重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？

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在日常生活中，许多朋友可能都曾遇到过急需用钱的时候。遇到资金困难的情况时，有的人可能会选择向身边的亲戚朋友借钱，但可能更多人会选择向金融机构贷款。特别是急需大额资金救急的时候，向金融机构申请房产抵押贷款更能满足借款人对资金的需求。那么，小编今天就带大家一起来了解一下：重庆房产抵押贷款的贷款额度有多少？一般多久可以申请下来？

目前，各大商业银行的房产抵押贷款额度一般由两个方面来决定。一方面是房产的评估值，银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位，再确定最高可贷款额度的比例，通常是房产估值的70%左右；另一方面是借款人的还款能力，一般是综合借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面，以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估，结合房产估值比例确定最终可贷款的额度。

一般情况下，银行从借款人提出贷款申请到放款，中间需要借款人等待一个月左右的时间，银行可能才会放款，如果手续不齐全或者借款人与抵押房产不满足银行的要求，还极有可能被拒贷。因此，借款人如果选择在银行办理房产抵押贷款，就一定要事先了解清楚该银行的相关规定和要求。如果借款人自身条件达不到银行的要求，或者等不了那么长时间，也可以选择典当行等非银金融机构。

比起各大商业银行，典当行这类非银金融机构的贷款成数要相对高一些。目前来说，重庆大部分典当行这类的非银持牌金融机构的贷款成数最高可达到房产估值的90%。同时，典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的门槛较低，办理流程、手续也没有银行那么繁琐，一般只要抵押房产有较大的可贷空间且该房产产权清晰，就可以提出房产抵押贷款申请，对借款人的资质、收入能力以及征信情况不会过多要求。

另外，典当行等非银持牌金融机构的放款速度也比银行快很多，一般1-7个工作日就可以放款。如果借款人急需大额资金救急，那么小编就建议大家选择典当行等非银持牌金融机构，手续简单、安全快捷。

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房屋抵押贷款逾期多久会被收房子？房屋抵押贷款还不上了怎么办？

一般将房屋抵押贷款后，贷款年限都比较长，比如5年、10年，甚至是30年。因此，偿还房贷就成了一个长期的过程，而在这段时间里，借款人都需要有经济能力去偿还每月的房贷。但是事情往往不会那么如人愿，可能会出现一些不稳定因素，而导致借款人短期内无法按时偿还月供，造成房贷逾期。所以，有些人担心房屋抵押贷款逾期多久会被收房子?房屋抵押贷款还不上了怎么办?

一、房屋抵押贷款逾期多久会被收房子

一般情况下，当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候，贷款机构就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人提前还款，甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。

据了解，一般房贷逾期短时间内银行会催收还款，但是并不会轻易收房子，如果借款人逾期时间超过三个月，多次催缴都没有还款的话，那么银行有可能会向法院提起诉讼。银行主要是看借款人的逾期情节是否严重，如果严重的话，银行会走法律途径，借款人没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，以此来抵所欠的房贷。

二、房屋抵押贷款还不上了怎么办

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

以上就是关于房屋抵押贷款逾期的一些内容，一般房屋贷款逾期，贷款机构不会立即收房子，而是在判定借款人丧失还款能力后，才会处置借款人抵押的房产。贷款逾期以后，还会被贷款机构计算罚息，还会留下不良贷款记录，所以不论从哪个方面来看，房贷断供都不是一个好的选择。

平安银行贷款当天签约当天放款，突破时空限制

新市民是城市建设的主力军，他们背井离乡来到新的城市发展，其中的心酸只有自己知道。如何才能让新市民在城市安居乐业？这是考验银行金融服务均等性和便利度的重要课题。金融机构要坚持金融为民，围绕新市民需求需要，真正把民生实事办到老百姓的心坎上。

据悉，平安银行依靠五位一体新模式，为新市民提供全生命周期金融服务，依靠科技赋能，提升新市民金融服务，提升对吸纳新市民较多的小微企业的支持力度和服务水平，为新市民在城市的立足和成长提供有力支撑。

接下来，以平安银行贷款服务为例，突破时空限制，实现当天授权，当天办理签约，当天就给放款。

在广东做生意的何先生就受益于平安银行贷款，他激动地表示：“我虽然长期在广东居住，但是没有缴交医社保，没办法被认定是本地常住，我还担心不能给我贷款，没想到当天授权，当天办理签约，当天就给我放款了，实在太快了。”原来，平安银行工作人员通过贷前调查发现何先生持有广东居住证多年，可以使用平安银行专门给低金额客户打造的轻享贷产品。整个流程都是线上操作完成，借助线上授权，远程给何先生收集资料，通过对他进行电调、邮寄抵押材料签署等手段完成平安银行贷款发放，省时省心省事，让何先生可以在最短的时间内办完手续并提车，也可以让车商的资金得到快速回笼。

市面上类似于轻享贷这种金额小，异地且自由职业并且有能力还款的客户的汽车金融产品并不多。平安银行在金融贷款行业首创微信、支付宝认定收入方式，代替传统的银行流水转账等方式，解决经常以该支付方式消费和收入的客户无银行流水又需要贷款的难题。

平安银行持续创新产品，推出多款满足新市民需求贷款产品，比如支持新市民群体异地房产抵押推出宅抵贷全国通，有效解决客户房产和经营所在地不在同一城市无法在银行获得贷款资金的难题。

家在中山，在广州开公司的吴女士疫情期间，公司现金流出现问题，咨询过多家银行申请房屋抵押贷款，但都因为不是广州本地的房产而拒绝。后来了解到平安银行贷款产品宅抵贷全国通，银行上门调查和收集资料后，隔天就审批通过了。

平安银行用科技赋能服务，和服务新市民的要求高度契合，持续创新平安银行贷款产品和服务，让新市民感受到金融服务的温度，让他们可以更好地分享国家经济快速发展的红利，促进共同富裕。