有这几种情形之一的将不受理公积金贷款申请
近日网友“DQ热心市民12138”问政：
公积金贷款买房对征信有什么要求?几年不能逾期几次?麻烦详细介绍一下，谢谢!
市公积金管理中心回复如下：
您好，申请人存在以下情形之一，市公积金中心将不受理其贷款申请：
1.未在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金
2.已使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭
3.共有权人为未成年人(因无法抵押)或者非同户直系亲属
4.借款申请人(含共同申请人)及其配偶存在尚未结清的住房公积金贷款
5.借款申请人及共同申请人的征信报告中贷记卡/准贷记卡/商业贷款逾期最长逾期月数为6期及以上(不包括助学贷款)，或贷记卡/准贷记卡/商业贷款逾期累计逾期月份数合计为12期及以上
6.借款申请人及共同申请人征信报告中体现：呆账记录、失信被列入执行人员名单、担保代偿记录
7.借款申请人及共同申请人征信报告中体现：贷款担保状态为次级、可疑、损失
8.借款申请人及共同申请人贷款逾期记录终止日至贷款申请日未满5年，且在市公积金中心贷款系统中存在连续6期(含)、担保公司连续代偿6期(含)、累计12期(含)或担保公司累计代偿12期(含)以上未还款记录
9.借款申请人及共同借款人在中心系统中存在法院执行提取记录，不满5年
10.借款申请人及共同借款人在“中华人民共和国最高人民法院-中国执行信息公开网”查询为失信被执行人
11.通过赠与、继承等方式获得房产所有权
12.因债权债务关系(因该房产买卖纠纷除外)，经法院判决办理过户的房产
13.借款申请人及其共同申请人因违规使用住房公积金，在市公积金中心有不良记录
14.房产为其配偶单独所有
15.全额交付房款，未取得不动产权证
16.抵押物为限制上市交易的产权房等
17.借款申请人与申贷房屋的原所有权人之间为本人或配偶关系
18.离婚两年内，借款申请人与原配偶之间存在买卖住房情形的
19.商业住房贷款转住房公积金贷款的，该房产未办理不动产权证
20.房屋产权不明晰。
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石家庄有贝壳丨这5种有房产证的房子将无法办理公积金贷款，慎买
在这个高房价时代，想要全款买房可是越来越难了，似乎贷款买房早已成为了广大购房者的首选。而提到贷款买房，几乎所有的购房者都会首先考虑公积金贷款，因为其利率可是远低于商业贷款的！一般来说，没有房产证的房子可是无法办理公积金贷款的，那么问题来了，有房产证的房子就一定可以办理公积金贷款吗？其实不然！
在此，小编要说的是，2月起，以下这5种有房产证的房子将无法办理公积金贷款，慎买！
第一种、伪造假房产证
房子本来是没有房产证的，但卖家为了尽快卖掉房子，也为了卖个好价钱，就伪造了房产证。如果你买到了伪造房产证的房子，那么在办理公积金贷款时，自然也就会失败了。
同时，因为你拿着假房产证，也会涉嫌骗贷，最终所面临的结果就是“吃牢饭”！
第二种、公有性质住房
对于公立学校、医院等名下的房子，无论你是企事业单位还是个人，都是无权处置的，自然也就无法办理公积金贷款了。因此，大家在买房时一定要注意先核实房屋的产权性质，若发现房子属于公有性质，无论多么便宜，那最好还是放弃吧！
第三种、房子已被查封
在现实生活中，因为欠债不还等原因导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，那也是无权处置的，同时购房者也是无法办理公积金贷款的。即便你最后有幸拍到了法院查封的房子，那也只能全款买房，无法办理公积金贷款。如果你拍到了房子，却没有按时交款，那么你所缴纳的保证金可是分文不退的！所以，大家在买查封房时一定要注意这些限制条件，可别等到拍到了才后悔！
第四种、部分存在违规
近两年，国家正在严查违规建筑，包括在原有合法的房子基础上扩大面积，私自加盖。如果你所买的房子存在部分违规的情况，那可是无法办理公积金贷款的，所以，大家在买房时一定要先核实房屋的真实情况。
第五种、没有还清房贷
对于没有还清房贷的房子，无论你是商业贷款还是公积金贷款，都是无法再办理公积金贷款。因此，大家在买房时最好先让卖家还清房贷，之后再进行交易！明明交够了住房公积金，到最后却无法办理公积金贷款，这对于购房者来说，无疑是晴天霹雳！
最后，小编提醒大家，2月起，以上这5种有房产证的房子将无法办理公积金贷款，慎买！
有这些情形市公积金中心将不受理贷款申请
近日网友“韩先龙”问政：
我的公积金是公司交的，汽车租赁公司，请问可以贷款吗？贷款比例是多少？
市公积金管理中心回复如下：
您好，只有符合本市公积金贷款条件的公积金缴存人才能申贷。具体贷款额度、年限、比例以前台审核要件为准。
附：申请人存在以下情形之一，市公积金中心将不受理其贷款申请：
1.未在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金
2.已使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭
3.共有权人为未成年人(因无法抵押)或者非同户直系亲属
4.借款申请人(含共同申请人)及其配偶存在尚未结清的住房公积金贷款
5.借款申请人及共同申请人的征信报告中贷记卡/准贷记卡/商业贷款逾期最长逾期月数为6期及以上(不包括助学贷款)，或贷记卡/准贷记卡/商业贷款逾期累计逾期月份数合计为12期及以上
6.借款申请人及共同申请人征信报告中体现：呆账记录、失信被列入执行人员名单、担保代偿记录
7.借款申请人及共同申请人征信报告中体现：贷款担保状态为次级、可疑、损失
8.借款申请人及共同申请人贷款逾期记录终止日至贷款申请日未满5年，且在市公积金中心贷款系统中存在连续6期(含)、担保公司连续代偿6期(含)、累计12期(含)或担保公司累计代偿12期(含)以上未还款记录
9.借款申请人及共同借款人在中心系统中存在法院执行提取记录，不满5年
10.借款申请人及共同借款人在“中华人民共和国最高人民法院-中国执行信息公开网”查询为失信被执行人
11.通过赠与、继承等方式获得房产所有权
12.因债权债务关系(因该房产买卖纠纷除外)，经法院判决办理过户的房产
13.借款申请人及其共同申请人因违规使用住房公积金，在市公积金中心有不良记录
14.房产为其配偶单独所有
15.全额交付房款，未取得不动产权证
16.抵押物为限制上市交易的产权房等
17.借款申请人与申贷房屋的原所有权人之间为本人或配偶关系
18.离婚两年内，借款申请人与原配偶之间存在买卖住房情形的
19.商业住房贷款转住房公积金贷款的，该房产未办理不动产权证
20.房屋产权不明晰。
