房产抵押贷款，哪家银行好？
想做把房子抵押给银行的，都会问哪家银行好办理，其实咋说呢，每家银行都有每家银行的优势，也有劣势，那么彤彤就简单的归纳下银行之间的优劣势
国有银行
以中行，工商，农业，交通，为主
优势：
【1】房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子
【2】部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以
劣势
【1】只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户
【2】征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期，信用卡使用率不超过80%，但是有的银行，只要近6个月内没有逾期，哪怕历史逾期严重，他的系统也是可以过的
商业性银行
像郑州银行，中原银行，农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
【1】对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间
【2】速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行
【3】部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体。
劣势
【1】房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅
【2】部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作
其实无论是哪家银行，适合自己的才是最重要的，每家银行的要求不不尽相同，要是全部写出来，很多客户也理解不了，因为涉及一些专业名词和操作流程，房产抵押贷款细节比较多，不要瞎碰银行，这样只会弄多查询，一定要一次击中，才能省时省力省心。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您！
哪个银行房产抵押贷款利率低？
在办理大额的房产抵押贷款的时候，贷款的利息是我们必须考虑的问题。那么，房产抵押贷款哪家银行利息最低？
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低，小小金融认为是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
小小金融编辑——风月
房产抵押在哪里好？权威解答：抵押在银行还是民间好？
我有车有房，急需资金周转？该从哪里获取资金呢？这一个个问题困扰着大多数的人，找银行还是找民间办理抵押呢？这2者的利弊分别体现在哪些？小编带您了解：
银行抵押贷款：
一、优势
1、利率成本较低：相对于其他类型的贷款公司或机构来讲，银行贷款的利率较低，这对借款人来讲，可以降低还款成本；
2、正规，不会有很多不明套路；
3、银行贷款的期限较长，一般为1-30年不等，相比小贷公司的一般是1-12个月的短期贷款，银行抵押贷款更适合长期使用。
二、劣势
1、办理手续繁琐，在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多，繁琐；
2、抵押物要求较为严格；
3、对个人的信用等要求较高，申请人需要有良好的信用记录，否则很难通过审核（比如查询记录多以及征信差）；
4、申请人需要有一定的还款能力证明，也比较看重流水这块；
抵押贷款
民间机构贷款：
一、优势
1、准入门槛较低：小额贷款公司准入门槛低，可以处理不少被银行拒绝的客户；
2、贷款流程简单，民间贷款公司一般程序为贷前调查-贷中审查-后管理，“短、平、快”为其主要特征，相对于银行贷款来说高效快捷。
二、劣势
1、贷款费用高。由于民间的准入门槛低，承担的放款风险自然也相对较大，在风险换例如的贷款行业中，收取的利息会高于银行也就理所当然了。
2、贷款骗局多。在鱼龙混杂的贷款市场，不少穿着民间贷款公司的“外衣”的不法分子，对于用钱心切的借款人实施诈骗行为。总的说来，大多数的贷款机构都会以收取保证金、手续费、利息等名目，正规的民间贷款公司只会在成功放款后开始收取相关费用。
立德担保小编在此提醒大家：不管是找银行还是找民间贷款公司办理抵押贷款，都要做到谨慎再谨慎，对比多家公司并从不同的渠道去了解，不要因为一时的心急导致金钱或者抵押物的损失！
