经营贷丨招商银行个人房抵押经营贷政策
导读
上半年推送过这篇招行的政策,那时有中信,招行优势不明显,现在随着中信政策收紧,招行优势逐渐显现:
招行优势:①利率低,基准上浮30%;②贷款年限最长20年。
招行“实控”只针对优质客户,且实控成数不超五成,最高金额三百万。
政策要点
客户资质:为企业法人/股东/企业/实际控制人
客户年龄:20-60岁
最高额度:1000万
贷款期限:最长20年(70-年龄)
利率:6.321%
房龄:30年(50-)
抵押率:住宅最高70%
房产类型:普通住宅、经适房、公房
还款方式:等额本息;
注:实际控制人仅限优质客户,贷款金额最高300万,最高五成。
个人资料
◆房本【原件】
◆身份证【两人】
◆户口本【两人】
◆结婚证【一本】(离婚协议/离婚证)
◆收入证明【两人】(有固定版本)
◆银行流水【两人】(一年)
◆学历证明【两人】(备选)
◆评估报告
◆营业执照副本复印件加盖公章【两人】(可用工牌替代)
◆其他房产要提供房本原件、购房合同、契税票【必选】
◆行驶本、理财、定期存单等财力证明(可选)
◆银行卡(如有招行不需新开)
注1:如有其他负债,需要提供借款合同。
注2:单身则提供一个人的资料。
注3:户口本需要首页、户主页、本人页、变更页。
公司资料
◆企业营业执照副本原件及复印件(经年检);
◆企业组织机构代码证正本副本原件及复印件;
◆企业税务登记证正本、副本原件及复印件;
(三证合一后变更的执照只拿营业执照正副本)
◆租赁合同复印件;
◆公司章程原件;
◆公章;
◆法人身份证复印件;
◆上下游合同各两份。
办理流程
◆咨询
◆评估◆面签(并行)
◆报卷
◆批贷
◆公证◆抵押(并行)
◆放款
◆贷后管理。
注:办理周期(资料齐算起)30-45天。
特别提醒
◆银行放款后需收押房本,结清贷款后方可取回,平时使用需要提前一周申请借调。
◆贷款金额500万以上需要公证。
➤有疑问请留言,小编会逐一解答。
招商银行汽车抵押贷款怎么样?如何申请?
汽车抵押贷款放款快,相对于房产抵押贷款更受人们欢迎。今天家财管加小编就给大家介绍招商银行的汽车抵押贷款。
招商银行推出的汽车抵押贷款业务也是为了满足大家对于汽车抵押贷款的需求,招商银行汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
一、招商银行汽车抵押贷款怎么样?
目前以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。汽车抵押借款服务平台的出现,为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。不过大家需要注意的是,汽车贬值是比较快的,车辆的价值很容易受到影响,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。
二、招商银行汽车抵押贷款的条件
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
2、职业和经济收入证明;
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
4、合作机构要求提供的其他文件资料。
三、招商银行汽车抵押贷款的流程
1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
2、职业和经济收入证明;
3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
4、合作机构要求提供的其他文件资料。
招商银行汽车抵押贷款适合短期急需资金的借款人。
关注家财管加微信公众号(jiiji)快速解决贷款需求,手把手教学借贷技巧,是您“不差钱”的必备秘籍。
抵押贷款可以贷多少年?抵押贷款利率是多少?
抵押贷款可以贷多少年?抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同,对于贷款年限的规定也不同。一般来说,如果使用车辆作为抵押物的,最长贷款年限不超过5年。使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同,有如下规定:
1、如果是抵押房产用于企业经营,贷款期限最长不超过5年。
2、如果是抵押房产用于个人消费,贷款期限最长不超过10年。
2、如果是抵押房产用于购买住房,贷款期限最长不超过30年。
抵押贷款利率是多少?五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
抵押贷款利息最低的是哪个银行?贷款利息的高低,需要根据贷款人的个人综合资质、申贷业务类型、还款方式、申贷额度、申贷年限等多方面因素决定。因素如果有变动,贷款利息也会发生变化。
首先是国有银行,在国有银行中,中国银行的利率最低,其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中,邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低。根据的数据显示,在2021年里,国有四大银行抵押贷款利率普遍在3.85%左右。
抵押贷款能贷几年?如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。