房产抵押贷款一般利率多少？
房产抵押贷款一般利率多少?
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。
房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款贷款用途不能用于法律禁止的用途，这里要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管发现违规贷款机构有权追回贷款。
房产抵押贷款利率是多少？都与哪些因素有关？
现在很多人们生活中都会遇到一些麻烦的事情，比如急需贷款等。贷款的话是可以通过房产抵押来办理贷款，但是在办理贷款时候，很多的人们不太了解贷款利率的计算方法，那么房产抵押贷款利率是多少?都与哪些因素有关?我们来了解下吧。
房产抵押贷款利率是多少?
1、说起房产抵押，有好多种形式，一般我们买新房的时候，当然这里说的新房，不是全款购房，而是贷款购房。我们买新房，交完首付，接下来就是办理贷款了，如果单位有给缴纳公积金，那可以办理公积金贷款。
2、公积金贷款，房屋也是抵押的，这个要清楚，公积金贷款利率比银行等机构利率低很多，一般是3点几的利率。如果单位没有给缴纳公积金，那只能进行商业贷款了，银行商业贷款一般利率在5点几的左右。在银行进行商业贷款，房子也是要抵押的，什么时候贷款还完了，房屋抵押才可以解除。
3、如果不是买新房，有自己的房屋，没有抵押的，也可以去银行抵押房产进行贷款，一般这样的都是做买卖的。随着存款利率的下降，贷款利率也是日益下降，所以办理房产抵押贷款还是比较好办理的。
房产抵押贷款利率与哪些因素有关?
1、央行贷款基准利率
这个在一定时期内是固定不变的，这个就是标准，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。
2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率
从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准，同时受监管政策的约束。比如前段时间要求的首套房贷款利率要求上浮10%或者是15%等。
3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件
个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，这里举一个例子，如果你是公务员或者是军人，那么对比同等条件下，你的贷款利率有可能就会获得某种优惠，相反如果你是一个无业游民，银行可能就直接拒贷，更谈不上贷款利率高低的问题了。
办理房产抵押贷款的时候，大家要根据自己的实际情况来进行申请，真实的材料才能保证贷款的顺利实施。
「房屋抵押银行贷款」房屋抵押银行贷款利率
房屋抵押银行贷款利率?每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
房屋抵押银行贷款可以贷多少年?如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。
房屋抵押银行贷款多久下款?1、非银行金融机构
非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后，可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。
2、银行
稳定而稳定一直是银行的风格，稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果您使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以增加到10个工作日。
房屋抵押银行贷款流程?向银行提出贷款申请：想要申请房屋抵押贷款，你需要携带相关的资料，去贷款银行提出房屋抵押贷款申请并提供相关资料。这里所说的相关资料一般包括但不限于：申请人身份证、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
看房评估：一般银行受理你的贷款申请之后，指定的评估机构会去申请人的房子进行实地勘察并开具相关评估报告给银行。
贷款审核：申请银行会根据借款人提供的相关资料和评估报告进行贷款前的审核和调查，看看借款人是否符合银行的借款要求。
签订借款合同：如果经过银行评估之后，借款人符合银行的贷款条件，银行会与借款人签订相关的贷款合同。
抵押登记手续：签订完合同，合同生效，这时候需要借款人和银行工作人员前往房产局办理房屋抵押登记手续。
放款：以上所有的手续完成之后，银行按照双方签订的合同约定向借款人发放贷款。
