厦门：交通银行——抵押贷
交通银行——抵押贷
产品信息
1.额度：最高1000万；
2.利率：年化3.45%-4.25%；
3.期限：最长10年；
4.还款方式：
①线上：最长十年授信，随借随还，先息后本，一年期到期可无还本续贷（满足前提条件）；
②线下：最长8年，不可无还本续贷，其他一致；
5.收款方式：50万以内自主支行（不限笔数），50万以上受托至第三方。
准入条件
1.户籍：中国大陆公民；
2.年龄：
①20周岁≤借款人≤65周岁，借款人64岁正常做10年；
②18周岁≤抵押人≤70周岁，抵押人年龄+借款年限≤70；
3.公司要求：
①营业执照：成立满2年且真实经营的公司或个体户，接受刚过户的公司（注册满一年），未满两年或刚过户需提供从业经历证明；
②借款人关系：企业法人或持股20%以上股东、个体户（不接受公检法、教师、医生、金融从业人员）；
4.征信要求：
①逾期：信用卡近一年无连3累6，贷款近两年无连3累6，贷款+信用卡近24个月不可超12个1，两年外征信仅做参考；
②小额贷款及消费金融公司发放的贷款≤2笔，可提供结清证明进件；
5.流水要求：一年内流水＞经营性贷款负债+本笔金额。
抵押物要求
1.抵押物类型：住宅、别墅、公寓、临街商铺、写字楼；
2.抵押物楼龄：
①线上：房龄不超30年，接受刚过户物业（总值6成）；
②线下：房龄不超35年，可准入借款公司名下房产，新过户需满足3个月；
③面积需大于50㎡34；
3.抵押物范围：接受厦漳泉抵押物；
4.抵押物权属：
①线上：父母+子女+配偶；
②线下：直系亲属+旁系亲属（需居委会、派出所证明）；
5.抵押成数：
①线上：只准入住宅、别墅，其中住宅总值7成，别墅总值5成，双拼房总值7成；
②线下：
.住宅总值7成或净值8.5成取低；
.单身公寓净值7成；
.商务公寓、商铺（一楼临街）、写字楼净值5成。
申请流程
①上门评估；
②银行签约；
③补充材料；
④审批、批复、入押；
⑤放款。
交行：11月1日起调整个人按揭类贷款和个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准
黄一灵中国证券报·中证网
中证网讯（记者黄一灵）8月1日，交通银行官网发布关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告。
公告显示，为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。
调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。交通银行强调，在合同约定基础上，该行各地分行具有补偿金优惠减免权限。上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
而在调整前，交通银行的提前还款补偿金收费标准分为两种情况：一是部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。
二是全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：第一，贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；第二，贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
合肥交通银行最新抵押政策
额度：1000万
利率及还款方式：线上10年期，线下8年期，单笔业务期限不超过三年，按月付息，到期还本，年化3.7%。
房产成数：
住宅：评估价7成或指导价1：1孰低原则
别墅：总5
单身公寓带天然气：净值5成上报（用途为住宅70年产权不受限
单身宿舍：净值5成上报
商务公寓带天然气：净值5成上报
商铺、写字楼：净值5成
公司名下房产：只能走线下
房龄要求：不超30年（30年以上福田、南山可沟通，其他地区不进件）
客户群体：大陆居民
借款人年龄：18-65岁
抵押人年龄：18-70岁（优质客户可沟通，子女需要做担保）
第三方抵押的要求：线上只接受直系亲属，接受直系抵押抵押/线下可以抵押人范围为借款人及股东董事监事（有工商信息作证且满半年）及其3代直系和1代旁系
借款人及抵押人征信要求：近两年不能超6个1,累计不超过12个1，无3
小额要求：有小额的可进件（不超两笔）
借款主体要求：公司成立满一年，持股满一年（股东必须是自然人，不能是法人企业）
持股时间满三个月不满一年看客户资质，房产过户满6个月
交通银行高新企业贷
