月供不到3000就能借100万？房产抵押利率3.2%、3.55%，这么低？
最近大家刷到好多关于抵押贷利率大幅下降的消息，利率3.2%、3.55%、3.65%、3.7%的抵押层出不穷，一次又一次的创新低，这就是给中小企业和需要貸款的人放出信号：快来貸款啊，你看我利率又降了，抵押贷利率变低的本质就是国家加大扶持中小微企业的一个缩影，目前最热门的几款产品:
一：年化3.2%，月息2厘6
二：年化3.55%，月息2厘9
三：年化3.65%，月息3厘
四：二押年化3.7%，月息3厘
五：消费贷4.4%
六：别墅、公寓、内铺、天麓等可八成+
以前还能说好的贷款产品不能只看利率，要综合准入难度，还款方式，还款年限，利率等等来看，现在降低要求，征信、还有企业情况，可以适当让步。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，比如原来的按揭4.9%年化转到3.55%年化。500万一个月省了5650元利息，因为方案是10年期，省了678000元利息。最重要的是钱还到手了。抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本
美联储加息75个基点，抵押贷款利率升至6%，50%的潜在购房者退出
据市场矩阵(MkMix.)报道，周三，美联储将(F)基准利率上调了75个基点，至1.5%至1.75%的区间，这是1994年以来的最大幅度的单词加息，因为央行试图驯服不断上升的通胀，通胀已达到40年来的最高水平。
JhBRECi的董事埃里克·芬尼根表示，抵押贷款利率从今年年初的3%上升到6%，有效地排除了1,800万户家庭中的大部分获得40万美元抵押贷款的资格。
40万美元，以3%的利率进行30年期固定利率抵押贷款将使购房者每月花费约1,686美元，不包括税收和其他费用。这相当于总共607,110美元，利息为207,110美元。
通胀预期上升刺激美联储加息75个基点_BB
利率升至6%的情况下，同一抵押贷款每月的成本约为2,398美元，总计863,353美元，利息为463,353美元。与3%的利率相比，每月还款额将增加42%。
“古老的格言‘绝望的时代要求绝望的措施’似乎与这一利率上调一起发挥作用，”Bk高级经济分析师马克·哈姆里克表示。“借贷成本正变得越来越昂贵，特别是对于那些使用可变利率产品的人来说。那些去年使用30年期固定利率的人人将松一口气。”
“抵押贷款利率的最新上升已经纳入了预期的75个基点的加息，但他们表示利率仍处于上升轨道上，”NW的房屋和抵押贷款专家霍尔登·刘易斯表示。“30年期固定利率抵押贷款在上周飙升至超过6%，为2008年11月以来的最高水平，当时经济正在摆脱金融危机。5月份的通胀报告提供了的推动力。
6月FOMC的点阵图(3.4%→3.8%→3.25%→2.5%)_BB
美联储面临着一个艰难的平衡行动：在不将国内生产总值(GDP)增长推向负值区域的情况下，遏制异常高的通胀，5月通胀率升至8.6%。
HLih最近对900名房地产经纪人的调查显示，大约一半的买家暂停了他们的购房计划，选择等待6到12个月才能考虑是否购房。
这种情绪正在其他地方出现。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数(MBA)本月早些时候跌至22年来的最低水平。
Rfi的首席执行官格伦·凯尔曼表示，他要求该公司8%的员工离开，“由于5月份的需求比预期低17%，我们没有足够的工作给我们的代理商和后台服务人员。”
他说，由于“抵押贷款利率的上涨速度比历史上任何时候都快，我们不得不裁员。我们可能面临长达数年的销量下降。”
分析师对美联储的举措并不感到惊讶。SvB.在线储蓄平台总裁本·麦克劳克林表示，联邦基金目标利率连续第三次上调，符合预期。
“美联储面临着另一个艰难的选择，”麦克劳克林说。“市场最近保持震荡，因此美联储必须在一条狭窄的道路上谨慎行事，以避免明显动荡，以至于有可能使美国经济陷入衰退。”
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抵押贷，循环贷，利率3.6
上个星期因为工程需要去工商银行办了抵押贷款，
，两套房子核价354万，放款七成，放了247万。
公正的时候才知道是个循环贷，就是每月还利息，一年还一次本金。利率是3.6，每年9万的利息
关于贷款我也是第一次知道还有个循环贷款，期限是5年，按月还利息，每年还一次本金，第二年可以再贷出来，可以用5年。5年的利息也就是45万。首先你得是公司的法人，其次也就是你的征信和抵押物了，别的没什么要求。放款是放到第三方账户，这个钱是受到银行监管的，你不能随意挪用，先说一下我这个是经营贷款，第三方也就是比如你要花钱买商家的东西，这个钱是打到商家的，不能放到你的个人账户，第三方收到钱后，可以找第三方再把钱转出来，挺麻烦的，不过利息确实比较低了。还有一点就是每年还一次本金，这一点就比较有点困难了，如果你的钱回不来，本金还不上，那就会开始有违约金了，罚息是百分之50，如果用作其它的用途，银行知道了，会按百分之三十罚息，这就是经营性的抵押循环贷款了，你首先得保证每年到期前能把本金还上，不然就GAMEOVER了。
在这里劝一下大家，虽然利息比较低，但也要理性贷款，理性消费！到时候如果还用不上还要吃官司！
