扬州个人信用贷款利率
扬州个人信用贷款利率：
1、贷款金额在10万元（含）以内，按人民银行同期同档次基准利率的0.9倍执行；
2、贷款金额在10万元以上、50万元以下且不超过100万元的，按人民银行同期同档次基准利率的0.8倍执行；
3、贷款金额在50万元以上、100万元以下的，按人民银行同期同档次基准利率的0.7倍执行。
注：以上为部分银行的最新政策规定。
扬州个人信用贷款利率调整情况：
自2016年8月20日起，扬州市各商业银行对个人住房商业性个人住房按揭贷款实行差别化定价管理。其中对首套房的商业性个人住房按揭贷款最低首付比例由30%调整为20%，二套商业性个人住房按揭贷款最低首付比例仍维持30%。同时将首套房贷认定标准由34调整为34，二套房认定标准仍维持34。
调整后具体如下：
一、关于调整房贷认定标准：
首套购房家庭是指购买自住普通商品住宅的首付款资金来源为自有资金或组合形式的公积金+商业性金融机构的组合信贷产品（包括但不限于纯住房公积金组合型或公积金+商转公的组合型）。
二套购房家庭是指购买非自住普通商品住宅的首付款资金来源除自有的以外全部或部分来自各类机构融资渠道的资金（如各类理财产品、信托计划等）。
三、关于调整首套房和二套房贷最低首付比例首套购房家庭的申请和二次申请均按照20%计算；
二次申请的界定是对于已结清借款并注销抵押登记手续的家庭而言再行申请的视为第二次申请。
山东部分银行机构首套房商贷利率已下调至4.4%
齐鲁网·闪电新闻5月18日讯5月15日，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合下发通知，决定实行差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知下发后，山东多地银行机构及时跟进，居民首套房商贷利率最低已下调至4.4%。
根据央行最新公布的5年期以上LPR，济南多家银行机构此前将居民首套房商贷利率调整为4.6%。通知下发后，今天，闪电新闻记者走访济南多家银行了解到，招商银行济南分行、民生银行济南分行、北京银行济南分行等已经将首套房商贷利率下调至4.4%，优质客户可以享受到。青岛部分银行首套房商贷利率从今天起也开始下调至4.4%。
值得注意的是，此次个人住房贷款利率下限调整距离上次调整时间不长。就在上个月，聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构先下调个人住房贷款利率后，淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调，下调幅度20至50个基点不等。
济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，差别化住房信贷政策通知的下发指导意义更大，这是满足刚需合理住房需求的表现，进一步对首套房的贷款进行宽松。“如果没有记错，这是2016年房地产调控以来，尤其2019年8月房地产市场进入下行以来，人民银行第一次针对住房贷款进行了一次宽松的政策，整体来看，满足刚需的合理购房需求应该还是在‘房住不炒’的框架下。”
为满足居民合理住房需求，除了下调贷款利率，山东部分三线城市对之前出台的房地产调控政策进行“松绑”，内容包括取消住房公积金异地贷款户籍限制，提高公积金贷款额度，降低首付比例，取消限售等。
4月26日，人民银行济南分行、省地方金融监管局、山东银保监局联合召开一季度全省金融运行暨金融支持实体经济座谈会。会议强调，各金融机构要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民合理住房贷款需求，及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划；要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务，保持房地产融资平稳有序。
闪电新闻记者唐福晨报道
房贷利率已降至6年最低，20年来第三低，历史上都发生了什么
昨天（5月15日），央行亲自下场挽救楼市了。
根据央行、银保监会昨日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下称《通知》），首套房的银行贷款利率，可以在5年期LPR的基础上下调20个基点，也就是减去0.2。由于最新的5年前LPR为4.6%，按照《通知》，首套房能够拿到的最低房贷利率可以到4.4%。
如果未来LPR继续下降，按照最新政策，房贷利率甚至可以低于4.4%。
房贷利率大降，会刺激昆明人买房吗？
这是自2016年以来，国内房贷利率的最低点。实际上，2016年当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%，但央行允许银行下浮10%，也就是4.41%，仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷，有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%，甚至更低。
自2016年之后，国内首套房贷利率不断上涨，去年有些银行曾经达到6.15%的水平，但今年来房贷利率连续下降，在此次央行、银保监会发布《通知》之前，昆明最低房贷利率与LPR持平，即4.6%。这一利率执行不过一个来月，就已被4.4%的新低取代。
即便不考虑未来LPR有可能进一步下调，现在4.4%的首套房贷利率，除了略高于2016年部分银行给出的约4.2%的利率，在最近20年的历史上，也只有2008年全球金融危机期间国内房贷利率可以相提并论。
2008年，由于全球金融危机，国内出台了一系列刺激经济的政策，除了4万亿放水之外，房贷利率也达到了历史上最低点，当年底，虽然5年期贷款基准利率仍然在5.94%，但允许银行最多下浮30%，也即按4.16%利率发放房贷。
从1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来，即将执行的4.4%的首套房利率，是历史第三低。以往房贷利率大幅度降低，往往出现在经济形势比较严峻，房地产市场处于低谷的时间点，比如2008年的全球金融危机，2016年的去库存。
从历史上看，在低利率执行后不久，房地产市场都会走出一波上涨行情，利率也随即上调。比如2008年底房贷利率达到历史最低点后，在4万亿救市资金的刺激下，楼市迅速回暖，房价也开始了长达7年的上涨行情，到了2010年，房贷利率就回升到4.8%以上。
2016年初，为了消化住房库存，大多数银行的房贷利率曾低至4.41%，但到了两年后，随着房地产库存迅速下降，房价不断上涨，2018年底国内首套房贷利率最低也要5.09%，昆明则要5.54%。
概括一下，以往央行运用利率工具刺激楼市的典型做法是，你不买是吧？降利率。你还不买？继续降。直到见效为止。
如今，房贷利率来到了1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来的第三低，以往的规律还能继续延续吗？
