企业做了银行税贷，负债高，银行再给你300万经营贷是真的吗？

作者：程世鹏会融集团联合创始人武汉某商会的朋友，在武汉开了一家科技型小微企业，做电子方面的，这几年业务有所下滑，回款慢，接连贷了几次款。

因为企业纳税还比较稳定，所以企业税贷基本都做了，加上一些其它的贷款，企业负债大概有300多万。

如果再想得到银行的低息贷款，实属有点困难。但是后来却贷了300万，因为自己和企业本身资质还是可以，只是企业负债偏高，但是偏偏有方案不看企业负债，只看个人负债，所以就成功贷款300万。

今天就给大家详细测评这款企业融资方案：一、准入要求1、借款主体：小微企业法定代表人、股东或个体工商户，经营一年以上。

2、缴税和销售额：纳税评级为A、B、C，纳税不能断缴，近12个月增值税应税销售额不低于240万元。

3、借款人：法人或持股30%以上的股东可申请，借款人年龄22-55周岁，征信良好。

二、方案要点1、额度及利率：额度最高300万，年化利率5%。

2、期限及还款方式：3年期先息后本，随借随还。

3、贷款支用：贷款发放至借款人的个人结算账户，无需开对公户。

4、办理时效：最快一天

总结测评：此方案授信逻辑等同于企业税贷，都需要有纳税记录，需要银税互动授权，但又有别于企业税贷。因为企业税贷看重近两年纳税情况和企业负债，而这款方案不看企业负债，并且主要是看重开票额，虽然需要有企业缴税，但是会看轻纳税。

其次就是不来对公户，所以时效会相比税贷要快很多，但是对借款人征信要求较高，尤其是看重信用卡总使用额度以及小贷笔数，为了就是把那些经常借非银机构贷款和导刷信用卡的排除在外。

企业融资需要对所选产品有一定了解，然后有针对性申请，不然盲目申请，只会增加拒贷风险，新增查询，并且影响后期贷款。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

关注@武汉程世鹏，了解更多金融资讯及常识。

大家都在看：说句公道话，其实银行真不愿意抽贷，行长说做好这几点就够了

随借随还的抵押经营贷是怎么被贷款中介给神化的？

做300万抵押经营贷担心断贷，果断选择10年期先息后本无还本续贷

公务员能不能申请房产抵押贷款？和经营性抵押贷款有何区别？

降息！5年期LPR降至4.45%，深圳300万30年的商业贷款可省9万8

刚刚，LPR在连续三个月不变后，再次迎来下调。

今日(5月20日)新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，1年期LPR与上月持平，5年期LPR较上月的4.6%大幅下调了15个基点。

尽管本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率未变，但在降准、压降存款成本等因素影响下，市场对5月LPR下调，预期强烈。

此前在5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

随后，多城跟进。

据易居研究院的数据显示，目前已经有20个城市出现了4.4%的房贷利率，具体为：广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌。

机构分析称，此类政策调整速度快，和省会城市的特征有关，其能够较为快速地响应央行政策，同时也说明对于稳定房地产交易市场的迫切程度较高。且此次统计中所指的4.4%房贷利率，主要指相关城市个别银行已推出的业务，所在城市的正式文件或还在酝酿准备中。

不过，这个推行的“调低首套房利率下限”政策，只针对新增贷款，且大湾区多个城市未执行。而此次直接降息则是存量及新增房贷客户都能享受到，并且全国全面执行，普惠范围更广更直接。此次降息后，5年期房贷利率已经进入近20年来最低水平。

就深圳而言，降息后，深圳首套房贷利率由4.9%变为4.75%(新LPR+30个基点)。

按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了272.38元，30年房贷少支付9.8万元。

广东发现神秘怪鸟，富豪贷款300万只为养它，没想到因此赚8000万

用四年的时间花费三百万养鸟，在外人看来只有傻子才做的事，但对广东的梁华坤来说，这是他东山再起的资本，正是这只鸟让他后来赚了8000万。

那这究竟是一种怎样的神秘怪鸟，又是如何让梁华坤大赚一笔的？

梁华坤在广东省珠海市的一个小村庄出生，小时候的他家境贫寒，连上学父母都难以负担的的起。所以为了改变现状梁华坤在高中的时候，就选择了辍学到寸土寸金的市区打工，想凭借着自己的努力，帮年龄越来越大的父母分担家庭重担。

但梦想很丰满，现实却很骨感，本应该是享受着依靠自己双手打拼的美好生活，但是现实却给梁华坤一拳重击。梁华坤因为一场变故让之前的所有努力全都付之东流。当时经过改革开放第一批试点的深圳外贸行业发展十分迅速，而很有商业头脑的梁华坤，见物流行业如此的繁荣，所以就选择投身于物流行业。

刚开始的梁华坤只是在一个小工厂里打工，每天干的都是体力活，负责帮忙搬搬货物，一天下来非常累，工资却只能勉强维持自己的日常生活。而且由于长时间的体力支出，对身体机能的消耗很大，工作没多久的梁华坤就发现了，自己身边的很多同事都经常受伤，一些老员工更是经常落下了一身伤病。

所以为了自己的身体健康着想，梁华坤觉得一直干这份工作并不是一件长久之事，于是梁华坤就重新开始寻找自己的致富之路。但是让人没想到的是，没读过几年书的梁华坤，还真给摸索成功了。

当时的梁华坤所在物流业公司虽然并不大，但是每天要对接的工作却并不少，造成这种情况，有很大一部分原因就是这些物流大多都是采用单一的运输方式，所以很有商业头脑的梁华坤想到了整合这些物流运输方式，让物流运输多样化，从而增加工作效率。

这个想法在梁华坤的脑子里一经形成就一发不可收拾。之后，梁华坤拿出了自己省吃俭用攒下的钱，再加上父母的资助，凑了5万元，租来一辆30吨的货车，成立了自己的第一个小公司。

而聪明的梁华坤为了减少开支，就将废弃的集装箱改来当成自己的办公室，就是在这间简陋的办公室里，梁华坤靠着自己积攒的一些人脉和自己左右逢源的性格，将生意越做做大。就这样用了几年的时间，梁华坤小公司变成了大公司，而到了2008年，梁华坤已经一跃成为了一名亿万富翁，成为了村里的首富，也成了周围十里八村的名人，乡亲们都以他为荣。

但是好景不长，随着生意的做大，梁华坤扩大了公司，也拥有了投资合伙人，但是让梁华坤没想到的是，就是因为这个投资合伙人让他后来竟然选择自杀。

----------------------------------------------------------------------------------------

亿万富翁梁华坤因合伙人陷害选择自杀，好在后因养神秘怪鸟东山再起，这是怎么回事呢？

当时梁华坤公司规模日益强大，而梁华坤的投资合伙人心生嫉妒，想要一个人独占公司的领导权。于是梁华坤的投资合伙人，就和朋友一起合伙陷害梁华坤。一次，他们在梁华坤的生意中做了手脚，不仅生意没谈成，还让梁华坤赔了一大笔钱。后来公司资金周转不过来，梁华坤只好宣布破产。虽然公司破产，让投资合伙人也人财两空，但是梁华坤还是接受不了自己这么多年的努力付诸东流。最后朋友背叛加公司倒闭的双重打击之下，梁华坤选择了自杀。但好在发现及时，在医院的抢救下，梁华坤捡回了一条命。

但活下来的梁华坤依旧心灰意冷，干什么事都提不起劲。就在梁华坤的家人为了他的状态着急上火的时候，梁华坤家乡村长的一通电话将他拉回现实，并让他有了活下去的念头，除此之外又让他发现了另外一个发财致富的商机。

当时，电话中的村长还不知道此时的梁华坤已经破产，所以他就想邀请梁华坤回到村子里为村民们做次演讲，讲讲他的成功学，鼓励一下村民发家致富。而梁华坤为了报答村民们在小时候对他的照顾，所以就选择答应了村长的要求。

回村后的梁华坤发现小时候处处欢声笑语的村庄现在竟然如此的安静，打听后梁华坤才知道，原来村里现在大多都是老年人和儿童，青壮年们都选择去到外地打工。而这时的梁华坤心中涌上一股强烈的念头，那就是留在老家，振兴这个生他养他的小村庄。

最开始的梁华坤在村长的帮助下，将自己仅有的积蓄全部拿出来买了地，但是对于许久没有种过地的梁华坤来说，这是一种巨大的考验。而正当梁华坤百感交集，在考虑自己是否要放弃的时候，他看见了田间飞过了一只小鸟，就是这只小鸟给了梁华坤灵感，让他有了东山再起的信心

-----------------------------------------------------------------

2008年，广东发现神秘怪鸟，破产富豪贷款300万只为养它，没想到因此东山再起。赚了8000万，那这怪鸟究竟有何特殊之处呢？

其实这鸟并没有什么特殊之处，就是常见的湿地野鸟。当时国家正好主张建设绿水青山，所以梁华坤认为。如果自己能够建设一个野生动物生存的家园，也能够为自己带来一笔巨大的财富。除此之外，如果能够在家乡，打造一个人工湿地，也可以在田间发展渔业，这样一举两得。而且建设好绿水青山，还能够带动当地村镇的发展。

于是在这样一只小鸟的启发下，灵机一动的梁华坤选择将自己刚买下来的地用来打造湿地。不仅如此，为了扩大湿地的面积，他还向朋友借钱在村中又买了许多地，除了种植湿地和发展渔业之外，梁华坤还会在田间种植树木，仅仅几个月的时间梁华坤就种植了上千棵树木。其实刚开始做这件事的梁华坤，并不被村民们看好，甚至这些村民们认为梁华坤是为了面子活受罪，才将从村长手下买来的地，用来打造湿地。

而为了能够更好的打造湿地，梁华坤还特意向有经验的人学习，短短几年的时间梁华坤为了养鸟就花费了3百万元，不仅如此这几百万元还都是梁华坤向别人借的钱。时间越长，村里的流言蜚语就越多，甚至有村民说梁华坤现在做的事情就是慢慢的占领他们的土地，当梁华坤将他们的土地占完之后，就会将这些村民们赶出去。

听到这种谣言的村民们当即就不乐意了，对此，梁华坤表示自己的目标并不是占领村民们的土地，而且他不仅不会占领村民们的土地，他还向村民们保证，自己会带领村民们一起走向致富之路。但得到了梁华坤保证的村民们都对梁华坤抱有怀疑的态度。但很快，梁华坤用事实证明了自己。

这块湿地，由于梁华坤的悉心照料，渐渐的有几十万只野生保护动物，而为了能够刚好的发展，梁华坤在田间还会养殖一些鱼类，因为生态环境较好，这里的鱼类品质受到很多人的喜欢。

在一次展览销售会上，梁华坤就和一位富商签订了几千万的订单，并且在富商的引荐下梁华坤又相继签了20几个大单。没多久，梁华坤不仅还上了贷款，还因此赚了8000万。村民们这才知道梁华坤的大智慧。之后，村民在梁华坤的带领下，也开始保护湿地和各种湿地里的野生鸟类，搞起了生态农业，走在了发家致富的道路上。