想买房的你，公积金能贷多少，一文读懂上海公积金政策
公积金是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。公积金具有福利性，利率远远低于商业贷款。
一、公积金贷款申请条件:
1.在上海缴纳公积金的在职职工。（退休、离职都不行）
2.办理贷款前，连续缴纳公积金不少于6个月
3.没有在受理中的公积金贷款或者还款
二、限制公积金贷款的情形:
1.家庭名下在上海有一套住房且人均住房面积大于37.4㎡
2.家庭名下在上海有2套或者以上住房
3.家庭名下在上海有公积金贷款在还
4.家庭名下在上海有2次或者以上公积金贷款记录
5.征信显示连续6次或者累计12次逾期
三、公积金贷款基准利率:
首套贷款利率5年及以下:2.75%
首套贷款利率5年以上:3.25%
二套贷款利率为基准利率的1.1倍
四、公积金贷款首付比例:
1.普通住宅:90㎡及以下，首套房最低首付比例20%，二套房最低首付比例50%；90㎡以上，首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例50%
2.非普通住宅:不论面积，首套房最低首付比例30%，二套房最低首付比例70%
注:
首套房:家庭名下在上海没有住房且名下没有上海市公积金贷款记录（婚前借款人夫妻与各自父母登记在产证上的最多有1套可以剔除）
二套房:1.家庭名下在上海没有住房，有1次公积金贷款记录且已经还清；2.家庭名下在上海有一套住房，且人均面积≤37.4㎡，没有上海市公积金贷款记录；3.家庭名下在上海有一套住房，且人均面积≤37.4㎡，有一次公积金贷款记录，但是已经结清
五、公积金贷款额度计算:
1.按人数申请公积金贷款:
1人申请公积金贷款:
首套房最高60万，其中有补充公积金10万，若无补充公积金，则最高可贷50万
二套房最高50万，其中有补充公积金10万，若无补充公积金，则最高可贷40万
2人申请公积金贷款:
首套房最高120万，其中有补充公积金20万，若夫妻双方均无补充公积金，则最高可贷100万
二套房最高100万，其中有补充公积金20万，若夫妻双方均无无补充公积金，则最高可贷80万
2.按月缴额或缴存余额:
以上两条，按人数和按月缴额或余额的计算结果，取最低值，确定贷款额度，最终额度不超过最高公积金贷款额度。
六、公积金贷款年限:
1.按房龄计算:房龄5年内，可贷30年；房龄5-20年，可贷35年-房龄；房龄20年以上，可贷15年
2.按主贷人年龄:男性65周岁-实际年龄；女性60周岁-实际年龄
公积金贷款年限以房龄和年龄的计算结果，哪个结果低选择哪个。
七、公积金贷款还款方式:
等额本金和等额本息
八、公积金查询:
1.上海公积金公众号
2.上海公积金服务热线:12329
3.各区县公积金管理中心网点
上海交公积金，可以申请多少贷款？
很多朋友都知道在买房申请公积金贷款，可以省很多利息，但是很多人也疑惑，到底自己可以申请多少公积金贷款额度，如果对这方面问题有疑问，就跟着小易来了解一下，这次将以上海为例，举例说明申请上海住房公积金贷款，到底可以贷多少。
首先，一起来看看，公积金贷款的利息，比起商业贷款少多少。
按照首套房5年以上年利率来看，公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.9%（平均）。以贷款70万元，贷款20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出14.66万元。
再来根据具体公积金缴存金额可以申请的贷款额度吧！
上海个人家庭（贷款人未婚）购买首套房，最高贷款额度为60万元；家庭购买首套房，最高贷款额度为120万元。
在上海连续缴纳6个月（含）以上的住房公积金，且申请时公积金处于缴存状态，就可以申请住房公积金贷款了。
接下来，举三个具体例子，说明不同缴存金额，可以申请的住房公积金贷款额度。
1小A为单身男性，25岁，公积金账户余额6000元，目前缴存基数为7000元。可贷款额度为180000，可贷款年限为6-30年。
2小O为单身女性，30岁，公积金账户余额48000元，目前缴存基数为15000元。可贷款额度为500000万元，可贷款年限为7-30年。
3小K为已婚男性，年龄35岁，公积金账户余额为35000元，妻子年龄30岁，公积金账户余额为14000元，目前缴存基数分别为15000元和8000元。可贷款额度为1000000元，可贷款年限为10-30年。
4小X为已婚男性，年龄40岁，公积金账户余额50000元，妻子年龄35岁，公积金账户余额为20000元，目前缴存基数分别为25000元和15000元。可贷款额度为1000000元，可贷款年限为6-25年。
需要说明的是：以上计算结果会根据房屋价格、类型、是否为首套房等原因，影响可贷额度，如果需要查询具体贷款额度，可以个人登录上海住房公积金网进行查询。
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上海公积金贷款能贷多少
上海公积金贷款的数额没有一个具体的规定，可以参照如何标准：
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条规定，每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：
(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
(四)不得高于最高贷款额度。
共同借款的，前款第(一)项、第(三)项规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，其中，第(三)项中各借款人的贷款期限，当申请期限短于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以申请期限为准；当申请期限长于本办法第八条第二款规定的最长期限时，以最长期限为准。
本条第一款中的倍数、比例和最高贷款额度，由市公积金中心拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。
第十条规定，每项公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。
