江西新余：公积金最高可贷80万元，中心城区购房可享财政补贴

澎湃新闻记者计思敏

8月10日，澎湃新闻从“新余发布”获悉，江西省新余市发布《新余市促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率；上调公积金贷款最高额度至80万元；同时实行购房财政补贴，属首次购买的给予200元/平方米补贴。

具体来说，实行财政支持政策方面，《措施》提出，实行购房财政补贴。凡在2022年8月8日至2023年2月8日期间，购买中心城区范围内（包括高新区、渝水区、仙女湖区、新宜吉合作示范区）新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。

同时，降低开发成本，减轻企业负担。全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取，严禁收取清单外的费用。

此外，调整土地出让金的付款期限，新出让的土地首期付款按50%缴纳，剩余50%可在成交之日起1年内缴清。市政公用设施配套费办理报建手续时先按50%缴纳，余款在办理商品房预售许可前缴清。

加大信贷融资支持方面，明确下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率。在中心城区范围内购买新建商品住房的，首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点；二套房最低首付比例下调至30%，按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。

同时，下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至80万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。

拓展库存去化渠道方面，全力支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动，开展线下大型房地产展销活动、线上展销、直播看房，对冲疫情影响，营造预期向上、热市的氛围。

同时，允许调整住房套型结构。对已报建但尚未开工建设的商品住房项目，报经相关部门审批后，允许开发企业根据市场需求调整规划设计，降低容积率。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：张同泽

校对：施鋆

湖南多地提高住房公积金贷款最高额度，哪个城市额度最高？

湖南邵阳、益阳近日出台的楼市调控政策里，均提高了公积金贷款额度。其中，邵阳高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭，最高可贷80万元。

实际上，据258探房（微信号：xx）统计，包括邵阳、益阳、岳阳、湘潭、衡阳、常德、怀化、株洲、郴州等在内的湖南多个城市，今年统统提高了住房公积金贷款的最高额度。

那么，湖南哪里的公积金贷款额度最高？

湖南9城上调公积金最高贷款额度

长沙：最高可贷额度60万元，自贸区长沙片区的高层次人才最高可贷240万元；

岳阳：全市统一执行80万元上限，高层次人才、博士研究生、全日制硕士研究生、本科毕业生，上限为120万元；

邵阳：缴存人家庭最高可贷60万元，高层次人才、已生育三孩的缴存人家庭，最高可贷80万元；

湘潭：家庭个人、夫妻双方最高可贷60万元，生育三孩的家庭、高层次人才最高可贷80万元；

衡阳：职工个人或夫妻双方最高可贷60万元，高层次人才、正高级职称专业技术人才、博士研究生，最高可贷100万元，以其他形式引进、享受政府补贴的人才，最高可贷80万元，生育三孩的缴存职工家庭，最高可贷80万元；

株洲：单缴存职工最高可贷60万元，高层次人才、生育三孩的缴存职工家庭最高可贷80万元；

常德：缴存职工最高可贷50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金，最高限额为60万元；

怀化：公积金贷款金额上限为60万元；

郴州：首套房和第二套房最高贷款额度单缴职工不超过50万元，双缴职工不超过60万；

益阳：最高贷款额度为45万元。

就当前执行的公积金政策来看，湖南多城普通缴存家庭最高可贷款60万元，而高层次人才或生育三孩的家庭最高可贷款80万元。

梳理发现，就三孩家庭公积金贷款，邵阳、湘潭、株洲、衡阳有相关政策，最高均可贷款80万元。

值得关注的是，岳阳全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限，高层次人才则最高可贷款120万元。

此外，湖南自贸区长沙片区的高层次人才，公积金最高贷款额度放宽至240万元。

岳阳市民最高可贷80万元

今年3月，怀化、株洲、郴州三城较早开始调整公积金政策。

其中，株洲、郴州除了提高公积金贷款额度，还在异地公积金贷款政策方面有新规定。

株洲规定在异地正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由40万元调整至60万元。郴州则恢复执行公积金异地贷款政策。对郴州市行政区域外缴存住房公积金的职工，其在郴州市行政区域内购(建)本市首套自住住房的可按政策予以贷款。郴州同时发布3个重要文件。

常德、衡阳两城在4月先后对公积金政策做出调整。4月20日，常德将公积金最高贷款额度调整至60万元，还明确购买第二套新建商品住房，公积金贷款额度与首次贷款额度一致。

岳阳在5月率先发布楼市政策，湘潭、邵阳、益阳三城紧随其后，纷纷出台相关政策促进楼市平稳健康发展。

5月1日，岳阳印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，明确全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限，新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。

据悉，5月5日，岳阳市住房公积金管理中心园区管理部贷款大厅成功受理首笔额度80万住房公积金贷款。

实际上，岳阳在今年1月27日，已调整过一次公积金政策，贷款上限为60万元，高层次人才等最高可贷款90万。

就省会长沙来看，今年并未调整住房公积金最高贷款额度。

根据去年10月的政策，在湖南自贸区长沙片区范围内创业或工作的高层次人才家庭，公积金贷款额度最高可放宽至长沙最高贷款额度的4倍，即240万元。

潇湘晨报记者牛蕊

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四川广元市：公积金贷款年限可放宽至退休后5年

广元市风光广元市人民政府官网图

9月21日，四川省广元市住房和城乡建设局发布“2022年购房利好政策”，2022年9月21日起执行，于年底前结束。本措施中市城区指东坝、嘉陵、南河、万缘、雪峰、上西、河西7个办事处辖区。

在广元市城区范围内购房的，可享受财政补贴政策。购买第一套新建商品住房的给予100元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1万元(不含限价商品房)；再次购买新建商品住房的给予150元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1.5万元(不含限价商品房）；购买新建商业用房的，按总房款的1%给予财政补贴；购买新建车库车位的，首个给予3000元/个的财政补贴，再次购买给予5000元/个的财政补贴。

广元市还将实施公积金购房支持政策。提高公积金贷款限额，单职工贷款限额由50万元提高到60万元，双职工贷款限额由70万元提高到80万元。

降低公积金贷款首付比例，缴存人在广元市行政辖区内购买首套普通自住住房，申请公积金贷款时，最低首付款比例由30%降低为20%，再次购买普通自住住房的最低首付款比例由40%降低为30%。

调整房屋套数认定方式，以公积金贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定依据，无住房公积金贷款记录的执行首套房贷款政策；有一次住房公积金贷款记录且已结清贷款余额执行第二套房贷款政策。

放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年（贷款年限不超过30年)。

推行灵活还贷方式，缴存人公积金贷款本金结清前，可申请使用一次本人及配偶公积金余额提前部分偿还公积金贷款本金。

实行同城化贷款政策，异地缴存职工连续正常缴存住房公积金满6个月及以上，且个人住房公积金账户状态正常，在广元购买自住住房享受本地缴存职工同等贷款政策。