公积金“贷款”需要哪些证件？走哪些流程？抓紧收藏
近段时间，一位年轻的粉丝有买房的意愿，想了解一下住房公积金贷款，需要哪些证件，都需要走哪些流程，今天就结合当地政策，为大家整理一下，公积金贷款需要怎么办。（注此篇文章只代表笔者所在地区政策，如有解读有误，具体办法还以当地政策为准）
首先，来看看公积金办理贷款都需要哪些证件？
1.借款人（及配偶）身份证原件，结婚证原件，户口本原件，借款人离婚的需要携带离婚证原件，离婚协议或法院判决书。
2.借款人需要到当地征信部门，打印30日之内的征信报告明细原件，这里注意下，准备贷款前，信用卡信贷不要逾期，保证征信报告正常，才能顺利进行下一步。
3.借款人（及配偶），到当地房产中心（房产处）查询个人房屋信息原件，以及工作所在地，户籍所在地房屋证明，次证明同样30日内有效。
4.如果购买的是一手房，简单的理解就是从开发商手里购买的房源，需要开发商提供所购房屋购买金额。如果是二手房源，需要提供所购二手房房票或房票复印件。
5.一类银行卡，前台咨询。
以上就是办理住房公积金贷款所需要的材料，这里值得注意几个点，首先就是一些证明有效期只有30天，如果超出30天需要从心开局证明。其次就是个人名下有没有其他产权，索要购买的房子，是否属于二套房。
其次，再来看看需要走哪些流程?
先与开发商签约，签约后到住房公积金机构相关部门审核盖章，盖章后到银行办理一类储蓄卡，并找银行相关负责人签字。这里需要注意，具体选择什么银行，与开发商协商或公积金制定的银行。办到这一步的时候，一般公积金人员都会告诉借款人找银行相关部门主管签字。所在地区有两个选择，一个是农业银行，另一个是建设银行。
银行盖章后，如果是一手房，抓紧时间联系开发商，有开发商通知，什么时间到产权处办理抵押登记。如果是二手房，等待公积金工作人员通知，到产权处办理抵押登记。抵押登记办理完成，就可以安心等待公积金放款了。
最后，近两年买房稳妥吗？
近两年，房价摇摆不定，很多人都关心自己买房后，房价会不会直线下跌，所以大部分人都持观望的态度，至于是否稳妥，就要看个人需求了。
如果是刚需，结婚，养老，学区都包括在内，并短时间内有绝对性的需要求，那么是否稳妥也就没有那么重要了。毕竟是自己留着用，又不是在炒房，什么时间买也就无所谓了。如果不是刚需，近几年还是尽量不要投资房产这一行，因为房产的红利期已经过去，现在再入市，相信谁也看不到未来。
但相信房价并不会轻易崩盘，毕竟牵扯老百姓80%的资产，虽然房地产行业近两年持续降温，但国家也在出台政策积极调控，触发房地产行业的良性发展。国家提倡的是房住不炒，并不是打压住房的房价，毕竟房地产的背后，牵扯到了很多行业，拉倒经济内循环的同时，房地产起到了很大的带头作用。
文章的最后，送大家一个选房小窍门，宁买城中老、破、小，不买远郊高、大、上，这样你未来购买的房产才能提升保值率。对此，你有哪些看法，欢迎交流评论。
公积金贷款有哪些注意事项
公积金贷款由于利率低，一直是贷款买房人的首选贷款方式。今天幸福里买房知识君就为大家介绍下公积金贷款流程。
全文主要分为三部分，公积金贷款基本流程、需要准备材料和公积金贷款注意事项。
公积金贷款基本流程1.前期准备：了解购房城市本地的公积金政策，查看个人贷款额度，准备相关书面材料。
2.提交申请：前往公积金中心提交申请，接受资质审核，同时确认贷款方式等问题。
3.银行审核：买房人在公积金中心资质审核通过后，公积金中心会出具调查通知单，由贷款银行进行审核买房人收入情况。
4.贷款下发：买房人贷款申请通过，公积金中心签发委托贷款通知单，贷款银行房贷。
5.还贷：买房人按约定期还贷。
6.结束贷款：买房人贷款还完后，贷款结束，相关担保解除。
公积金贷款需准备材料1.买房人公积金缴存证明（若已婚且为共同买房，可出具双方缴存证明）；
2.居民身份证、户口簿、所在城市买房资质等材料（若已婚，需出具结婚证）；
3.银行流水证明、纳税证明等材料；
4.买房合同或相关协议（若为二手房，还需要有专业机构出具的评估报告和三方协议）；
5.用来抵押的抵押物相关证明材料；
6.若为二手房，还得出具房本和卖方身份认证材料。
公积金贷款注意事项1.了解所在城市的公积金贷款额度，不同城市规定的公积金贷款上限不同，所以一定要避免因不了解公积金贷款额度上限，导致贷款难办理等情况出现。
2.事先准备公积金贷款所需材料，节省办理时间。
3.按期还款，避免因逾期还款影响个人征信。
4.贷款还完后，记得做解押。
公积金贷款需要什么条件？5个条件5步流程，这份攻略收藏好
大部分人在买房时都会选择使用公积金贷款，毕竟它的利率要比商业贷款低很多，总体来说能减少贷款人的经济压力，降低贷款成本。
但对于第一次使用公积金贷款的人来说，还不知道公积金贷款需要满足什么条件，我们一起来看看。
一、公积金贷款需要什么条件？
首先想要申请公积金贷款，必须需要先缴纳公积金，积攒资金，因为一般能够贷款的额度是按照公积金账户余额的倍数来计算的。
当然了，这只是最基本的，整体需要满足这些条件才能申请贷款。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.各个地区的相关政策有所差异，一般是个人需要连续缴纳6个月的公积金，有些地区要求是12个月；
2.贷款人是在本地区购买的房子，并且需要提供房子首付的支付凭证；
3.个人征信良好，征信报告上没有不良贷款的污点；
4.工作稳定，具有良好的经济收入，有还款的能力；
5.个人名下没有其它的公积金贷款债务，不能同时贷多个。
二、申请公积金贷款的流程
1.准备好贷款需要的相关资料，携带好前往下线营业点；
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.按照要求填写好贷款申请表格，将资料交给工作人员；
3.等待系统审核资料的真实性，综合判定贷款人资质；
4.通过之后银行会以短信或者电话的形式通知你，双方约定好时间签订贷款协议；
5.一切就绪之后，只需要耐心等待放款。
申请公积金之前还是需要做好相关功课，搞清楚具体需要满足的条件和贷款的步骤，这样便能节省很多麻烦，也不会因为条件不足导致白忙活一场。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
