如果个人想贷款50万可以吗？怎么提升贷款额度？

提到贷款，我们必定首要关怀的是贷款的额度有多少，贷款虽然能够在短时间之内协助我们缓解经济的压力，可是并不是说想贷多少额度就能带到多少额度，这也是有相关的条件约束的，银行也会依据贷款者的材料决定额度，那么，个人贷款50万能够吗？贷款额度低怎么办？

一、个人贷款50万能够吗

1、贷款额度因人而异，主要还是看个人条件，银行审核贷款时要求贷款人年龄为18-65周岁，其间25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，至于50-65周岁的人请求房贷一般不简单经过。

2、贷款者的还款能力，即是指请求人的月收入，这能最直观的表现贷款人的还贷能力，贷款额度一般不超越月收入的50％。即：月收入≥房贷月供X2。

3、征信杰出才更简单获得优惠利率和贷款，银行考量贷款人的重要规范之一就是个人征信。大多数银行会调查贷款人2年内的信誉卡征信记载，和5年内的贷款征信记载，但有的银行会看更长时期内的征信，银行之间要求是不同的，假设接连3次、累计6次逾期就归于严峻征信不良，这种状况有可能会造成银行拒贷。

二、贷款额度低怎么办

1、贷款额度太低，能够请求组合贷。假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的最高额度为120万，除掉首付款60万，还剩20万的差额，这20万能够向银行请求组合贷款，需求留意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个组织，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、贷款额度太低，请求商业贷款，用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力，何不抛弃公积金贷款，直接请求商业贷款？商业贷款的话，贷款人提交完贷款请求，一般2周左右就能够放款，只要契合银行相关条件，一般都是能够贷到希望的额度。

3、无论是请求什么贷款，具有杰出的信誉记载是请求贷款重要因素。关于一个信誉记载欠好的人，即使其他条件都契合要求，银行和贷款组织也不会给你放贷。所以，假设你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记住准时还款，不要呈现不良信誉记载。

这里农民也能缴公积金了！缴够6个月最高可贷50万元，利息最低2.7%

每经记者：刘颂辉每经编辑：程鹏,魏文艺,易启江

“新政实施一天下来，共有50人报名，接下来我们还将在13个社区推广。”

今日（9月1日），浙江省温州市龙港市正式施行集体经济组织成员建缴住房公积金制度，该市农业农村局党组成员蔡启尧下午通过电话告诉《每日经济新闻》记者。

据龙港市委宣传统战部官方平台的消息，龙港市试点将农民群体纳入公积金保障体系，由公积金管理部门开立个人公积金账户。集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。

龙港发布集体经济组织成员建缴住房公积金制度来源：龙港发布官微

进展：首日50人报名，将进一步推广

众所周知，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

而且，住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。此次龙港市创新施行农民缴存公积金的举措，一经推出就受到了广泛关注。

蔡启尧向《每日经济新闻》记者介绍，这项试点工作从今年3月份就开始谋划和讨论，7月份得到了该市农村宅基地改革工作领导小组的认可。又经过1个多月的准备工作，才正式宣布施行，试图在农村宅基地制度改革方面取得一定突破。“新政实施一天下来，共有50人报名，接下来我们还将在13个社区推广。”

据龙港发布官微，首批报名的50名农民经审核后，将由龙港市公积金管理部门开立个人公积金账户。

与城镇居民的住房公积金不同，龙港市集体经济组织成员住房公积金的缴存基数，最低不低于龙港市上年度最低月工资标准1840元，以10%的缴存比例按月全额缴存。“无房户”还受到地方财政按月配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。

首批13个试点社区，年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员，均可纳入公积金建缴对象，涵盖在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等，覆盖人群达23868人。

值得注意的是，按相关规定，集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。

“而且贷款利率只有2.7%~3.2%，相对于商业银行来说非常低，”蔡启尧告诉记者。

专家：有利于推进城乡制度进一步接轨

龙港市位于浙江省最南端，由温州市代管。2019年8月16日，经国务院批准，龙港撤镇设市，是目前全国唯一实行“大部制、扁平化”行政管理体制改革的县级市。区域内常住人口近50万，约一半是集体经济组织成员。

据龙港市政府官网披露，今年7月份，龙港市召开农村宅基地改革工作领导小组会议，通过了《龙港市集体经济组织成员建缴住房公积金实施细则》。该市市委书记何宗静指出，农村宅基地制度改革是乡村振兴战略的重要环节，要立足龙港实际，大胆探索尝试，狠抓农村宅基地改革核心问题。

安居客数据显示，龙港市近一年的新房价格一直维持在15000元/平方米上下，与温州的房价有约5000元/平方米的差距。

龙港市近一年新房价格走势来源：安居客

对于龙港市的创新举措，中国社科院农村发展研究所所长、中国农村发展学会会长魏后凯今日下午在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，一直以来，农村居民由于收入水平相对较低，自有资金不足，楼房的建筑质量不高，使用寿命不长。

“龙港市施行更加优惠的公积金贷款制度，将有望改善农村居民的住房质量和条件，而且有利于推进城乡制度进一步接轨，实现居民权利平等和基本公共服务均等化，推进以人为核心的新型城镇化进程。”魏后凯表示。

记者刘颂辉

编辑程鹏魏文艺杜恒峰易启江

校对段炼

封面图片来源：龙港发布官微

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每日经济新闻

50万的房子贷款首付需要多少？怎么筹钱最快？

想在一二线城市买套房，都是以百万来核算，基本上全款买下来就更是难上加难了，许多人不得不回到二三线城市落户置业，不过购买一套房子也不是那么简略的，所以许多家庭值得选择贷款的办法买房，贷款就是指提前支付一笔首付款，剩余部分月还款的办法，那么50万的房子首付多少呢，首付不可怎凑呢？

一、50万的房子首付多少

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需求向银行恳求房子典当贷款。此时必须向贷方证明个人具有偿还贷款的经济才干，也就是说现在可以供给占总房价30％或以上的现金，证明个人具有偿还贷款的才干。

1、首套的新房首付算法是有规矩，依据国家的规矩，以家庭为单位，只需是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万＊30％＝15万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规矩，只需拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。假如选用商业贷款，还需求查询你的家庭收入情况和还贷才干，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付份额不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元＊50％＝25万元。

二、首付不可怎样凑

1、奇妙运用住宅公积金。关于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续恳求提取公积金，用以偿还垫资安排。这样来，本钱比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在必定程度上可以省下一笔首付款或许处理短少首付难题。

2、恳求工薪贷款。关于收入比较稳定的事业单位和编制管家员而言，可以恳求“工薪贷款”。除了事业单位和编制管家员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现。假如日子中购买了基金、股票等，在需求钱的时分可以变卖，虽然匆忙变现可能会丢掉一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

以上就是关于50万房子首付多少以及首付不可怎样凑的介绍了，咱们在选择房子的时分都会比较倾向于自己喜欢的房子，但是买什么样的房子仍是要依据自己的经济才干来选择，切不可因为可以贷款买房就选择过度的提前消费，在做贷款计划的时分爱需求考虑到往后日子中可能存在的一些费用。