神速！申贷到放款仅需半小时

“你们银行办理贷款真是方便又快捷，不仅上门来服务，还能在半个小时内让我拿到这笔贷款，真是帮了我这些小商户的大忙啊!”收到成功放款短信后，曾先生对清远农商银行客户经理称赞道。借款人曾先生经营便利店，因经营资金周转不足存在融资需求。清远农商银行获悉情况后，立即安排客户经理上门为客户办理“小微易”，从客户申请到贷前调查，再到贷款审批及客户签约放款，整个流程仅用了半个小时。

为加快发展数字普惠金融，提升三农及个体工商户金融服务质效，在广东省联社的支持下，清远农商银行全新上线“三农易”“小微易”移动办贷业务，并于12月9日成功发放首笔“三农易”“小微易”贷款，标志清远农商银行线上化、无纸化的移动办贷新模式正式落地，推动科技赋能数字普惠金融提速增效。据了解，“三农易”“小微易”移动办贷业务是该行顺应市场需求，针对“三农”和个体工商户客群研发，实现客户线上申贷及自助提款还款、客户经理移动上门贷前调查、贷款审查审批人线上审批的线上化、无纸化便捷办贷，极大地提升了客户的办贷体验。

该行普惠金融部负责人表示，下一步，清远农商银行将始终把创新作为第一动力，强化科技赋能，在更高层面上持续创新金融产品和服务，以更高质、更高效、更便捷的服务获客，奋力推动各项业务迈上新台阶、实现新成就。（洪天带、李梅娟）

责编：张炜郭锦辉

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钱云解读：房贷为什么批不下来？该如何补救？

相信很多朋友都遇到过办理完贷款，但迟迟批不下来的揪心时刻，交完首付贷款却难批复，搁谁谁都会郁闷。而我们在办理房贷时，银行是会对我们的各项资质进行严格审查的，今天来为大家分析分析，房贷办不下来该如何补救以及难批复的原因到底有哪些？

贷款被拒常见的四个原因

1.征信存在逾期

想要贷款顺利通过，良好的信用是重中之重。尤其是像我们申请房贷这种几百万的资金，如果征信状况不佳的话，银行哪敢借钱给你呢？因此，我们一定要养好个人征信，避免出现不良记录。

2.为他人担保

如果你的朋友需要你为他做一次担保，你会同意吗？如果你认为单凭交情就可以的话，那就太天真了。如果你朋友的贷款尚未结清，而你是担保人，那么你将会受到连带责任，从而影响自己的贷款被拒，做担保一定不要轻易许诺，即便是再亲近的朋友也要小心。

3.网贷小贷过多

如果你名下存在诸多小贷、网贷的话，你的贷款同样容易被拒绝。网贷因其门槛低，到账快，十分受年轻人的青睐，但其实背后隐患无穷。银行若查到你的网贷较多，就会认定你最近是缺钱的状态，经济情况不稳定，从而拒贷。所以我们平日里除了养好征信外，还要克制自己的消费欲望，勿因小失大。

4.申请人的资质过低提供虚假资料

你知道吗，你的年龄和收入也可能成为你被拒贷的原因。银行更青睐的贷款人群在18到50岁之间，因为这部分人群，收入相对稳定，且对资金的需求欲望更强。所以不在这个区间的人群办理贷款会出现被拒的风险。而有些人心存侥幸，选择用虚假资料瞒天过海通过审批，趁早打消这个念头吧，如果被银行查询到，就会被列入黑名单，反而弄巧成拙。

贷款被拒的补救措施有哪些？

1.及时沟通补救措施

如果我们的贷款出现阻滞的状态，首先要找到业务员来沟通，了解贷款出现阻滞的原因。如果问题出现在申请人本人的信用或流水等方面，我们可以主动提出增加首付的比例，减少贷款的申请金额，等个人资质完善后再向银行来申请贷款。

2.找担保公司帮忙

如果申请人的资质特别不好，从而导致贷款难批复，但遇到心仪的房子特别想买怎么办？可以找到担保公司来帮忙。不过，这就需要申请人支付高额的费用了，因为担保公司除了需要申请人支付手续费之外，还要额外收取担保费及利息费用等。

3.多换几家银行试试

常言道，不能在一棵歪脖树上吊着。办理贷款也是一个道理，如果一家银行申请不下来，我们完全可以多找几家银行来试试，每家银行对于资质的要求和贷款条件都不相同，说不定会有奇效呢。如果申请人嫌麻烦不知道各家银行的详细要求，可以找到金融中介来帮忙，金融中介常年与各家银行合作，手里有各家银行最全的信息和产品，与其自己劳心劳力，不如找金融中介来帮忙，何乐而不为呢？

4.退首付

如果我们的贷款实在是办不下来，首付能不能退回呢？相信这是很多人非常关心的问题之一。不用担心，首付款是能够100%拿回的，但定金退回就有些困难了。如今一些中介公司在合同书里会承诺，假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的，一般不退定金。所以，定金最终可否拿回，关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。

建议购房者在购房签署有关协议书时，一定要细心阅读各项条款，尤其是在贷款不通过以后定金能不能退这个问题上，一定要跟中介公司事前承诺，并在合同书里明确，防止日后的纠纷。

总结一下，如果想要我们的贷款能够顺利批复，除了平日里要注重个人的征信问题之外，还要尽量养成良好的消费习惯。若面对贷款阻滞的状态时，不要慌乱，冷静下来及时与业务员沟通解决措施。以上就是关于房贷为何批不下来及相应的补救措施，希望可以帮助到每一位购房者解决实际问题。

2021年按揭购房贷款难，2022年按揭购房还款难，按揭购房是真难

今天早晨，我看有重庆的网友吐槽：现在二手房不好卖，除了市场不景气之外，还有另外一个原因：房东按揭购房的房子无法准时还款，因为银行延长了还款日期！无独有偶，我也看到了成都同行的吐槽：成都某些商业银行要求按揭购房者办理一定额度的贷款业务才能按照预约日期还款！

据说，到目前为止，很多预约还款的房东已经排队到了2023年2月的样子。其实，到了这个时间段能不能正常还款还是一个未知数！因为，太多的不确定因素在等待着按揭购房的房东们！

历史总是惊人的相似：2021年由于楼市调控的原因，导致当年上半年贷款额度一度非常的紧张，这个时期不止房贷利率高，而且贷款审批时间和放款时间格外的长，部分购房者上半年购房的放款时间甚至延长到了年底！而且，部分银行还要求购房者购买一部分理财产品才给办理按揭购房！遇到这样的情况你怎么办？很大人还是只能乖乖的购买一部分理财产品再办理按揭业务！

现如今，房贷利率不断地下调，利于新的按揭购房人群，这让先前按揭购房的人群不乐意了，抢着要将房贷提前结清！毕竟，现在的楼市行情和大的经济环境来看，提前将高利率的房贷结清比还着月供更划算！

房贷利率不断地下调，提前还款的按揭购房者不断增多，这是盈利缩水的预兆！今年上半年，据相关部门统计，今年总房贷相比去年呈现了负增长的局面！当大家都抢着要提前还款的时候，银行很自然地提高了还款门槛！哪怕这个门槛明显的不合理！

作为普通的购房者又有什么办法呢？银行它是企业，企业就是以盈利为目的的机构！即便它们的吃相如此的难看，大家也只能看着！

前几天，还有网友问我有没有渠道可以让自己提前还款，我问了一下其他人，他们都说有，不过需要给一笔费用。这笔费用不高不低，但是往往能够卡住不少的人。给钱吧，心理不甘心，不给吧，又很难提前还款！对于这位网友，我给他说如果不是太急的话，就慢慢排队总会轮到自己的。

通过这些事，给广大购房者敲响了警钟：按揭购房，并不是贷款越多越好，我们在购房的时候务必做到多大的脚，穿多大的鞋！