江苏一男子为亲戚借款担保，险些搭上一套房

记者时婷婷

帮亲戚和朋友之间的借款做担保，亲戚失联了，朋友欲将其房子占为己有——近期，江苏盐城市亭湖区的黄先生因为这件事焦头烂额。

“为帮亲戚还债，我把房子过户给出借人用于抵押贷款，结果他以拖欠租金为由，要把我赶出房子。”1月11日，黄先生向上游新闻记者表示。

因对法院判决和执行存疑，黄先生申诉至亭湖区检察院。亭湖区检察院相关负责人向上游新闻记者表示，检方在监督案件中发现有犯罪嫌疑，已将线索移交至公安机关。此外，亭湖区法院在执行时也因怀疑存在“套路贷”和虚假诉讼等违法线索，曾出具过犯罪线索移送表。

黄先生家的门店，因帮亲戚担保，将面临法院强制执行。/受访者供图

1、为担保亲戚借款，摊上百万债务

多年来，因经营需要，黄先生的亲戚孙某陆续向韦某借款130万元。2013年10月，孙某偿还15万元后，向韦某出具了一张115万元的借条，黄先生作为担保人也在借条上签了字。后因孙某未偿还借款，韦某将孙某和黄先生告上法庭。

2014年5月13日，亭湖区人民法院出具判决书，要求黄先生和孙某在10日内偿还借款。“后来我亲戚孙某失联了，但既然做了担保我就认可这笔债务。为了还钱，我准备把自家门店房抵押贷款，银行按照房子市价270多万元的一半价格，审批贷款了130多万元，但就在放款前一天出了问题。”黄先生说，2014年7月15日，韦某向亭湖区人民法院申请执行，法院查封了黄先生位于盐城市区的房屋，银行未能放款成功。

“申请执行期间，我们达成和解。因为都是相熟的朋友，我就提出暂时把房子过户到韦某名下，以他的名义去抵押贷款用于偿还他的债务，我来偿还贷款。我们还找了双方均认识的朋友做中间人，韦某也同意了。”黄先生说，这个决定为后期埋下隐患。

2014年8月19日，韦某向亭湖区法院提出解封申请，并在同年10月递交了结案申请。

“为了办房子过户，我们双方去做了公证，约定把房子过户到韦某名下办理贷款。双方达成口头协议，我把贷款偿还完后，再把房子过户回我的名下。”黄先生说，公证办理后，自己协助韦某办理了过户手续。但韦某以暂时不需要钱为由，未向银行申请贷款。

亭湖区法院卷宗中有一份由韦某提供的以房抵债申请书，黄先生称其并不知情，后被法院认定系伪造。/受访者供图

2、过户贷款变成以房抵债，房主险被扫地出门

2017年，韦某找到黄先生。“他说现在需要用钱，要拿房子去贷款，我同意了，然后他说贷款需要提供房子用途，于是让我配合他签一份租赁协议。于是，双方签订了2017年1月1日至2018年12月31日的租赁协议，并约定每月租金4000元。”黄先生称，因认为韦某已成功办理贷款，黄先生每月都向韦某打款，用于偿还贷款。

令黄先生没想到的是，2019年5月，韦某以拖欠房租为由，将黄先生告上法庭。

亭湖区法院（2019）苏0902民初3620号《民事判决书》显示，韦某称，自2017年1月1日至2018年12月31日，黄先生共拖欠其房租32000元，要求法院判令黄先生支付房租和滞纳金。黄先生则认为，办理过户和签订租赁合同都是方便韦某办理贷款，用于偿还双方之间的债务，其主张于法无据。

为反驳黄先生的说法，韦某向法院提交了一份有黄先生及其妻子手印的申请书，其中提到，愿意将房子过户给韦某用于偿还欠款。

“这份申请书签字部分是打印的，我怀疑是当时办理公证按手印时，他在提前准备的材料中夹入了这份申请书。”黄先生称，因对该申请书不知情，他当庭向法院提出质疑。

2019年11月14日，亭湖区法院作出一审判决，除判决黄先生支付租金外，还判令黄先生将房子交付给韦某。

江苏盐城亭湖区法院在《“套路贷”、虚假诉讼违法犯罪移送表》中提到，韦某存在伪造文书的情形，具有套路贷的部分特征。/受访者供图

3、法院检方均认为涉嫌犯罪，已移交公安查处

黄先生申请再审后，盐城市中级人民法院驳回其再审请求。2020年3月6日，此案进入执行阶段。但在执行阶段，亭湖区法院执行局却发现了其中端倪。

据2020年8月7日亭湖区法院《“套路贷”、虚假诉讼违法犯罪线索移送表》显示，承办人发现，该案存在有借条、无实际借款转账之实；过户房屋之目的，是让申请人韦某向银行抵押贷款偿还担保人的担保债务，而不是过户给申请人韦某用于以房抵债等问题。同时，韦某当庭出具的按有黄先生手印的以房抵债申请书，也被法院认定为系伪造。

上游新闻记者注意到，在亭湖区法院入档卷中有一份调查笔录，被调查人系黄先生与韦某的共同好友。其在笔录中说明，黄某和韦某在商谈房子过户问题时，并未提及房子买卖及以房抵债，只约定过户给韦某由其去办理贷款，用于偿还黄先生担保的债务，多出的部分交给黄先生使用。

“因案件存在问题，目前尚未执行完成。”黄先生称，近期他向亭湖区检察院反映此事，检察院已从公证处等部门调取公证书等相关材料。

针对黄先生的说法，上游新闻记者多次联系韦某，均未得到回应。

1月4日，亭湖区检察院相关负责人回应上游新闻记者表示，因案件有涉嫌诈骗的情形，已于近日将线索移交至公安机关，其它事宜还在调查中。

亭湖区公安分局办案人员称，他会向政治处备案，稍后由政治处予以回复。但截止发稿，记者未收到回应。

来源：上游新闻

我是老师，亲戚想从银行贷款，让我做担保，我能答应吗？

——01——最近，我在网上看到一个帖子，感觉挺气人的。

发帖的网友，是个老师。

根据描述，他有个亲戚，想从银行贷款，让他做担保。

但是他心里很矛盾。

如果做了担保，他担心亲戚还不上钱。如果不做担保的话，他又怕得罪亲戚。

更可怕的是，他还不知道做担保的后果是什么。

一时之间，他不知道该怎么办才好了。

于是，便有了文章开头的求助帖。

那么问题来了：

如果你是当事人的话，你愿意去做这个担保吗？

——02——我先亮明观点：不要去做担保！！！

咱们可以理性地分析一下这个问题：

首先，老师这个工作很稳定，收入也很稳定。

这样一来，如果你做担保的话，信誉度很高，银行放款的速度也会很快。

我想，亲戚想让你做担保人，也是看中了这一点。

可是，你知道担保人是有连带责任的吗？

一旦你的亲戚不能按时还款，你的麻烦事儿就会接踵而至。

给你分享个真实的故事。

我有一个朋友，工作稳定，收入稳定。

他有个亲戚，打算自己创业，就想从银行贷款，让他做担保。

当时，他亲戚又盖厂房又办手续的，还说包了一百多亩地，让他尽管放心。

等以后赚了钱，绝对不会亏待他的。

于是，他想都没想就同意做这个担保了。

后来，他亲戚创业失败了，欠了一屁股债，银行贷款自然是还不上了。

结果，银行直接把他的工资卡给冻结了。

同时，他在银行的存款，也被直接拿去还贷款了。

看吧，这就是给亲戚做担保的后果和下场。

——03——说真的，你知道做担保人，这意味着什么吗？

这意味着如果他不能按时还款，你就需要用自己所有的财产作抵押，确保银行能拿回本金和利息。

所以，在做担保之前，你一定要想清楚了。

眼前这个人，到底值不值得你花这么大的代价去帮他。

如果你觉得不值，那我就建议你直接拒绝，宁愿现在得罪人，也不要给自己找麻烦。

套用“借钱”那两句经典的话来说，那就是：

你不做这个担保，可能只是亲戚没了。

而你做了这个担保，可能亲戚和财产都没了。

除非你们是至亲，否则的话，千万不要做这样的事情。

再说了，你只是一名教师，工资也不算太高。

如果你去做担保的话，万一他不能按时还款，你的工资卡就会被冻结。

那么，你家的生活该如何过下去呢？

请你一定要记住：

让自己感到为难的事情，要学会果断拒绝，不要有愧疚感。

既然你亲戚都好意思为难你了，那你有什么不好意思拒绝他呢？

3分钟讲述 我给亲戚家做担保的后果 家里唯一的住房 即将面临被冻结

大家好我是石头妈妈今天我跟大家分享一下为了面子给亲戚做贷款担保的后果家里唯一的住房即将面临被法院冻结

去年的7月份我带孩子回娘家看望生病的父亲表妹两口子非得让我帮他们做货车贷款担保人最后实在架不住他们的软磨硬泡当时也是太顾及面子怕伤了亲戚之间的感情以至于造成今天不可挽回的后果

10月份的一天我突然接到了一个电话说是那个货车的贷款只交了2个月逾期1个多月了怎么还不交我说我人不在徐州我去帮你联系一下车子不在我这里后来跟我表妹夫联系的时候一开始我一直觉得他就买了1辆车后来听说他一下子首付买了好几辆都是别人跟他担保的我心里咯噔一下心里顿时有种不好的预兆我打电话给他他说现在生意不好做前一段时间还出了点事情手头真的没有钱如果我有钱让我借给他用我说我的情况你是知道的这个车子每月要还将近16000我到哪里弄钱去然后他说姐我想想办法吧然后把电话挂了之后我再联系他要嘛不接要么说现在没钱在想办法反正就一直这样拖着我的手机每天被催债的轮流打的我都想哭一天好几十个人都是同样的问题什么时候还车贷不还的后果会怎么样我每天都是提心吊胆一直到前几天突然有人给我来了一个短信他们说已经起诉我了说我恶意欠钱不还如果继续不还就向法院起诉冻结我们的资产包括房子进行拍卖以此来还债我真的是太冤枉了车子虽然在我名下但是没在我手里呀我当时是背着我老公做的这事呀真不知道他知道了会怎么样这不仅影响我们的正常生活而且更严重的是会影响孩子的将来我真的是不知道该怎么办了打电话给我表妹夫他还爱理不理的我的天呢真的是把我害惨了真的要给他们撕破脸皮吗