资金损失不能简单地以中国人民银行公布的同期贷款利率为赔偿标准
(2016)最高法民终26号
裁判要旨
资金损失不能简单地以中国人民银行公布的同期银行贷款利率为赔偿标准，还应当考虑实际融资成本。
二、关于原审判决按年利率6.6%，并自2013年4月20日起算汇升公司的货款损失是否有事实和法律依据的问题汇升公司与东华公司在合同中对未按期交货的违约责任仅约定退还货款、赔偿由此造成的损失，并未明确具体损失赔偿范围。汇升公司起诉请求东华公司退还货款6065万元，并赔偿该资金损失。从我国民间资本实际融资情况看，企业之间约定的借贷利息一般高于同期银行贷款利率，故汇升公司的资金损失不能简单地以中国人民银行公布的同期银行贷款利率为赔偿标准，还应当考虑实际融资成本。汇升公司主张按年利率6.6%计算资金损失，虽然略高于同期银行贷款利率，但并未脱离资本市场现状，也未加重东华公司应承担的违约责任，原审判决予以支持，并无不当。东华公司上诉称，汇升公司的资金损失应按中国人民银行公布的同期存款利率，分期分段计算，没有合同和法律依据。根据《煤炭买卖合同》第六条约定，东华公司在收到汇升公司货款后“45日”，而非“45工作日”内完成交货义务，原审判决据此认定东华公司承担返还货款责任的日期是2013年4月20日（付清全部货款时间为2013年2月26日），并无不当。东华公司上诉称原审判决确认汇升公司资金损失的起算点错误，应扣除休息日，没有合同和法律依据。本案中，东华公司所举示证据不能证明其已履行了交货义务，根据合同约定，东华公司应当承担退还货款并赔偿损失的违约责任，原审判决支持汇升公司的诉讼请求，并无不当之处。合同解除与货款返还系不同的诉请，汇升公司未请求判决解除合同，原审判项亦未解除涉案三份《煤炭买卖合同》，符合民事诉讼“不诉不理”的原则。东华公司上诉称汇升公司在原审诉讼中没有提出解除合同，原审直接判决退还货款、赔偿损失，不符合合同约定，也违反了法律规定，理由不能成立。
来源：民事法律参考
95折，基准利率，利率上浮10%贷款买房，你知道还款相差有多大吗？
对于大多数工薪族来说，基本都只能贷款买房，但贷款买房最重要的一点就是贷款利率，贷款利率的高低直决定还款总额的多少。
其实贷款买房比较好的时期是2016年，2016年贷款利率可以打8.5折，甚至8折都可能，一般的人最低都可以打9.5折优惠。时间走到了2017年，随着房贷的收紧，大多银行都执行基准利率4.9%,部分银行还在基准利率上浮10%,极少数银行才有可能执行利率打折，但也只能打9.5折，且买房人征信还必须良好，没有什么逾期情况。
贷款利率计算公式：贷款利率=基准利率*折扣率，贷款利率=基准利率*（1±浮动利率）
这里我们以贷款100万，贷款期限30年、商业贷款来计算95折、基准利率、利率上浮10%后的还款情况：
1、打95折，95折贷款利率=4.9%*0.95=0.04655≈0.0466=4.66%
95折利率还款计算
2、基准利率，4.9%
基准利率还款计算
3、利率上浮10%,上浮10%利率=4.9%*（1+10%）=0.049*1.1=0.0539=5.39%
上浮10%还款计算
由以上三张图片总结结果如下图
三种利率还款情况
如上图计算出：
基准利率比9.5折利率多还款的利息910616.19-858450.77=52165.42（元），每月多还款5307.27-5162.36=144.91（元）
利率上浮10%比基准利率多还款利息1019264.23-910616.19=108648.04（元），每月多还款5609.07-5307.27=301.8（元）
利率上浮10%比9.5折利率多还款的利息1019264.23-858450.77=160813.46（元），每月多还款5609.07-5162.36=446.71（元）
三种利率还款差异度
从上可以看出，特别是利率上浮10%的要比打9.5折总还款节约16万左右，这对刚需朋友来多不是一笔小钱。据我最近的了解，能打9.5还是基本利率甚至上浮利率的最主要因素是买房人的征信。
住房公积金贷款利率是多少?2016央行住房公积金贷款利率表查询
老钱庄财经9月8日讯：2016银行住房公积金贷款利率是多少?央行住房公积金贷款利率是多少?据老钱庄财经小编了解2016最新央行住房公积金贷款利率如下表：
知识链接：
什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金贷款利率是多少？
现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。
商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%②六个月至一年(含)6%③一至三年(含)6.15%④三至五年(含)6.4%⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
