征信有不良记录怎么申请房产抵押贷款
一、信息不实导致征信不良如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。
如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。
二、非恶意逾期导致信用污点最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开具非恶意逾期证明。
三、把握逾期的“度”首先，不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。
不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：
近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。
四、寻求中介机构首先需要说明，中介机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。
抵押贷款看征信吗？掌握申请的3个步骤，解决申请难题
抵押贷款顾名思义就是，用具有价值的物品作为抵押从而获取贷款，很多人贷款都会选择抵押贷款，那么大家知道怎么申请抵押贷款吗，抵押贷款会不会看征信呢？
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如何申请抵押贷款
生活中有很多人听过抵押贷款，但是在有需要时却不知道如何操作，一头雾水。遇到这种情况不要心急，提前做好相关功课就能轻松化解。
想要申请抵押贷款并不难，主要申请步骤有3点：
1.准备好相关材料
首先是要准备好抵押贷款需要的相关材料，比如户口本、身份证原件以及复印机，收入的相关证明、工作单位证明、抵押物证明等等一些，然后去相关营业点办理，后续办理工作人员会全程指导，不需要担心不会操作。
2.等待银行审核
根据工作人员的指引完成各项资料填写后，只需要耐心等待审批结果，银行会在第一时间内审核提交的材料，并对抵押物品进行估值，审批完成后，根据综合审批后，最后的贷款额度会及时通知用户。
3.签订合同、办理相关手续
收到银行的结果后，和银行约定好签订合同的时间，到时只需要去营业点签订相关合同、办理好抵押的手续，所有流程完成后，银行会在规定时间内及时放款，注意留意相关信息。知道该怎么做了，提前做好功课可以省掉很多不必要的麻烦。大家在申请抵押贷款时还需要注意，要选择具有保值性的物品，抵押物品的价值越高能够贷的额度才会越高。
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抵押贷款看征信吗？
只要是办理贷款都需要看个人征信，抵押贷款也不例外。征信是贷款审批的重要依据，当贷款人去申请抵押贷款时，银行或者贷款机构它们做的第一件事情就是查询个人征信记录，如果征信记录存在污点，贷款通过的可能性会降低，征信有严重不良行为记录的，则会被银行或者贷款机构直接拒绝贷款申请。
对于已婚的用户机构还会查询配偶的征信情况，双方但凡有一个不合标准都是无法申请抵押贷款的。
所有正规的网贷平台都需要查询个人征信，所以大家平时在贷款时要保持良好的还款习惯，不要出现逾期、拖欠不还的情况，具备良好的征信资质是成功申请贷款的重要因素之一。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
征信花了找贷款中介申请银行贷款，靠谱吗？
征信花了，自己去申请银行肯定要被拒绝的，在走投无路的时候，寻找贷款中介帮您解决问题似乎是唯一的出路了，当然啦，贷款中介不是神，像那种无药可救的黑户征信，谁都救不了的，这里指征信花了的是轻度不好的，只要避重就轻或者稍微包装一下，还是能用的。
1、如果你想申请信用贷：
那你征信上的逾期和贷款负债不能多，如果网贷和小额贷款比较多的话，会给银行留下不好的印象，而且征信的查询也不能多，否则银行系统会直接秒拒。如果是单纯的征信查询次数多，客户是有房子的情况下，贷款中介还能跟银行商量商量一下的。
2、如果你想申请抵押贷：
只要房子的评估价值够大，通过贷款中介在当中协商一下，其实银行是轻看负债和征信查询次数的，容忍度很大的，万事好商量，当然资产负债比越低越好啦。
3、如果你不急着申请贷款：
其实不急的话，可以个人征信养一段时间再向银行申请，特别是征信查询次数多，银行只看你近几个月的情况，不会往前看的。所以宁可留点耐心等一等，让贷款中介帮你养一养，这样才不会得不偿失。
4、如果你确实急着用钱：
那你只能找那种小额贷款机构等非银行机构了，因为贷款中介也帮不了你了，你也只能申请那种高利息、额度低、审批宽松的贷款，这是下下之策。
不管怎么说，贷款中介只是辅助服务机构，重要的还是要看客户自身的资质，烂泥不上墙、朽木不可雕也，同时贷款中介因为熟悉业务、见多识广，有些银行客户经理不方便说的话，贷款中介可以指导客户应该怎么怎么做，告诉客户需要提供哪些信息等等，从而提高申请贷款的效率。
