房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？
房贷因素要知道房贷有多少，关键看影响房贷的因素，就目前而言，影响房贷主要有以下四个关键性的因素：贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款的方式，上述四个因素共同综合决定你还款多少的决定因素，这也是仅有的四个因素，其余因素并不会对你的房贷还款多少产生任何的影响，所以房产证上写两个人的名字还是多个人的名字，对你的房贷不会造成任何的影响，所以所谓的房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万显然是谬论！
多名的影响一套房产拥有多个名字，最主要的影响无非就是办理不动产权证时需要花费一本共有产权的不动产权证书，这工本费就是几元到几十元（各地的规定不一样），当然不动产权证上有多个共有产权人，那么以后卖房时，也必须要所有的共有产权人签字才可以生效，流程相对单独所有权而言会麻烦一些，这就是多一个共有人的影响。
所谓的“多花”所谓的“多花”有两种情况，一是房产分割问题：众所周知，新世纪以来，我国的离婚率持续性走高，按照《民法典》的规定：婚前全款购买的房产，婚后如果加上另一方的名字，那么离婚时就要对房子进行分割，就需要按房子的价值进行平分，不过此时一般不是十几万的问题了，因为目前的房子基本动则就是上百万，所以全款加名损失就是几十万甚至上百万。
多花“十几万”的一般指的是按揭买房，按照我国《民法典》的规定：婚前按揭购买的房产，婚后虽然不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。举个例子：张三婚前购买了一套房子，价值100万元，首付款30万元，贷款70万元，三十年的贷款本息假设需要130万元，在与李四结婚前，张三已经还了10万的贷款本息，那么对于张三而言，如果房产证只是他一个人的名字，首付款30万元+10万元本息属于他个人的婚前财产，后续离婚不用参与分配；离婚时要分配的只是这房子结婚后还的贷款本息及房子的增值部分，因为这部分属于夫妻的共同房产。
这种情况下，如果没加名字，后续一旦离婚，张三就可以节省20万元。比如张三这套房子离婚时价值200万元，单独房产证，张三可以分得40+80万元；配偶可以分得80万元；剩余的贷款本息两人平分偿还；如果是共有产权，价值200万元，张三分得100万元，配偶也是100万元，剩余贷款本息，两人平分偿还。
PS：婚后购买的房子，不管是写一个人还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，全部要均分。
特殊情况分析：一般而言买房或者是个人或者是夫妻，非夫妻关系共同买房的情况较少，但也不是没有，比如兄弟关系、父子关系等等，如果兄弟两人之前名下都无任何房产，此时买房写两个人的名字，那么后续两人在买房时就不是首套房，算是二套房，二套房不仅首付款的比例要求比较高，而且贷款利率也比一套房高，这种情况下确实有可能多花“十几万”元，不过双方非夫妻关系的共同买房，那么更要写两个人的名字才安全，否则后续出问题，影响就大了。
总结写两个人的名字与写一个人的名字，房贷金额是一样的，主要的影响在于办理产权证时的工本费以及财产分割时的影响，其余的如果是夫妻关系，没有什么影响（夫妻关系，一方有房，一方没房，婚后在买房都算二套房）。
贷款夫妻一方有网贷能贷款吗
贷款夫妻一方有网贷，很多贷款都是可以进行的。别说是一方有网贷了，只要条件符合，就算两方都有网贷，也都是可以进行贷款的。夫妻双方有一方有网贷，这个只要能证明你的偿还能力，对其他放贷并不影响。进行贷款时，主要看的是偿还能力和征信，征信没有问题，自己每个月都有足够的工资收入，并且有足够的资金存在银行，或者有房产车产这些。
在银行进行贷款时，只要证明自己有偿还能力，征信没有问题以及有抵押物就可以了。银行贷款看中的是一个人的偿还能力和征信，征信有问题证明着即使有钱也可能不还，如果本身就没钱，没有资金收入来源和其他资产，银行会认定你没有偿还能力，自然就不会放款了。
银行不是慈善机构，他们需要盈利，银行更多的贷款业务都是为有钱人服务的，谁有钱他们给谁借钱。夫妻双方有一方有网贷，对于银行的贷款来说没有任何影响，只要申请人能提供足够的资金证明，或者说有足够的资质，征信上没有任何问题，银行很乐于放款。
网贷即使是上征信的网贷，对于银行的影响还是非常小的，尤其还隔着夫妻关系了，又不是本人借的。只要能证明自己具备偿还能力，并且征信没有问题，银行贷款不会做任何刁难。
夫妻“共同”买房申请贷款 , 要选好合适的“主贷人”
大多数人都是选择在结婚之后再来购买房产，因为结婚之后购买的房屋是属于是属于夫妻双方共有的，此时不会因为房屋的所有，所有权问题而产生争议。年轻刚需购房者很多年轻刚需购房者入市，为自己挑选婚房，为了给彼此一个稳定的住所，一个人的购房能力是有限的，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力，夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证，户口本，收入证明，购买合同，结婚证以及首付款收据，这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度，那么夫妻买房要注意什么呢，贷款谁做主贷人好呢。
签订买卖合同夫妻买房要注意什么，提前约定好房产所占份额夫妻共同买房就会涉及到房产份额的划分，这一点在买之前，就应该有意识的主动约定好，以免日后产生纠纷，在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同，银行贷款合同，房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场，如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
双方共同贷款证件准备齐全夫妻双方共同贷款跟个人不一样，需要准备的证件就更多一些了，为了保证在办理手续的时候不会遗漏证件，需要夫妻两人提前准备好，包括一些基本的身份证件，结婚证，收入证明，首付款证明材料等，在夫妻共同买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，所以，为了避免日后产生纠纷，共同买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好，共同到场如果是以夫妻双方的名义来申请，那么在办理手续的时候要求夫妻双方共同到场，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
合适的主贷人如果想要以夫妻双方的名义共同贷款买房，那就要选好合适的主贷人，因为银行主要考核的是主贷人的资质，确定一个合适的人，能更容易申请到额度较高的和较长的年限，选择主贷的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，根据收入来选择现在大多数的人买房子都是通过这种的方式购买的，银行审批的时候很重视借款人的还款能力，其中收入就是非常重要的因素，建议应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，更容易批贷放款。
