贷款从审核到放款需要多久？不同类型的贷款，有很大的时间差异
不同的贷款，从申请贷款到放款，需要的时间都有天差地别，有些几分钟之内就能放款，有些则需要几个月，为什么它们的放款时间会出现这么大的差异呢？跟着小猫一起来了解一下贷款机构的放款时间吧！
一、贷款放款需要多久贷款放款的时间，从审核到放款，一般是一天到三个月不等，因为不同类型的贷款，审核需要的时间也不同。
像银行的贷款，一般从审核到放款，需要的时间都会比较长，因为审核的过程很麻烦，从资质到放款，必须经过层层审核，这笔钱才会到我们手中。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对比银行贷款，网贷放款的时间就比较短，一般我们提交贷款申请，只要你有额度，基本上五分钟就能下款，审核严格一点的网贷平台需要的时间可能长一点，但是最长也不会超过两天。
小猫总结了这几类贷款，来看看他们从审核到放款需要多久吧！
二、不同贷款放款需要的时间1.消费贷款
如果我们申请的消费贷款，这类贷款分期的时间不会太长，一般最多能分36期，这种贷款的金额一般不会太高，无论是银行还是网贷的放贷速度都会比较快。
根据统计，网贷平台大部分一般在当天就能完成审批放款，银行稍微慢一点，会在三天内完成审核和放款。
2.抵押贷款
如果是申请的抵押贷款，一般需要的时间会长一点，因为银行需要对抵押物进行评估和审核，手续和流程会比较多，一般是在7-15天之内会完成审核和放款。
3.房贷
房贷的审核会比较严格，因为房贷是需要多个部门来审批和核查的，一般会在十五天左右给出答复，但是之后还要经过评估、面签等等一系列的流程，办事比较麻利的银行差不多在一个月左右就能放款，如果碰上办事比拖沓的银行，那从审核到放款没有两三个月是完不成的。
而且因为房贷的金额一般都比较大，如果你贷款的银行，当月贷款的人比较多，很有可能导致银行资金不足，需要排队放款，那么等待的时间就会更长。
4.公积金贷款
这类贷款是最麻烦的贷款，也是需要时间最长的贷款，我们在申请贷款的时候，需要在房地产开发商、住房公积金管理中心、银行来回周转，流程和手续相当复杂。
而且公积金贷款审核会比普通的商业贷款严格很多，因为其低利率的特性，申请的人数也非常多，审核的时间也会更长。
根据统计，公积金从审批到放款，最短也需要2-3个月的时间，可想而知，申请公积金贷款的人数有多少。
综上所述，放款时间最短的是网贷平台，大部分网贷平台一般只需要五分钟就能放款，银行贷款的放款时间就要看银行的工作效率和申请的贷款种类了。
一般来说，房贷和公积金贷款申请时间是比较长的，我们在申请之前就要做好准备，以免因为个人因素耽误放款时间。
最后小猫提醒大家一点，我们在申请银行贷款的时候一定要保护好自己的征信，银行在我们申请贷款的时候会审核我们的资信，在放款之前一般还会进行二次审核，如果在等待放款的途中，我们的征信出现了问题，贷款一般也泡汤了。
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首付交三个月贷款还办不了 华能郡府已被约谈
来源：青岛信网
信网6月16日讯首付交完已3月，贷款手续却不能迟迟办理。近日，市民吴先生投诉青岛市北区华能郡府人才住房项目，因未办理销售合同备案手续，导致交完首付的业主们迟迟不能办理贷款手续。青岛市住房保障中心工作人员告诉信网(0532-80889431)，目前该项目开发商青岛华能置地有限公司正在办理销售合同备案手续，开发公司应按规定向财政缴纳超标价款取得备案证明。手续完成后开发公司将协助购房人办理贷款。
首付交了三个月贷款还不能办
今年3月初，准备来青岛落户的吴先生购置了青岛市北区华能郡府的人才住房项目，并交付了首付款。和大多数来青的就业务工人员一样，吴先生对这套房子充满了期待。但3个月过去了，这套房屋的贷款却迟迟不能办理。
吴先生称，同批次碧桂园与远洋万和城的人才住房项目早已办完相关手续流程，而华能郡府作为最早建完的准现房，贷款手续迟迟却不能办理。“我听说开发商是因为没有准购证。”他担心，贷款就此拖延，也将影响到房子后期交付。
华能郡府已被约谈
信网查询了解到，对房屋的预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
据悉，华能郡府人才住房项目开发商为青岛华能置地有限公司。6月15日，信网联系到了青岛华能置地有限公司工作人员，工作人员表示将由相关负责人进行回复，但截至发稿，信网未得到任何回复。
信网从青岛市住房保障中心了解到，目前华能郡府项目房源正在办理销售合同备案手续。开发公司应按规定向财政缴纳超标价款取得备案证明。手续完成后开发公司将协助购房人办理贷款。“目前我们已经约谈了华能郡府开发商，也下过很多公文，但目前该公司还欠着财政几千万超标价款还没支付。下一步，我们将制定处理措施，争取早日解决此事，保障业主利益。”
律师：即使销售合同未备案依然有效
当买卖双方签订商品预售合同之后，由于各种原因，预售方并未对预售合同进行备案登记，当卖方未对商品房预售合同进行备案登记的，该合同是否有效呢?
山东元鼎律师事务所刘乔乔律师认为，当事人没有约定的情况下，商品房预售合同是否办理备案登记，不能作为合同生效的要件，也就是说没有登记备案，该商品房仍然有效。“商品房预售合同的备案登记，主要目的是为保全以将来发生不动产物权变动请求权而创设的预告性质的登记，与一般的不动产登记不同，其登记的是物权变动请求权。经预告登记，预购人(买方)的请求权便取得了对抗第三人的效力，预售人(卖方)如果将该房屋再次出卖给第三人的，由于预告登记在先，该第三人不能通过登记取得不动产的所有权，因此，预告登记具有对抗的法律效力。也就是说，正常情况下，预购人(买方)只要履行了商品房预售合同义务的，其就有权要求预售人(卖方)将已经竣工验收合格的房屋登记在自己名下，预告登记的作用就是物权变动请求权的保证，避免预售人“一房二卖”。”信网记者顾青青
本文来自【青岛信网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。
用打卡工资申请银行贷款，同时申请几家银行能贷下来
作为一位在从业了6年的贷款经理人，经常会遇到客户资质单一，比如只有一份工作没其他资产的情况，申请金额单家银行不满足贷款额度的情况，那这个时候就需要申请多家银行以达到满足贷款资金的目的。
那怎么去规划申请银行的先后顺序呢，其实这取决于你的征信查询次数和银行要求的查询次数
这个查询次数很重要
举例：小明当前征信近三个月有1次贷款审批记录，近半年有2次贷款审批记录。
A银行要求近三个月不能超过3次查询
B银行要求近三个月不能超过5次查询
C银行要求近6个月不能超过8次查询，且近一个月不能有2次查询。
D银行要求。。。。。。
E银行要求。。。。。。
那小明最多申请几家银行呢？从查询次数来讲，不考虑低息高低的情况下，最多可以同时申请6家银行。因为上面最宽松的是近6个月8次查询，小明征信本身就有2个贷款审批了，所以极限是6家。但是，一般能同时申请这么多家的借款人，肯定会考虑利息，那么在考虑利息的同时，按照我6年的助贷经验，只有前面4家有把握，后面的批贷率就不稳定了。
因为这里面涉及到实时查征信，当你申请第5家银行给的时候，信审肯定会问你申请前面4家是为什么？
这就涉及多头借贷以及贷款逾期率的上升，因为信审也是有相对应的考核标准的。
记得很清楚的一个客户是在去年，就是同时申请了5家银行的时候，电审时问到前面申请多家银行贷款是为什么，最终从预审的25万到终审变成15万。
其实申请贷款时需要考虑借款人的需求：
1.额度的需求，首先考虑的，能两家银行额度解决的不做第三家。
2.贷款利息高低，国有银行的贷款利率跟股份制银行的贷款利率是一定差别的，就比如家装分期，这个贷款申请四大行的利息在3厘左右，但是股份制银行一般在5厘-8厘。那这就有本质的差别了
3.电核需求，部分银行是需要家里人知道切支持的，（有一些不想让家人知道，有的挂靠第三方社保公积金）。了解客户情况才更好的找匹配的银行。
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