房子交完首付后多久办贷款？买房办贷款申请流程是怎样的？
现如今，贷款买房已经成为人们主要的买房付款方式，那么房子交完首付后多久办贷款？买房办贷款申请流程是怎样的？贝壳济南站为您解答。
房子交完首付后多久办贷款？
房子首付后马上就能去办贷款。购房者在与开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，可以马上去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料（身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水、收入证明等相关资料）一并交给工作人员就行。银行在接收贷款人的申请后会进入审核工作。
买房办贷款申请流程是怎样的？
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
3、银行根据客户提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知客户。若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。一般是先将资金发放至客户账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
以上就是关于房子交完首付后多久办贷款，以及买房办贷款申请流程是怎样的相关内容，希望能帮助到正在考虑贷款买房的朋友。
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按揭买房要自己支付“首付款”, 带齐4种证明让你快速走完流程
选好了房子，接着遇到的问题就是付款，不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。通过两种方式如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划，同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕，另一种则是按揭买房，而在按揭买房的情况下，需要者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请，不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢。
自己的承受能力欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房，最好控制在月供房费用不超过月总收入的40％，其次，在自己承受能力范围内，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，了解房源（发展商实力，声誉，口碑，地段，价格，户型，周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。
银行按揭支持购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》，（一）提交具有法律效力的明（居民身份证，户口簿，军官证，在中国大陆有居留权的境外，国外自然人为护照，探亲证，返乡证等居留证件或其他身份证件），（二）固定收入证明或其他偿还能力证明，（三）经房地产管理部门见证的契约正本，（四）贷款银行要求的其他文件，如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
申请有关法律文件银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，其中，购房者需提交以下材料：（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本（二）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）（三）楼宇按揭贷款合同（四）抵押申请表及抵押合同原件，委托他人代为登记的，需要提交有效的原件。
办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
有买房的打算的人，交首付之前要明确这3件事，以免钱打水漂
买房向来是中国人的人生大事，因为房地产行业改革的这20多年里，全国住宅的销售价格稳居高位。一般家庭要想拥一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息，由此产生的经济和心理压力不在少数。而且房子与人们日常生活中必须要面临的很多事情紧密挂钩，如果选不对房就没有办法尽然享受到这些福利。比如说购买LOFT公寓、小产权房后，大家就不能享受落户的资格，不能落户我们的孩子就没有享受周边优质教育资源的资格。
自去年规范约束开发商行为的“三道红线”政策出台以来，广大开发商的融资渠道就减少了很多，失去了固定经济资源的他们，很多都只能中止手头项目的建设。由于不少本身负债率高的企业，不得不走上弃房断贷的道路，市面上烂尾楼的数量也在不断增加。这可苦了那些有真正购房需求的刚需，以及改善型住房刚需，因为他们的资金安全可能会得不到保障。如果你是其中的一员，交首付前一定要明确这3件事情，以免自己的钱打水漂，其中的前因后果都包含在这里，来一起看看你知道吗：
第一，开发商的经营状况近一年半时间里，受楼市下行和疫情的影响，诸多房企包括一些知名的房地产开发企业，都在相继的暴雷。所以我们在购房前，一定要再三确认开发商当前的经营状况，保险起见不能只听售楼人员的一面之词，最好还是去实地看一下项目的进程。你会发现很多项目其实都是“表演型复工”，开发商聘请几个工人敲敲打打，实际上项目的进程根本没有被推进。不要盲目的相信大型房企，还是要根据自己的需求进行选择，买房毕竟不是一件小事。
第二，自己的贷款和购房资质为了鼓励大家加入到买房的阵营当中，进而促进房价回温，很多地方都施行了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等政策，这让很多之前没有资金不足或者没有资质的人，都加入了买房的阵营当中。但不可否认，在如此宽松的楼市政策下，一些人仍旧没有申请房贷和购房的资质。因此在缴首付款前，我们就要询问清楚，如果银行的工作人员，告诉大家贷款失败的可能性很大，我们还是要谨慎一些。
第三，违约处理办法贷款资质认证需要多维度的审核，因此就算自己的征信等方面都没有问题，贷款可能依旧审批不下来。在缴纳首付款之前，大家就应该考虑到这样的现实情况，并在购房补充合同中，约定好贷款没有在指定时间内，打到开发商指定账户中的违约办法。得提前说好，如果房贷审批不下来的话，自己还是可以拿回首付款的。在此还要提醒大家一点，那就是不要随便缴纳定金，定金一般是不退还的，可以退还的叫做订金，一字之差却是天壤之别。
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