征信有不良记录怎么申请房产抵押贷款
一、信息不实导致征信不良如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。
如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。
二、非恶意逾期导致信用污点最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。
三、把握逾期的“度”首先，不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。
不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：
近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。
四、寻求中介机构首先需要说明，中介机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。
如果贷款中信用不好，可以申请住房抵押贷款吗？
如果贷款中信用不好，可以申请住房抵押贷款吗？很多深圳网友将在深圳申请贷款，并向言财师咨询这类问题。那么，今天言财师将向大家介绍哈。一起了解一下！
贷款看征信，不同的贷款方式对征信的要求不同。申请信用贷款，申请住宅担保贷款的话，征信不好一般很难申请通过，抵押贷款因为有自身资产做背书，相对要求低，但不会好很多。
接下来的言财师会为大家详细分析这个问题。
上面提到的信用贷款很难，所以咱们分析一下抵押贷款，并以住房抵押贷款为例说明一下。
在办理深圳房地产抵押贷款时，以房地产为抵押物，因此对征信方面的要求可能会有一定的降低，深圳房产特别师住宅是银行眼中的硬通货，但贷款机构也还是会根据实际情况进行判断。
一、信息失窃引起的信用问题
如果是因为信息被盗或被利用，可以去银行写声明，否认信用卡或贷款，银行进行调查，如果情况属实，银行可以更改你的信用记录，比如，抹去逾期记录，但需要3个多月的时间。
二、信用卡或者储蓄卡年费引起的信用问题
欠年费的问题可能存在很多人，一些银行开始不对拖欠年费的情况报告征信系统，但一些银行仍在上报。为此，可以去银行证明这是拖欠年费造成的不良记录，这种情况一般是可以容忍的！
第三，小额逾期产生的信用问题。
银行一般都有容差服务，只有5元、10元，就不会受到罚款和滞纳金，但会被记入征信记录。但是如果是信用卡，只要还低还款金额，一般不会影响征信。对于小额负债造成的不良记录，银行可以给客户出具相关说明。
四、工作属性引起的逾期问题
还有一种特殊情况，有时候我们并不是不想偿还。例如，医务人员、武警等工作中的突发状况导致无法及时偿还，从而产生逾期记录，可以到单位开具相关证明并提供给银行。银行可以修改客户征信记录，还可以优惠利息、滞纳金。
上面介绍的几种情况下，我们还是可以顺利申请抵押贷款的，但如果征信不好，可能会影响深圳住房抵押贷款的额度和利率哦。所以我们还是要维护好自己的征信，毕竟这份福利是你自己独享的利益哦！
抵押贷款看征信吗？掌握申请的3个步骤，解决申请难题
抵押贷款顾名思义就是，用具有价值的物品作为抵押从而获取贷款，很多人贷款都会选择抵押贷款，那么大家知道怎么申请抵押贷款吗，抵押贷款会不会看征信呢？
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如何申请抵押贷款
生活中有很多人听过抵押贷款，但是在有需要时却不知道如何操作，一头雾水。遇到这种情况不要心急，提前做好相关功课就能轻松化解。
想要申请抵押贷款并不难，主要申请步骤有3点：
1.准备好相关材料
首先是要准备好抵押贷款需要的相关材料，比如户口本、身份证原件以及复印机，收入的相关证明、工作单位证明、抵押物证明等等一些，然后去相关营业点办理，后续办理工作人员会全程指导，不需要担心不会操作。
2.等待银行审核
根据工作人员的指引完成各项资料填写后，只需要耐心等待审批结果，银行会在第一时间内审核提交的材料，并对抵押物品进行估值，审批完成后，根据综合审批后，最后的贷款额度会及时通知用户。
3.签订合同、办理相关手续
收到银行的结果后，和银行约定好签订合同的时间，到时只需要去营业点签订相关合同、办理好抵押的手续，所有流程完成后，银行会在规定时间内及时放款，注意留意相关信息。知道该怎么做了，提前做好功课可以省掉很多不必要的麻烦。大家在申请抵押贷款时还需要注意，要选择具有保值性的物品，抵押物品的价值越高能够贷的额度才会越高。
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抵押贷款看征信吗？
只要是办理贷款都需要看个人征信，抵押贷款也不例外。征信是贷款审批的重要依据，当贷款人去申请抵押贷款时，银行或者贷款机构它们做的第一件事情就是查询个人征信记录，如果征信记录存在污点，贷款通过的可能性会降低，征信有严重不良行为记录的，则会被银行或者贷款机构直接拒绝贷款申请。
对于已婚的用户机构还会查询配偶的征信情况，双方但凡有一个不合标准都是无法申请抵押贷款的。
所有正规的网贷平台都需要查询个人征信，所以大家平时在贷款时要保持良好的还款习惯，不要出现逾期、拖欠不还的情况，具备良好的征信资质是成功申请贷款的重要因素之一。
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