为什么办理抵押必须要夫妻双方签字？
有网友问：房产证上只有一个人的名字，为什么办理抵押却必须要夫妻双方签字呢？
从两个角度来看首先，婚后购置的资产、涉及婚后偿还贷款的资产，都在一定程度上属于夫妻双方的共有物。因此，将共有物进行抵押贷款，另一方需要知情且认可这样的行为。
那么，也有人说，房子是婚前全款购置，明显属于婚前财产，为什么同样需要双方签字呢？
简单来说，男女方自结婚之后，收入与债务都不再是独立于对方而存在的，从这个角度来看，夫妻双方对于债务都保有知情权与决定权。尤其是，通常办理抵押的贷款涉及金额较大，夫妻另一方需要同等承担相应责任。
显然，婚姻存续期间的申贷必须双签，就是为了避免由于资产划分不明、债务归属问题等引起的经济纠纷。常见的情况里，大众在按揭买房、抵押贷款等涉及大额债务的贷款时，都是需要夫妻双方共同签字。
当然，并非所有的贷款都需要这么严苛的手续上面我们所说的事项，一般涉及的金额比较大，尤其是涉及资产抵押的贷款上，各方面要求都会比较严格。但是，一些小额的消费贷，则并不需要夫妻双方的签字，比如银行信用卡业务、各种APP下的小额贷款业务（俗称：网贷）。
除此之外，婚姻存续期间，还有一些情况也也可以申请单签。
1.已婚但配偶不具备完全民事行为的贷款，比如有精神病人、植物人、刑事犯罪等，需要出具相关证明，具体可咨询。
2.已婚但丧偶，婚姻关系自动解除，属于单身人士，贷款可单签。
3.说明配偶不能签字的原因。如人被国家派遣到国外维和，归期不定。如配偶在一线抗洪，归期不定等。当然这边的理由是虚构的，若银行要双签一定要事实就是的理由且能证明。
4.根据申贷机构要求，个人资质满足可单签条件的情况下，可以申请单签。
[蜂蜂看金融]观点：在夫妻存续期间，双方在许多行为上，都有共同承担责任的义务。虽然小额度的贷款不需要双方签字，但是，贷款人只要能通过贷款使用凭证证明时用于家庭支出，仍需要双方承担债务。
除非某一方在伴侣未知的情况下，申贷且用于家庭支出以外的其他方面，那贷款的实际承担人将只限于贷款人本身。
有的时候签字也只是一个形式。不管这个形式有没有，只要另一方从中获得了切实的利益，他都需承担相应的债务责任。
所以，涉及经济问题，其实并没有一个绝对的判定标准，希望大家在管理自己的债务问题和家庭经济问题上，要多加细心，谨慎规划是对双方的负责。
夫妻买房写一人名要查双方征信吗
幸福里，荟聚房产精英！
今天，我们来聊一聊，关于夫妻买房写一人名是否需要查双方征信？
首先，我们需要明确，买房时是选择一次性付款，还是选择向银行借钱，申请按揭供楼。
如果是第一种情况：一次性付款，购房的手续其实非常简单，
仅仅需要确认选购的房号，支付全额房款，缴纳契税，缴纳房屋公共维修基金，部分楼盘会有小几千的办证费（预告登记/办房产证费用），以及少数楼盘收取律师费，也就没有别的费用了，上述费用记得索要全款发票哦！那么支付完所有费用，签完网签合同，就坐等收楼而已啦，所以根本不需要用到征信的，更别说查双方征信了。
但是，如果是第二种情况，向银行申请按揭，无论按揭金额多少，比例多少，都是需要提供按揭资料的。
一般来说，按揭资料包括：申请人的身份证明（身份证，户口本，结婚证），财产证明（征信记录，银行流水，名下财产等），收入证明（单位证明，营业执照等）；
这里的申请人，如果已婚，是一定要提供夫妻双方的资料的，也就是说，征信记录是查询双方的。
那你一定好奇，为何只下一个人名，却要查询两个人的征信呢？
因为，我们向银行申请按揭贷款，就是将我们购买的这套房子作为抵押物抵押给银行的行为，这里就会产生债务了。那么我们要充分考虑到这套房的所有人是谁？
在我国，《民法典》第一千零六十二条法律规定了【夫妻共同财产】，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在《民法典》第一千零六十四条也规定了【夫妻共同债务】，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。
所以，这就是为何当我们向银行申请房屋按揭贷款时，需要提供夫妻双方的资料，而且需要双方共同签字同意。
因为买房，是夫妻双方的共同财产，负债，也是夫妻双方的共同负债。
所以各位小伙伴，一定要珍惜自己的信用记录哦，免得要买房时处处受限。
夫妻“共同”买房申请贷款 , 要选好合适的“主贷人”
大多数人都是选择在结婚之后再来购买房产，因为结婚之后购买的房屋是属于是属于夫妻双方共有的，此时不会因为房屋的所有，所有权问题而产生争议。年轻刚需购房者很多年轻刚需购房者入市，为自己挑选婚房，为了给彼此一个稳定的住所，一个人的购房能力是有限的，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力，夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证，户口本，收入证明，购买合同，结婚证以及首付款收据，这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度，那么夫妻买房要注意什么呢，贷款谁做主贷人好呢。
签订买卖合同夫妻买房要注意什么，提前约定好房产所占份额夫妻共同买房就会涉及到房产份额的划分，这一点在买之前，就应该有意识的主动约定好，以免日后产生纠纷，在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同，银行贷款合同，房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场，如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
双方共同贷款证件准备齐全夫妻双方共同贷款跟个人不一样，需要准备的证件就更多一些了，为了保证在办理手续的时候不会遗漏证件，需要夫妻两人提前准备好，包括一些基本的身份证件，结婚证，收入证明，首付款证明材料等，在夫妻共同买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，所以，为了避免日后产生纠纷，共同买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好，共同到场如果是以夫妻双方的名义来申请，那么在办理手续的时候要求夫妻双方共同到场，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
合适的主贷人如果想要以夫妻双方的名义共同贷款买房，那就要选好合适的主贷人，因为银行主要考核的是主贷人的资质，确定一个合适的人，能更容易申请到额度较高的和较长的年限，选择主贷的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，根据收入来选择现在大多数的人买房子都是通过这种的方式购买的，银行审批的时候很重视借款人的还款能力，其中收入就是非常重要的因素，建议应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，更容易批贷放款。
