“明星咨询师”介绍买房 给母亲代办“假离婚”？
上海的张女士到嘉兴海盐，以母亲的名义买了房。她说现在房子的贷款办不下来了，可当初带她们来买房的中介说可以办，还让她母亲办一个假的离婚证。
张女士是上海人，去年一月份，中介带她来看了嘉兴海盐江南一品的房子，69平米总价68万元，首付21万多。
张女士：“当时没有首付，中介说你可以把上海的房子进行抵押，也是他全程帮忙操作，他说这样你就有钱去买了。”
张女士说，她家在上海有一套房子，价格大概200万左右，中介帮她进行了抵押贷款，贷了100万元，她以母亲的名义购买，首付交了21.5万，剩下的办理贷款。
张女士：“到去年十月份左右，我才知道贷款下不来，说是我母亲名下有100万的抵押贷，然后下不来。（抵押之后可以贷100万，这里全款买不就好了吗？）这边他们说贷款合适啊，然后还可以另外再买一套。（你是准备买两套是吧？）对。（现在就买了一套吗？）另外一套在别的地方，已经买好了。”
张女士解释，另一套房子也买在海盐，是以她自己的名义买的，总价92万多，付了30多万的首付。上海那套房子在父亲名下，抵押后，母亲跟父亲作为夫妻，产生了共同债务，所以现在江南一品这套房子的贷款，母亲就办不下来。
张女士：“之前他（中介）跟我们说没有问题，说贷款下不来可以退的，最后中介说办理假离婚证和假流水，这一块收了我们2600块钱。”
张女士提供了聊天记录，中介说：你母亲这边需要办理一个假离婚假流水，你看你是自己弄，还是我来帮你找人。张女士说，她把钱交给了中介，让中介去办假离婚证，结果贷款还是没下来。
之前这位中介告诉她，买房还送一个价值8万块钱的车位。
张女士：“合同中没有体现，我去问他们（售楼部），他们也说没有的。”
张女士说，买房是这位中介主动联系她的，对方自称姓张，还专门安排车到上海去，接她和母亲来嘉兴海盐一带看房。贷款不成，她想要找对方解决，微信已经被拉黑，电话也不接了。
记者看了一下对方的微信头像，最上面写着一个单词“jk”，中文意思是“小丑”，下面的介绍写着：长三角城市群线上明星咨询师、欧美金融分析师执照、英国留学精通8种语言、8年国内房地产市场开发经验。张女士说，对方根本不姓张，而是姓荀，她已经起诉过对方。海盐这里，除了已经买在她名下那套房，以及打算买在母亲名下这套，还有一套房，本来也想买在自己名下，但受限购政策影响无法实现，中介说可以用自己的名义帮她去买。
张女士：“以他的名义去买。（你的钱给他？）对，然后去公证。（买了不就成他的了吗？）对啊，他说去公证啊。（公证是公证这房子属于你？）公证属于我，名字是他的，他是这样子说的。（公证处会接你这种公证吗？）就是因为我不懂啊。”
张女士说，这件事情发生在去年，在今年三月份的时候，她已经走了法律途径，法院要求对方把钱退给她，目前还在执行之中。现在她想先把江南一品这套房子的问题解决了。采访时，张女士拨打了这位中介的电话，但一直打不通，记者用自己的手机拨打，有人接听了。
张女士提到的“中介”：“（你好是荀先生是吧？）你哪位？（我是浙江电视台《1818黄金眼》的记者，张女士，认识吗？就是带她到海盐来买房的事情，海盐江南一品。）怎么了？（说是以她母亲的名义在这边买房，说是要办假的离婚证，这个是什么情况想跟你了解一下。）我不知道，不好意思。（那微信名叫Jk的人是你吧？）应该是吧，之前用过这个微信。（之前用过这个微信啊？）我有好几个微信，不知道你说的哪一个，这个电话号码已经换过两个人了，你是不是找错人了？（你是姓荀吧？）我姓徐。（双人徐？那你是做房产中介的吗？）不是，你搞错了。（那刚才怎么说她名字的时候你又？）不是，我都不知道你说哪一个，所以越说越对不上。（那你怎么知道这个？）”
对方挂断后，记者也打不通了。张女士表示，她现在希望能跟江南一品的售楼处沟通一下，能不能把首付款退回来。记者反映情况后，售楼处的一位张经理第二天回复，因为张女士的母亲名下有100万的抵押，所以银行才办不下来贷款，银行会进行核查，假离婚假流水压根就没用，他们也提出过一个方案，为张女士办理退房，但需要支付3万多块钱的违约金。
嘉兴海盐江南一品售楼处张经理：“毕竟名下一百万（贷款），这个金额比较大，还不上的话，我房子还是要继续卖的，所以也谈过，但一直谈不妥，昨天下午又聊了一下，还是谈不妥，那选择走司法途径了。”
（1818黄金眼）
“假离婚”----弄假成真
我国的结婚与离婚以登记为要件，只要夫妻双方在婚姻登记机关完成了离婚登记，双方的婚姻关系即解除，双方不再享有夫妻双方之间的权利与义务。
日常生活中大家常提到的“假离婚”其实是利用离婚这一形式去实现某种目的，但在法律层面“假离婚”其实为真离婚，只要履行了法定的离婚手续就已经产生了法律效力，双方在法律上就已经解除婚姻关系，不存在真假之说。即便是“假离婚”，完成登记后夫妻双方之间的财产、身份关系已经发生了法律上的变化，因此而引发的法律后果包括双方夫妻关系的解除、继承权的丧失、夫妻共同财产的分割等等。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
《民法典》第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
怎么处理：实践中，夫妻双方因购房、子女户口、拆迁、逃避债务等情况进行“假离婚”而引发的纠纷层出不穷。部分“假离婚”是双方真实合意，事后会按照约定办理复婚，但不排除一方存在蓄意、欺诈并以此为由“假戏真做”，办理离婚登记后拒绝复婚，在此种情况下，因一方已不愿意办理结婚登记，因此双方的婚姻关系已经解除，不能强制恢复。但双方在离婚时所订立的离婚协议可能因不是双方真实意思表示或欺诈而无效或撤销，因此“假离婚”后一方发现被骗，若想起诉撤销离婚登记或认定离婚登记无效，法院是不会受理的，不会再审查双方的婚姻关系，但此时可以就双方的离婚协议进行起诉，即双方离婚后的财产纠纷法院会进行审理。
相关案例:
“假离婚”成真离婚。
2013年1月，小刚和小敏自由恋爱后登记结婚，两年后他们的女儿出生，为了让女儿受到更好的教育，他们准备再买套学区房。2019年，小刚和小敏看上了一套位于上海市区的学区房，但因二人已经有房，再次购房不符合首房首贷的优惠政策条件。于是，二人便商量着办理“假离婚”。因为小敏名下无房，在离婚之后，就以小敏的名义购买学区房，小刚将房屋的首付款以离婚补偿款的形式转给小敏。同年7月，小刚和小敏去民政局办理了离婚登记手续，并签署《离婚协议》。离婚后，小刚将自己和母亲共有的一套房子变卖，并陆续给小敏转款共计294万余元，小敏用这笔钱付了学区房的首付，其间，两人仍在一起居住和生活。房子买好后，小刚催促小敏去复婚，但小敏却表示拒绝。说好的“假离婚”买学区房，没想到却成了真，于是小刚提出重新分割夫妻共同财产，并归还购房款，小敏依旧不同意。小刚只能诉讼请求法院依法撤销或认定《离婚协议》中关于财产分割的约定无效，小敏归还小刚个人财产294万余元，且重新分割夫妻共同财产。
一审法院认为：小刚提供的双方微信聊天记录、录音等证据显示，小敏在离婚前多次与小刚讨论购房政策、贷款优惠条件以及房屋置换方案，并在办理离婚登记的前一日，还催促小刚办理离婚，表示“怕政策有问题，而且离婚时间越长贷款越好办”，在离婚之后，小敏与小刚以及小刚母亲的对话中，又屡次提到“没有想过要真离婚”“因为要买房子，必须要离婚”等，并认可曾说过“房本下来一年复婚”。以上说辞均体现出小敏非真实的离婚意愿。一审判决支持小刚的诉请，《离婚协议》中财产分割的约定无效。一审判决后，小敏不服，上诉至上海一中院。二审法院经审理后认为：本案的争议焦点在于《离婚协议》是否是双方当事人真实意思表示。综观双方当事人在办理离婚登记前后所进行的多次对话、微信聊天，可以充分认识到双方办理离婚是为了购买房屋，二人所签订的《离婚协议》是为了达到上述购房之目的而达成的虚假意思表示。虽然协议中约定了小刚需要补偿小敏300万元，在协议签订后，小刚也向小敏进行了转款，但该款项实为购房所需。在审理中，双方当事人确认了双方婚后并无如此大额的财产，小刚向小敏所转之款项也是出售了其与案外人共有的房屋后所得款项，若如小敏所述小刚是为了得到女儿抚养权而向其支付补偿款，那么该补偿款也应在其可控、可承受范围之内，现在的款项完全不在小刚可承受范围之内，与其收入完全不匹配，所以小敏所述的该点意见完全不符合常理、不符合实际情况。上海一中院遂判决驳回上诉，维持原判。
女子诈骗了7个假老公，最终真老公抵押房产为她还钱
今年7月5日
上海普陀公安分局真如派出所
来了两名男子
一个是29岁的李栋
一个是36岁的汪大海
他们此行的目的
都是为了一名叫吴敏君的女人
他们一个是前男友
一个是现男友
为什么他们会一起来到派出所呢？
两位男友被耍几年
搭进去200多万
半个月前，他们刚认识的时候，汪大海是以女友吴敏君的表哥身份出现的，而他以为李栋是个穷追不舍的讨税人。
现男友扮作表哥，前男友被认作职业讨税人，吴敏君这是玩的什么把戏？他们所说的遗产，又是怎么回事儿呢？
这些还要从2019年，李栋和吴敏君闹分手的那段时日说起。当时吴敏君说自己怀孕了，但是，还很年轻的李栋并没有结婚的打算，就提议不要这个孩子。后来，李栋很长一段时间联系不上吴敏君，等她再度出现，她说自己已经做完了人流手术，两人也因此分手。
过了两个月，吴敏君又主动联系李栋寻求帮助。为了筹钱给吴敏君，李栋先后办理了两笔贷款，甚至还抵押了他在上海的房产，然而吴敏君的所谓危机并没有过去。几乎同一时间，这个所谓继承遗产的桥段，吴敏君也同样用在了现男友汪大海身上。
就这样，一来二去，前男友李栋搭进去了160多万元，现男友汪大海的负债也累积到了80多万。聊过以后，李栋和汪大海才知道，他们都被吴敏君耍了整整几年。今年1月20日这一天，李栋向吴敏君下了最后通牒，吴敏君只能把他约到一家保险公司楼下，声称只要签下最后一份文件，很快就能拿到遗产。
吴敏君没想到，李栋坚持要跟她上楼，还说要看着她签字。为了摆脱李栋，吴敏君居然喊来了汪大海。吴敏君自作聪明的招数，不过是将案发时间往后拖延了那么几天而已。在掌握了她的作案事实之后，警方传唤了吴敏君。
23岁嫁给比自己大15岁的丈夫
婚后一年感情破裂
2011年，刚满20岁的吴敏君只身来到上海。她的第一份工作，是一家装修公司的前台。当时，吴敏君接待了一个叫郑伟的客户。这个大她15岁的男人，3年后，成为了她的丈夫。吴敏君坦言，选择郑伟的初衷就是为了能在上海立足。
然而，悬殊的年龄差距导致婚后不到一年，夫妻俩的感情几乎就走到了尽头。尽管这段婚姻已经名存实亡，但出于对家庭的责任，以及对吴敏君切身利益的关照，郑伟许诺等到吴敏君成功落户上海，再考虑离婚的事。于是，他们开始了各过各的、互不干涉的生活。
没有婚纱照、没有钻戒、没有婚礼，更没有甜蜜的新婚生活。为了填补情感上的空虚，从这之后，吴敏君就开始频繁换男友。婚后的这8年，吴敏君的生活过得就如同一部又一部的连续剧。
靠网贷过上奢侈生活
打造成励志大女主结交男友
初来上海的时候，工资并不高，除了做前台，面容姣好的吴敏君还去做兼职平面模特，因此认识了担任摄影师的汪大海。
吴敏君从最开始的打几份工，到成为知名互联网公司的行政，收入可观。她的前半生在外人眼里，俨然就是一部大女主的励志奋斗史。长得漂亮，又积极上进，吴敏君就是汪大海认定要携手走过一生的女子。
事实上，他们也确实拍摄过结婚照。一方面，吴敏君是为了过把拍结婚照的瘾，另一方面，她开始为后面的骗局设下陷阱。因为，2016年，她第一次开始接触网贷。当女友变成未婚妻，汪大海更是心甘情愿地为她无条件付出，而她的家人也被汪大海视作自己的家人。这就为即将出现的“扶弟魔”人设埋下了伏笔。还有父亲过世、舅舅保释、老家迁坟、亲戚住院等等一系列理由，汪大海几乎照单全收。前前后后，他给了吴敏君40多万。然而，汪大海的一片真心，终究还是错付了。2019年5月，吴敏君突然提出分手。随后，吴敏君一连消失了近10个月。
突然怀孕
拿孩子向3个不同的男人撒谎
事实上，这10个月，她向李栋声称怀孕，但在她答应打掉这个孩子之后，居然也消失了几个月。民警细细核对时间后发现，10个月后，她竟然生下了丈夫郑伟的孩子。吴敏君竟然就同一件事情，向三个不同的男人撒谎，这不禁让人细思极恐。但是，这个孩子到底是谁的呢？
原来，可能因为年过四十，郑伟突然产生了要孩子的念头。但在吴敏君顺利怀孕后，她自己也不知道究竟怀了谁的孩子。后来，因为拆迁政策，吴敏君按照规定为孩子做了亲子鉴定。证明孩子的确是郑伟的。催债的电话和信息此起彼伏，她知道自己不能停下脚步，在苦撑了几个月后，产后仅仅一周，吴敏君就再度“复出”。她找上了汪大海复合，又盯上了李栋，让他补偿自己打胎后不能再怀孕的损失。
和5个男人拍过婚纱照
微信里有18个“老公”
影视作品中，突然一笔巨额的遗产从天而降的戏码，也被吴敏君融入进了她的骗局之中。原来，吴敏君还曾编过一个从小被父母抛弃，被养父母领养的桥段。吴敏君口中，她悲惨人生的逆袭，就从养父母远赴美国经商后开始，因此，她的锦衣玉食不仅是自身的努力，也有养父母的支持。吴敏君明白自己的债务再也拖不起了，随后，所谓养父母很快在美国得了新冠“双双离世”了。就是因为拍婚纱尝到了甜头，这也成为了吴敏君的惯用套路，获取男方信任，以此能借更多的钱。在她的手机相册里，有她和5个不同男人拍摄的结婚照。而在她的微信里还有18个“老公”。
而汪大海和李栋只是吴敏君行骗生涯里最后两个受害者，在他们之前，她还至少骗过5个前男友的钱。她从汪、李二人这骗来的钱，除了用来归还网贷，其它都被她拿去还给了之前的男友……
丈夫抵押房产为她还债
2014年至案发，吴敏君至少诈骗了7名前男友，案值超240万。
吴敏君的银行卡余额见底，几乎没能力偿还债务。此时，那个她认为没有感情的丈夫却愿意站出来为她弥补过错。
目前，犯罪嫌疑人吴敏君因涉嫌诈骗罪已被检察机关依法批准逮捕。
（注：文中人物名字均为化名）
（上海法治报）
