58同城推出租房分期信用贷款"58月付" 杭州房东房客买账吗?

日前，58同城旗下互联网金融业务板块——58金融的首款租房分期信用贷款产品“58月付”正式上线。该产品选择首先在北京地区公测，也就是说租户在支付首期款之后，按月分期支付房租即可入住。

“租房按月付，生活无压力。”听到这样动人的广告，房客当然举双手赞成，但房东会乐意么？按照58同城的推广节奏，7月份这项业务将开放到全国一、二线城市。那杭州的租房市场会接受这项新业务吗？

帮大学毕业生、创业人群躲开房租“押一付三”

在杭州下沙读大学的男生晓东告诉记者，他和同学最近在市区朝晖一带实习，本来想在市中心租套房，一问房租就都怕了，只好晚上赶地铁乖乖回学校寝室。因为城里但凡好一点的房子，四五十平方米，月租在三四千元。短租的房源少之又少，长租的话，首付至少要准备4个月的房租。对于每月还要靠父母支付生活费的大学生来说，这笔费用是个大数目。

58同城的相关业务负责人告诉记者，“‘58月付’的目标客户群就是这群大学毕业生、白领和创业初期的年轻人。希望解决大学毕业5年内的白领人群分期付房租的需求。目前，只要是58同城发布的房源即可申请。”

据悉，按照58月付的规则支付房租，用户的月综合费率为2.5%，用户只需先支付首付(押一付一)部分。举例来说，用户选定了一套月租金1500元、房东要求押一(1个月)付三(3个月)的房子，用户原来要先付给房东6000元。而在“58月付”的计划里，用户的首付只需支付1个月的房租和1个月的押金，共3000元，之后的每月，用户向“58月付”还款，月还款金额=3000×2.5%+1500=1575元，也就说相比于每个月1500元的房租，这个用户在58同城每月需另付75元的服务费。看模式，是“58月付”先代付了两个月押金，再由租户分期还款，并且付手续费给“58月付”。

房租按月付，房东、租户都会买账吗？

如果房租按月付，房东会乐意吗？这中间存在的风险谁来背负呢？

58同城CEO姚劲波说：“‘58月付’的用户可以先拿到钥匙，再分期付款。我们将钱直接付给服务方，通过场景数据的验证，他可能是与58合作的某个可靠的经纪公司或者一个连续多年在58平台发布租房信息的老房东等。”

据悉，“58月付”将结合58同城平台积累的发帖人数据、房屋数据等以及整合银联、芝麻、腾讯、考拉、平安等多种征信数据源和一些合作伙伴联合做风险控制，再由58金融垫资担保，参与其中的房东的风险性将大大降低。

目前，申请办理“58月付”的用户必须满足以下几个条件：年龄在20-35岁之间，有稳定工作，属于白领人群(在填写信息时，需要留下企业邮箱账号进行验证)，大专以上学历，有芝麻信用分。

杭州的我爱我家营销企划总监周包军表示，他们也在和金融机构做相应方案，包括按月付等金融创新业务。希望通过探讨，通过金融创新，可以给客户提供不增加任何成本的服务。

另一位在一线从事房屋租赁的工作人员告诉记者，按月支付房租，在杭州两年前就有机构推过，但“雷声大雨点小”。在他看来，对于月租5000-6000元的高端市场，客户连一年付都不成问题，对月付的敏感度不大。即使是普通租房市场，大多数人也不是两三个月都付不出来的，只不过改成月付，可以让客户的资金更宽松。但有些人会觉得办分期麻烦，要与信用记录挂钩，宁可不选择这种方式。所以从他个人的角度觉得，如果是有附加条件的按月付房租，更多的只是一种噱头罢了。

27、候选金融力量｜湖南长银五八消费金融“工薪贷”

2019年湖南金融力量候选名单（共38项）

27、候选金融力量：工薪贷

申报机构：湖南长银五八消费金融股份有限公司

标题：长银五八消费金融；服务20多万名“城一代”促进居民消费升级

推荐理由：长银五八工薪贷，是湖南长银五八消费金融股份有限公司面向有收入来源的工薪阶层提供的消费贷款产品。作为湖南省首家持牌消费金融公司，专注消费升级，服务传统银行无法覆盖的客户，这是湖南长银五八消费金融成立以来就自带的基因。长银五八工薪贷不单单是一个产品，背后承载着长银五八消费金融服务城一代客户的一整套风控、营销及科技体系。

服务城一代客户，“普”字当头。长银五八工薪贷专注于服务城一代客户，即进城务工的第一代群体，他们有消费融资的需求，但不一定有稳定的单位以及征信记录，传统金融无法完全覆盖。

让长期被排斥在正规金融体系之外的个人及时获取价格合理、便捷安全的消费金融服务是公司义不容辞的责任。工薪贷的客户，有浏阳花炮厂的员工，有蓝思科技的工人，有张家界的导游，也有麻阳县的果农。

自建直营团队，“惠”字当先。作为持牌消费金融机构，公司创立之日起就以降低个人客户融资成本为己任。面对市面上年息动辄20%、30%的消费贷款产品，长银五八工薪贷坚持依靠自有营销团队，产品直达客户，降低客户获取贷款成本；不发展代理，杜绝乱收费现象，杜绝中间商赚差价，最大限度让利于客户；工薪贷随借随还、按天计息，不用不收息，进一步降低了客户的融资成本。

注重金融科技，直击融资痛点。作为新兴金融机构，公司积极拥抱新技术，高度重视金融科技投入，利用自身的金融科技创新能力构建专属的大数据风控体系，实现了3分钟申请，5分钟放款，10秒钟到账，实现“足不出户、一点即融”的便利金融服务。

工薪贷受众客户广、审批流程快、流程规范透明，好的口碑带来了好的市场反应，2017年工薪贷甫一上市，3个月实现了10亿余额新增；2018年，工薪贷半年内实现了20亿余额新增；2019年，工薪贷半年内实现了70亿余额新增。在安化、浏阳、永顺，在湖南境内近百个县市，每天都有数百名客户排队办理工薪贷，这其中很多客户都是老客户推荐过来办理业务的，客户纷纷表示，帮你们推荐朋友办理，放心！

截至2019年年末，长银五八工薪贷本年累计投放308亿元，产品贷款规模达101亿，累计服务了湖南省内20多万名“城一代”个人客户（本年新增12万授信客户），为湖南省的居民消费升级及消费金融业务发展作出了应有的贡献。

为你跑腿｜58金融贷款买车，结清后为何还要交500元手续费？

极目新闻记者刘冬莉

按期还完车贷，本以为可以顺利拿到绿本（即机动车登记证），却在解抵押手续上卡了壳。近日，武汉市民孙先生向极目新闻记者吐槽称，结清车贷后，他联系58金融办理解抵押手续，对方却称需再缴纳500元手续费才能办理。孙先生认为这很不合理。

4月24日中午，极目新闻记者介入协调后，孙先生发来信息：58金融客服致电表示，如果是车主本人去办解抵押手续，只需缴纳100元资料保管费。

还完贷款办解押被要求缴费500元

2019年4月，孙先生在位于武汉某二手车车商处购买了一辆江铃牌二手车，并通过58金融贷款。

“当时车辆总价9.5万元，我首付3.5万，贷款了7.2万余元，其中6万元为车款，还有1万多是汽车相关的其他费用，共分39期还款。”4月22日，孙先生向极目新闻记者回忆说，58金融的工作人员给他办理了贷款手续后不久，车辆就顺利办理了过户手续，但其机动车登记证也被收走作为抵押。此后，他每期按时还款2351.48元。

今年4月15日，孙先生在还完所有贷款和利息后，收到银行出具的贷款结清证明。可当他拿着结清证明联系58金融办理解押业务时，对方工作人员却发来一个二维码，称要收取500元费用，才予以办理解押手续。

贷款都结清了，为什么还要付这500元钱？

工作人员解释，利息是银行收取的，他们收取的是解抵押的手续费。如果孙先生不支付这笔费用，解抵押手续就会一直卡在这个环节，“耽误的是您个人的事情。”

22日，孙先生将58金融工作人员发来的二维码转发给极目新闻记者。记者扫描二维码后，手机上出现一份甲方为孙先生、乙方为天津优加车务服务有限公司的《服务协议》。其中第二条显示，服务费500元为乙方提供的档案管理、材料准备、邮寄、城市工作人员协助办理解抵押手续等服务事项所支出的人力、物力、财力等综合成本。

协议下方还有个“同意协议”按钮。记者点击后，便出现一个付款二维码，上方还有一行小字“恭喜你签约成功，请长按二维码支付”。然而，记者想要再退回《服务协议》页面，却找不到入口。

随后，孙先生再扫码该二维码，出现的也是这个付款二维码界面。“这上面的甲方写的是我，却可以由任何人点击‘同意协议’，这也太不合理了吧。”孙先生说。

58金融回应：并非强制收取

“相比贷款利息，这500块钱也就是加一箱油的钱。但我想要一个合理的解释。”孙先生在网上搜索发现，不少用户通过58金融贷款后，都被收取了500元费用。

结清了贷款，为什么还要支付500元手续费？4月22日下午，极目新闻记者联系58金融相关负责人。

4月24日，该负责人回复称，客户当时签署的抵押合同中写明，抵押物应粘贴标签或烙印的全部费用由甲方负担。该费用为乙方提供的档案管理、材料准备、邮寄、城市工作人员协助办理车辆相关手续等服务事项所支出的综合成本。“客户提出质疑，可能是他在签署合同时未仔细查看条款。”

至于客户是否非交500元钱才能拿到“绿本”，该负责人称：“如客户需要我司协助办理，我司会委派当地的服务商协助客户到车管所办理相关业务，如客户不需要我司协助自行办理，我司可提供车辆登记证书，结清证明、委托书、申请表、营业执照复印件盖章，盖章完成后发送至客户自行办理。”

24日上午11时30分许，孙先生给极目新闻记者发来信息称，58金融客服刚给他打过电话，说如果孙先生自己去办解抵押手续，则只用交100元资料保管费即可。

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