在上海工作,想回老家买房,公积金可以跨省用吗?
有很多人都知道公积金贷款买房相对其他贷款方式买房更为划算,尤其是上海等一线城市,公积金缴纳数额比较高,但是在上海买房并不是那么容易,一个是房价高,一个是需要满足一定的资质,不少人选择回老家城市买房,那么可以使用上海的公积金吗?
公积金可以跨省买房吗?现在全国大部分地区的公积金管理政策,是允许跨省买房的。据了解已经实现异地贷款的城市包括北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等。
不过,每个地区的支持程度不同,上述城市支持全国范围内的公积金贷款。但是也有部分城市,支持部分“联盟城市”公积金贷款,比如华中地区武汉、长沙、南昌、合肥是互相支持的。
另外,大部分地区也支持在户籍所在地贷款,也就是我们说的,在上海交公积金,想回老家贷款买房。众所周知上海的平均工资水平比较高,公积金也相应较高,还款压力比较小。
如何用公积金跨省买房?客户只要需要向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请,让工作人员帮忙开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;再带上身份证、户口本、个人资金收入材料、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料到办理贷款所在地的住房公积金管理中心进行申请就完成了。
在把资料提交给工作人员之后就会对资料进行审核,待审核通过后,办理贷款所在地的住房公积金中心就会为客户办理贷款手续,发放贷款给客户。之后客户按合同约定按时还款就行,缴存地住房公积金管理中心会协同办理贷款所在地的住房公积金中心督促客户进行还款。
另外,公积金也可以直接线上提取,最简单的办法就是在支付宝“城市服务”里面操作,非常方便,只需要绑定提取公积金的卡片和输入手机验证码,当场几分钟就能够提取成功。但是需要首先确定自己所在的城市是否支持这种方法,如果不支持,大家可以到当地的公积金官方网站查询具体办理流程。
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住房公积金可以异地贷款买房吗?
【前言】各省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请,具体如何办理呢?
公积金可以跨省买房吗?公积金可以异地贷款,但各个城市之间的政策不一!
在过去几十年,公积金都是由各个省市单独管理的。
有的城市,公积金常年没人用,有的却根本不够用。所以现在忽然要求城市之间的公积金互通,一时之间还真不好办。
有些城市进展比较慢,到目前只实现了省内的异地贷款。
比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥则组成了“中三角联盟”。在这四个城市之中的任意一个地方买房,都可以使用其他三个城市的公积金。
还有些城市,已经率先打通了全国范围内的公积金贷款。
目前,北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄,到这些城市买房,你在其他任何城市缴纳的公积金,都可以用。如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以给购房所在地的住房
公积金管理中心打电话确认一下。电话号码是“城市区号+12329”。
如果不能,可以把公积金取出来交首付。或者先办理商业贷款,等过几年城市之间的公积金打通了,再转为公积金贷款。
异地买房可以用住房公积金还每月贷款吗?异地购房可以使用公积金还款,也可以提前还款,需要满足以下条件:
1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;
2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期的记录;
3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
外地缴存住房公积金能贷款多少?住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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公积金可以异地买房的城市有哪些?公积金异地买房如何使用?
想必很多人在买房的时候都会遇到一些困扰,比如想用公积金贷款买房,但是公积金缴存的城市与自己想购房的城市不一致。其实,现在我国很多地区都开放了公积金异地贷款的政策,只要满足规定条件即可在异地使用。公积金可以异地买房的城市有哪些?公积金异地买房如何使用?
一、公积金可以异地买房的城市有哪些
1、支持区内公积金异地贷款城市包括:
杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。
2、支持公积金跨省互贷地区的城市包括:
武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。
3、支持全国公积金异地贷款的城市包括:
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中,贵阳是从2018年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。
二、公积金异地买房如何使用
1、需要向当地的公积金中心咨询,然后根据自己的情况选择贷款方式
2、职工持身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。同时将提交资料连同申请人和规定的申请材料复印并加盖公章
3、市公积金中心对职工异地贷款情况进行初审,调查人员对申请人情况进行调查
4、资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款。
5、担保中心通知借款人与银行签订借款合同或协议。
通过文章内容,大家可以了解到住房公积金是可以在异地买房的,实际情况还要根据买房地的政策规定决定。以上就是关于公积金异地买房的一些内容,希望能为有买房需求的你提供一些参考和帮助。