房贷暂时还不上可以先欠一个月吗？房贷暂时还不起月供怎么办？

房贷暂时还不上的话也是不能欠费的，欠费就代表逾期，逾期后是会影响征信的。那么，房贷暂时还不上可以先欠一个月吗？房贷暂时还不起月供怎么办？一起来看看详细介绍吧！

房贷暂时还不上可以先欠一个月吗房贷不可以先欠一个月，暂时还不上的话要想办法补救。如果贷款人的确事出有因，可以联系银行说明情况，申请延期一个月还款，在将相关佐证资料提供给银行，银行会酌情考虑。但需要注意的是，房贷本身就是从放款的次月才开始还的，客户如果没有充分的理由，那银行一般不会答应。银行若不同意，那贷款人还是得按照合同约定的还款计划来按期偿还房贷。如果贷款人没能按时还款，就会造成逾期，被上报到央行征信上去，在个人信用报告里留下不良记录，影响到个人信用。

房贷暂时还不起月供怎么办1、申请暂停还款。如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，可以向银行申请“暂停还款”。但需要注意的是，暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。所以这种暂停是很不划算的，非必要情况不建议申请暂停。

2、找亲戚朋友借钱还款。如果只是暂时的资金紧张的话，可以先找亲戚朋友借钱还款，这样可以避免月供欠款，也能缓解资金压力，但是会欠下人情。

3、申请延长贷款年限。可以向银行申请延长贷款年限，延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但需要注意的是，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之增加了。

房贷停贷会被银行强制执行吗刚停贷的时候银行会进行催款，当房贷停贷一段时间后，银行就会申请强制执行。房贷断供时间比较长的话，银行就会走法律程序冻结房产，然后会进行司法程序拍卖房子，拍卖所得款就会用来偿还贷款，多余的资金则会返还给贷款用户。一般来说，房贷断供6个月之后银行可能就会起诉，且向法院申请强制执行。

没钱还房贷，选错方法万劫不复，选对了来日方长，房子还是你的

买房之前我从来没有考虑过，有一天我会连每个月几千块钱的房贷都还不起，如今的疫情反复，加上美元放水的全球收割，导致这几年各行各业的生意难做，工厂的利润越来越薄，我们普通老百姓，工薪阶层的打工者，钱越来越难挣，甚至还面临着失业的风险，

此时此刻，我问一下各位朋友，有谁敢拍着胸脯保证自己不会失业，不会降薪，以后会按时还房贷。那么真正到了还不起房贷的那一天，你有没有考虑过该作何处理？却如何解决呢？

说实话，对还不起房贷这个事，我真的打电话咨询过，他们告诉我的方法是，在你预判自己即将还不起房贷之前，将这个房屋尽快挂在房屋中介机构出售，不要等到到时候逾期还款，房子成了法拍房，最后房子也没有了，钱也没了，最后导致财房两空。同时也不要学以下这种愚蠢的做法，就是没钱还房贷了，摆出一副死猪不怕开水烫的样子，要钱没有，要命一条，然后换个手机号码，对这个事情不管不问，最后银行也联系不到你，你这样做只会让你的债务像滚雪球一样越滚越大，同时，上征信黑名单这个是一定的，还有可能面临坐牢的风险。

还不起房贷，最好的办法就是主动打电话，或者，找到当初你贷款的银行，拿出你的证明说明情况，比如失业证明，比如做生意失败了证明，比如家里出现了重大疾病等等等，然后和银行协商延迟和暂缓还款，银行经过评估之后，他们一定会给出你一个解决的方案，因为她们的最终目的就是要钱，而不是要你的房子，总之一句话，没钱还房贷，那你就要主动去联系银行，说明情况，而不是要等到别人来联系你。

断供后果极其严重，可要是遇到了实际困难，房子烂尾该怎么办？

贷款买房，没想到，断供会有如此可怕!

今天聚餐，朋友分享了她亲戚的买房的事情，亲戚做旅游生意，2019年，买了一套房，总价差不多138万，首付48万，贷款90万，贷款15年，月供7536元。只选择了15年还完，最大的原因是不想让银行赚太多利息，但是，没想到，利息和房价都踩到了顶点。

还了差不多3年了，总还款27万，本金还了10万左右，利息还了17万，疫情反复，去年开始，每个月都在亏钱，一直硬撑着，但是，今年撑不下去了，关门了，月供非常难了。

半年了，房子进入了法拍房，成交价95万，付了80万贷款，律师费、诉讼费等杂七杂八的费用，最后拿到11万。

房子仅仅住了两年，首付了48万，还贷27万，花了75万，最后落下11万，相当于花了64万住了两年，七星级酒店都没有这么贵吧，住两年。

最终结局，全盘皆输，征信还被黑了，以后想贷款买房或者做其他的，都很难了。

如果买房者断供，将面临怎么样的处境？

按揭买的房如果还不上月供了，建议如下：

1、如果只是短期内资金紧缺，可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。等之后资金周转开来，自己有能力按时还上月供，手头资金变充裕了，届时再还钱给亲友就是了。

2、如果失去经济来源，很长一段时间都无法具备还款能力的话，那客户可以主动打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员将自己无力偿还房贷月供的情况说明，并提供相应佐证资料信息，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延期申请。对此，房贷经办银行应该会酌情进行考虑。

3、千万不要逃避不还，哪怕一时无力还清，也尽力能还一点是一点。不然银行是有可能会起诉客户的，届时若经法院判决还不还，法院有可能会强制执行。

一般来说，不到万不得已，购房者都不会选择断供，因为断供的成本很高。但如果购房者实在遇到了困难该怎么办？有以下几种办法：

（1）要求暂停还本金：与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。

（2）要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。比如将房贷期限从20年延长至30年。

（3）再向银行借钱：许多银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用，利率要比房贷利率高一点。

此外，还有一种办法是主动卖房。如果确实还不上贷款，应尽快降价将房屋转让，因为如果房屋被法院查封拍卖，拍卖价格要比直接出售低很多。

房贷还不上，绝大多数业主都会选择拆东墙补西墙，甚至借高利贷以求保住房子渡过难关，最后亏空越来越大，导致房屋被法院拍卖，自己也上了失信人名单。我阻止过至少3位试图通过借款还贷、保住房子的业主，他们最终听从了我的建议，折价卖房缓解经济困境，现在都再次购房，经济也宽裕了很多。

此外，还有一种情况更为复杂，如果遇到“楼盘烂尾，房子过了交付期未能交付”这等糟心事，购房者还要继续还贷款吗？

据相关法律规定，如果开发商楼盘烂尾，购房人可以要求解除购房合同和贷款担保合同，尚未偿还的银行贷款由开发商来承担。因此，如果发生楼盘烂尾的情况，应当第一时间提起诉讼解决贷款问题。当然，在法院作出生效判决之前，购房人还应当继续归还贷款，避免征信污点。

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