容中涉及增加保证合同金额和/或保证合同延期的情况，甲方还须增加和/或延长对乙方的保障(包括但不限于增加反担保第三人、提供新的抵押物/质押物等)，否则，乙方不接受甲方的修改申请。

第十二条法律的适用

本协议适用中华人民共和国有关法律。在本协议履行中，如发生争议、纠纷，有关各方应协商解决。协商不成，任何一方须向担保人所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的生效、终止

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，登记机关、公证机构等执份。

(以下无正文)

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

或授权代理人(签字)：或授权代理人(签字)：

年月日年月日

三、融资担保公司设立条件设立融资性担保公司，应满足以下条件：

(一)合规章程

(二)有持续出资能力的股东

(三)有符合本办法规定的注册资本

融资性担保公司注册资本最低限额由各省、自治区、直辖市确定监管部门根据当地实际情况确定，但不得低于人民币500万元。也就是说每个省、自治区、直辖市设立融资担保公司最低注册资本根据当地经济社会发展和发展融资性担保产业的实际需要，由当地监管部门决定，但任何地区设立融资性别担保公司，注册资本不得低于人民币500万元。

(四)有合格的董事、监事和高级管理人员和合格的从业人员

(五)组织健全机构，内部控制制和风险管理制度

(六)有符合要求的营业地点

(七)监管部门规定的其他审慎性条件。

以上是对“注册融资担保公司的条件和流程”的相关知识的详细介绍，公司设立应该先申请名称预先核准登记，然后办理工商登记手续。

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在上海为什么做房子抵押贷款要名下有公司呢？

很多需要融资的朋友不能理解在银行办理房产抵押贷款时为什么要有公司，都把房产抵押给银行了还非得要公司，而且贷款的钱还是打到第三方对公账户而不是打到本人账户，这到底是为什么呢？相信这是许多客户在办理银行房产抵押贷款时心中的疑问，今天小编就来为大家解答您心中的这个疑惑。

用房产在银行可以通过两种获取到贷款，一种是申请房产信用贷款、一种是房产抵押贷款，银行房产信用贷款额度上限为50万，而且贷款利息高于房产抵押贷款，很多有大额、或者想获得低息贷款的借款人都会选择申请银行房产抵押贷款的方式来获取周转资金。

同时银行房产抵押贷款的用途有消费和经营两种

房产抵押消费贷款在办理时，不用名下有公司就可以直接办理，借款用途可以是装修、旅游、购买家电、数码产品、日常开支等日常消费，但贷款额度银行方面有限制，无论你名下房产市值多少钱，最高都只能贷到300万以内的额度。

经营型抵押贷款，主要用于公司经营，额度动则100万以上，可以高达1000-3000万。根据房产价值和房龄等因素，最高可贷到房产评估价值的70%-85%，则明确要求借款人要提供相应的经营资质，也就是需要营业执照，以确定公司有真实经营的痕迹。

办理房屋抵押贷款，银行会问你“有营业执照吗”？都拿房子做抵押了，为什么还要营业执照？（这里以上海为例，全国基本上都一样）很多人在申请房贷的时候被银行拒贷，理由是因为名下没有公司，无法提供营业执照，不具备贷款要求，为什么明明是个人房屋抵押贷款还需要营业执照呢？

大部分的银行做抵押贷款都需要营业执照，只有少部分银行的消费贷不需要。抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款。那为什么抵押贷款还要提供营业执照呢？我们继续往下看

第一：利息

消费类抵押贷款的利息一般年化都是在5%以上，很多商业银行的利息甚至超过了8%经营性抵押贷款的利息一般都可以控制在5%以内，很多银行可以做到年化只有3.85%，这样的利息比买房办理的按揭贷款都要低很多。

第二：用途（房住不炒）

抵押贷款一般贷款金额都比较大，动辄就是上百万，试想，如果是正常消费，什么消费需要这么大的资金呢？一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般也只有买房，买豪车了所以更多的情况也就是防止买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的，政策一向坚持房住不炒的原则

（1）消费你办理这个抵押贷款的用途是用于日常消费，不需要营业执照，以上海为例：如果你要办理消费类抵押贷款，最高只能贷500万左右，部分银行只有300万。

（2）而经营性的房产抵押贷款，其用途只能用于公司经营，所以需要贷款人提供公司经营的相关材料，比如营业执照、章程、开户许可、经营场地租赁合同、上下游合同等等，与房产抵押消费贷款产品不同的是同样是，经营性的房产抵押贷款额度最高可以贷到房产评估值的10成，也就是1000万的房产，银行会根据借款人的个人资质和公司的经营状况，最高给予1000万的贷款额度，所以很多有大额资金周转的借款人都会选择经营性的银行房产抵押贷款，但在申请时，银行的前提条件是贷款人必须有公司法人、股东、实际控制人、或者个体工商户。

银行房产抵押款项为什么要打到第三方对公账户，而不是本人账户

在上面提到，借款人必须得有经营主体公司才能办理经营性的银行房产抵押贷款，其用途为支付企业采购或其他购买经营设备，这也是为什么银行房产抵押贷款款项要打到第三方对公账户的原因。

第三：对营业执照的要求

（1）营业执照成立时间大多数银行要求成立时间一年以上

（2）营业执照类型个体工商户，科技类型的公司，文化传媒，互联网类的，这些公司都是银行比较欢迎的

（3）营业执照的经营流水除了正常的公司账户的流水，夫妻双方包括股东的流水都是可以的

（4）经营状态企业名下不能有官司（结案需提供证明），不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等。

常见问题：

1、为了申请抵押贷款注册或者过户的公司可以注销么？

这个问题也问的人很多，不知道为什么江湖上一直流传申请一年后就可以注销的说法。。养一个公司3000多块钱一年，.您的贷款是几百万的。S,不要因小失大。确实有人因为这个被抽贷。

2、没有营业执照但是要办理抵押经营贷怎么办？

这里就包含了一部分群体本身无法办执照的(比如公务员、事业单位，还有一些企业员工)解决方案一般有以下集中:

1、过户或者注册一个公司，或者亲戚朋友公司加股东。

3、为什么要求公司年限要一年以上呢？

而为什么要求公司持有要满半年以上,这主要是因为考虑初创公司的不稳定性，只有当公司成立一定时间后，才能证明其有较好的盈利能力

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办理抵押经营贷前需要注意哪些问题？

在深圳办理房产抵押贷款，遍地是贷款中介和银行，是直接选择银行还是选择中介，我想大部分人会优先选择银行，但很多客户比较头疼的是要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，最主要有些还是空壳公司，其次不同的银行和机构办理速度不同，一堆资料问题，如何提高办理抵押贷效率。

办理抵押贷前要注意那些问题？

01

1、申请人条件不同

征信、流水，公司情况。另外还有主房产价值高不高，是否具备变现的能力。条件正常的话一般都能在银行贷款的。

2、对比贷款利率

抵押贷款目前都是要求一年以上的公司，符合这个条件，基本可以选择3.7%左右的，每家银行的利息不一样，基本在3.7-6%左右

3、审批效率、流程是否复杂

对比审批速度目前部分银行审批最快一天，而传统银行审批需要3-10个工作日，所以审批时间和速度很重要，有些银行在申请的时候提供一堆资料，而有些银行资料就比较简单。

4、对比抵押额度

房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是9成左右，不同的银行在抵押率上区别很大，同样的房子不同的银行是有差距的。

5、对比综合成本

很多客户图便宜，0.5%—0.8%服务费，其他最后发现收费比1%的还要高，为什么呢，各种附加费用太多。

其实银行抵押贷款主要费用只有赎楼费，抵押登记费，服务费，你要注意区分了，有的会给你加到利息里，说什么沟通费，成本费。

办理抵押贷流程

02

1、银行面签、提交贷款申请

正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请

2、评估公司评估房产

材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求。

3、报批贷款（审核+出批贷函）

银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复。

4、赎楼并公证

与担保公司签订赎楼协议，并去公证处公证房产，大约半天的时间。市场上正常万5-6一天费用，费用大概用到12天左右。另外公证费是930元。

5、办理抵押登记

赎完楼后会拿到房产证，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

6、发放贷款

银行将贷款资金，打入借款人指定的第三方银行卡。

老蒋总结

如果选择个人直接办理抵押贷，需要注意的是各大银行贷款利率都不同

至于空壳、流水不多的，建议大家还是放弃直接去银行时申请的想法，选择贷款中介，这样省心省力。