无需担保，最快3天走完银行审批，上海为中小科技企业量身打造“科创助力贷”
文汇报资料图
产品利率低、无需担保费、最高可达300万元……近日，不少上海中小型科技企业通过一款名为“科创助力贷”的产品解决了用钱的燃眉之急。该产品由上海市科技创业中心、上海市大学生科技创业基金会及全市五家试点银行联合推出，根据疫情当下科技型中小企业融资“短、小、频、快”的特点量身打造，企业获贷时间较传统的科技信贷产品减少7到10个工作日，最快不到3个工作日就能走完银行审批流程。
从事跨境支付系统开发、布设的上海开先软件有限公司,成为首批获得“科创助力贷”的企业之一。该公司受疫情影响较大，在向系统SS服务商转型的过程中，急缺运营资金。创业中心和创业基金会为其开具了“01”号推荐函，不到3个工作日，它就通过了上海农商银行的审批，上海农商银行也成为本市第一家推出“科创助力贷”的银行。
“这可解了我们的燃眉之急。”拿到300万“科创助力贷”的上海瓴瑞微电子有限公司负责人李天望说。这家企业正与上市公司合作，研发可穿戴设备的显示驱动芯片，该合作项目预计需要400万元左右经费支持，对一家2019年成立的初创企业来说压力不小。
和硬科技企业一样，瓴瑞微电子缺乏抵押物，无法从银行贷款。在上海市科委、市科技创业中心指导下，瓴瑞微电子于12月初向上海农商银行申请了科创助力贷。这种贷款无需抵押，贷款期限为一年以内，注册在上海的科技型中小企业，符合无不良信用记录且企业不得资不抵债等标准，均可尝试申请。
今年12月3日，银保监会发布了《银行业保险业支持高水平科技自立自强的指导意见》，要求充分发挥银行业保险业服务科技创新的积极作用，推动完善多层次、专业化、特色化的科技金融体系，为实现高水平科技自立自强提供有力支撑。
目前，上海已逐步探索并形成了“1+4+1”的科技金融工作机制，特别是通过不断完善“3+X”科技信贷体系，满足不同发展阶段科创企业的融资需求。随着“科创助力贷”的推出，“科技履约贷”的优化，“科技信贷生态链”的不断补充和更新，加快践行了金融对科创中心建设的有力支持。
作者：沈湫莎
为乡村振兴注入更多金融能量！浦东首个“信用村”来了，无需抵押担保也能贷到款
浦东新区首个“信用村”今天在惠南镇海沈村揭牌，这是降低融资成本，优化农村金融生态环境，推动农村普惠金融发展的一项有力举措。今后，村内信用好的农户可以无需抵押、无需担保，就能获得信用贷款，满足农户生产经营等资金需求。
为贯彻落实国务院关于支持“三农”、实施乡村振兴战略以及人民银行等五部门联合发文的《关于金融服务乡村振兴的指导意见》精神，在浦东新区人民政府大力支持下，人民银行上海分行牵头组织农行上海市分行在浦东新区开展“信用村”“信用户”评定，支持有信用、有市场的农户获得银行信贷支持，积极推动农村普惠金融发展，更好满足乡村振兴多样化的融资需求。根据相关认定标准及流程，浦东新区惠南镇海沈村获评全区首个“信用村”。
海沈村紧邻轨交16号线惠南东站，是惠南镇“三村联动”乡村振兴示范区核心部分，因中国首枚自行车奥运冠军“钟天使”而闻名。围绕乡村振兴示范村建设目标，推进“三个一”工程，打造精品农业，营造三个令人神往的场景。一粒米（稻米）营造“风吹稻浪、碧野悠悠”的自然景观；一片花（花卉）营造“花开四季、自在骑行”休闲场景；一颗果（经济作物）营造“瓜果飘香、流连忘返”丰收盛况；用骑行运动和沪乡文化将农业和旅游串联，推进农旅融合发展，联合桥北村、远东村成为浦东乡村振兴示范带上的一颗明珠。
“信用村”的创建，是做好“三农”工作、加快落实乡村振兴战略的重要抓手。评定为“信用村”后，讲信用的农户无需抵押、无需担保，就能获得信用贷款，满足农户的生产经营或者大额消费需要，有效提高了农户和农业经济主体获贷的及时性和便利性。
浦东新区惠南镇党委书记潘秀红表示，在惠南镇乡村振兴示范区下一步建设中，金融资金助力和多方资源集聚将发挥着不可或缺的重要作用。信用村的评定是惠南镇将积极推动与金融机构的携手共进，抓住金融助力的契机，推动惠南镇乡村振兴示范区建设开启新征程、再创新成绩。
截至目前，农行已为浦东新区104个行政村1257户农户完成了信息建档，其中1142户农户生成了贷款额度，并通过农行“惠农贷”产品实现贷款投放75户，合计金额2124.9万元。下阶段，浦东新区将持续推进农户建档和“信用村”筛选工作，力争在3至5年内对区内所有农户实现信息建档全覆盖，帮助更多村评定为“信用村”，进一步丰富农村金融产品，让农村居民们享受到更多更好的金融服务。
作者：唐玮婕
编辑：祝越
上海房产抵押贷款能贷的条件？
上海房产抵押贷款能贷几年?很多人在贷款的时候都会关注这个问题，因为贷款的时间长短直接关系到你的还款金额，还有就是你首付需要准备的金额，但是很多人却是因为不符合贷款条件而无法贷款，这样就没有办法了，所以在买房前先来看一下北京大兴区房产抵押贷款能贷的条件?
上海房产抵押贷款能贷的条件?
1、房产抵押贷款能贷需要年龄在18－65周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）。一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。
2、房龄在30年内（少数银行可做35年内、多数有备用房更容易审批）。抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）。个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。
3、房产抵押贷款能贷款目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
上海房产抵押贷款能贷几年?
1、房产抵押贷款能贷多长时间以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
