@购房者 2023年月供能降了，百万房贷每月少还200元
红网时刻新闻12月20日讯（记者肖娟）2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，连续4个月保持不变。
虽然LPR此次没有调整，但是今年来的贷款市场报价利率（LPR）经历多次下调，购房者通常参考的5年期贷款利率分别于2022年1月、5月、8月下调5、15、15个基点，累计下调35个基点。
由于房贷有一个“重新定价日”，对于大部分选择次年1月为“重新定价日”的老购房者而言，下个月即将迎来降息。按照100万房贷30年等额本息还款测算，选择了LPR的购房者月供可下调约200元，1年下来可节省开支约2500元。
不过，也有部分银行在签订房贷合同时，重新定价日为放款日。对这部分购房者而言，已经提前享受了降息待遇，本次将不会调整。
如果是2022年8月前置业的购房者，也可享受降息“红包”。以2022年7月放款为例，由于8月5年期以上LPR下调15个基点，100万房贷30年等额本息还款月供可减少约90元。
此外，公积金贷款住户也将迎来利率下调。2022年9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。
湖南省直公积金中心、长沙市公积金中心随之调整。这也是央行2015年调整公积金贷款利率之后，7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
房贷要降了！100万的贷款月供30年将少还7.45万元
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.70%，较上期持平；5年期以上LPR为4.45%，较上期下降15个基点。值得注意的是，这是自从LPR报价形成机制改革以来，首次出现1年期LPR不降、5年期LPR下降的情形，并且是5年期LPR目前以来的最大降幅。
中国民生银行首席研究员温彬认为，在1年期LPR不变保持的情况下，5年期以上LPR大幅降低，体现了银行主动让利，降低实体经济中长期融资成本，支持中长期信贷增长。
一是有助于满足居民的合理购房需求和促进消费。4月居民部门住房贷款减少了605亿元，同比少增4022亿元，反映出居民的购房意愿回落。本月5年期以上LPR下降15BP，总体上会降低购房成本；二是有助于提振企业融资需求。有助于帮助企业尽快扭转预期、提振信心，加快完成复工复产，从而促进经济运行在合理区间。
值得注意的是，5月15日，人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，宣布新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR基础上减20BP，二套房贷款利率政策下限按现行规定执行，即LPR报价基础上上浮60BP。此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。
以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。若按照调整后的利率，即以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额177.1万元，每个月需还款4919.4元。也就意味着，100万的贷款月供能省207.04元，30年将少还7.45万元。
办法灵不灵，看看就知道
今天是2022年8月22日星期一。这个22日，是个很多人处在轮流停电的星期一。由于天气太热，干旱太盛，所以，像四川省这样过去传统上一直靠水利发电提供电力的地方，就有点惨了：从8月20日到25日，很多四川的企业就要让电于民了。天上的太阳老公公知道了这件事后，心疼地泪流不止，大地上的从天而降的秋雨蓦然骤增，可惜有些秋雨没有准确地降在那些气温巨高、干旱巨灾的地方。天上下雨，都是那么不公平。
八月中旬，七月份的各项经济运营指标陆续见报上网，老百姓从有关部门公开的这些数据上，知晓了七月份经济的部分情况。最重要的一个信息是，房地产行业面临巨大的挑战。上海报业集团主管主办的财联社，2022-08-22上午9:22分的电报消息，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调到4.3%，此前为4.45%，再降15个基点，100万房贷30年月供少还了3.18万元。
面对经济承受的下行压力，这则新闻告诉了我们老百姓，最新采取的应对措施之一。
经济出现下行之后，抗击疫情投入各项资源之后，北京的老百姓，是最有感受的，这种感受来自于北京市医保局8月19日发布的《关于调整本市城镇职工基本医疗保险有关政策的通知》（京医保发【2022】28号），《北京日报》客户端以《重磅！北京明年起职工门诊待遇不设封顶线，9月1日起个人医保账户定向使用》为题，报道了这则新闻。
在刚刚过去的这个周末，8月20日星期六和21日星期天，负责北京人民的医保银行账户的北京银行各分理处大门口，于是就出现了长长的排队。景象壮观，堪比早期做核酸排队。
自从改革开放深入到全国各行各业之后，排长队这样的事情，除了高铁网发达之前的每年春节前买火车票之外，属于全国各地老百姓都排长队的，大概就只有做核酸检测了，没想到，北京市医保局的轻轻一个文件，就让首都人民度过了一个排北京银行门口长队随处可见的双休周末。
北京银行感谢北京老百姓的耐心等候。
所以，8月21日星期天下午，《北京日报》发新闻，《再次提醒北京个人医保账户的钱不急取》，北京银行再次提示已打入医保存折的资金随时可以支取，市民无需集中排队。
8月19日，由国家能源局石油天然气司、国务院发展研究中心资源与环境政策研究所、自然资源部油气资源战略研究中心联合发布的《中国天然气发展报告2022》，界面新闻以《中国LNG进口或现七年来首次负增长》进行了报道。该报告称，今年上半年，天然气进口量为741亿立方米，同比下降8.9%，而LNG进口428亿立方米，同比下降19%。
从七月份以来，中央和各地为稳住经济，从财政、银行、金融、投资、进出口、消费，到房地产、新能源汽车，再到新的就业创业等支持政策，纷纷见诸于报端。上下齐心力稳就业、稳经济的决心和行动力，有目共睹。
今年天气那么热，太阳照在头上那么火辣辣的，全国各地大大小小地出现了电力供应紧张的现象之后，老百姓民间就有玩笑说：太阳那么旺，太阳能发电去哪里了呢？当然，这是一句外行不懂太阳能技术的普通老百姓的玩笑，用来纾解下压力山大的心情是可以的，但纾解电力供应是没招的。
《羊城晚报》8月20日上午11:58分官微消息，《钟南山：到目前为止，没有一个药能够被证实对新冠肺炎有预防作用》，这是8月20日在第十八届国际络病学大会上钟南山的发言。
老百姓看病上医院，都有这个个人经验：看内伤，不能去外科。
当下对房地产行业的政策，对新能源的政策，对各行各业的帮扶政策，是不是灵光，是不是有用。
我们看看北京银行门口排队的首都百姓，看看北京市医保局出台的文件中的具体规定，就能大概猜得出、看得出，现在的稳市场、稳就业、稳经济的各种办法措施，在遇到天热干旱这样的外部大环境变化之时，是不是足够应对特殊气候和特殊情况。
赵民
2022年8月22日星期一
壬寅年七月廿五
中午12:42分
兰苑未空，行人渐老，
重来是事堪嗟。
