住建部、财政部、央行一起发放利好！与房子有关
来源：中国新闻网
中新财经5月24日电(左雨晴)利好消息不断！
日前召开的国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，决定实施6方面33项措施。
24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行也一起发来利好消息。
据住建部网站消息，近日三部门联合下发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。
先来看看，通知中政策的主要内容：
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
实际上，这并非住住房和城乡建设部、财政部、人民银行第一次实施住房公积金阶段性支持政策。
2020年2月25日，三部门就实施住房公积金阶段性支持政策有关事项印发通知。除规定2020年6月30日前，受疫情影响的企业可缓缴住房公积金，职工公积金贷款不能正常还款不作逾期处理外，还要求对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。
有利于支持市场主体稳岗
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次三部门再次出台相关政策，有利于支持市场主体稳岗。
4月27日召开的国务院常务会议提出，着力支持市场主体稳岗。将阶段性缓缴养老、失业、工伤保险费政策，由5个特困行业扩大到受疫情影响经营困难的所有中小微企业、个体工商户。
日前召开的召开的国务院常务会议定，将中小微企业、个体工商户和5个特困行业缓缴养老等三项社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。做好失业保障、低保和困难群众救助等工作。
李宇嘉表示，这次疫情持续时间比较长，对线下就业密集的生产生活服务行业冲击大，为了稳市场主体以缓解就业压力，对包括公积金在内的社会保障缴费实施缓缴，同时租房提取公积金政策扶持力度加大，提高提取额度，支持缴存人按需提取，可起到兜底保障低收入人群的作用。
进一步发挥公积金的保障、便民、托底的政策效应
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次三部门政策从另一角度发挥了住房公积金的作用，这是值得肯定的地方。换句话说，当前住房公积金政策优化有更大的空间，无论是企业还是家庭，购房还是租房，都有可以进一步改善的地方。
严跃进称，目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大，更多体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。
中新财经注意到，今年以来，天津、济南、南京、沈阳、包头、哈尔滨等多地已针对住房公积金贷款购买住房方面发布了一系列新政策。
如，23日，贵州解除住房公积金流动性风险三级响应，规定住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。
同日，青岛出台公积金新政，调整公积金贷款申贷缴存条件，将职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由原来的连续正常缴存12月调整为6个月。
而22日，淄博市将购买第二套商品住宅的贷款首付比例由40%下调为30%，并给予二孩三孩家庭购房补贴。
严跃进认为，住房公积金阶段性支持政策也是一种新的住房金融政策，有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容，同时直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。(完)
年终“亮结果”|滨州市住房公积金管理中心：发放住房贷款23.48亿元，25项业务秒批秒办
来源：滨州日报-滨州网
市住房公积金管理中心党组书记、主任李如山
2021年，市住房公积金管理中心重点工作4项全面完成。一是全市新增缴存职工4.97万人，新增归集额42.6亿元，分别完成年度计划的275.84%、110.35%，增幅分别列全省第1位、第2位；二是发放住房贷款23.48亿元，完成年度计划的106.74%；三是提取住房公积金26.85亿元，完成年度计划的134.23%；四是制度建设更规范，出台《滨州市灵活就业人员自主缴存使用住房公积金管理办法》等4份规范性文件。
一、精准发力，扩面增额惠民生
全年新增开户单位1318家，实缴单位达到6218家、实缴人数28.76万人，分别同比增长20.81%、14.88%。开展送政策送服务“进企业、进社区、进楼盘”活动1186次，扩大政策社会知晓度；试点推进新市民自主缴存使用住房公积金，2207人纳入政策覆盖；联手县（市、区）政府推进机关企事业单位财政供养人员缴存基数比例提高，年新增归集额1.7亿元。我市“条块联动推进归集扩面工作”被省住建厅以典型经验做法发文全省推广。
二、数据赋能，提质增效优服务
强化数据共享，25项业务实现秒批秒办，28项政务服务事项全部实现网上办理；提升业务网办率，全年有49.5%的提取业务通过线上完成。全面优化信息服务平台，开发可贷额度计算器、贷款计算器等便民小程序；借助全国住房公积金监管服务平台，8项业务实现跨省通办辐射全国，24项业务可以省内通办；自主开发建设住房公积金网上征缴系统上线运行，企业办理业务更加便捷高效。
三、因时施策，精准调控暖民心
全年共为6736户家庭发放贷款23.48亿元，提取26.85亿元，支持职工购建房92.33万平方米。支持发展共有产权住房，出台共有产权住房使用公积金贷款政策，为高端人才、棚改职工发放贷款1.7亿元。放宽贷款条件，结清商业住房贷款的不计入公积金贷款次数；出台商业住房贷款按月委托提取公积金政策。高效运作资金，实现增值收益1.9亿元，为全市保障房建设提供了资金支持。
四、多维防控，资金安全强保障
创新风险管控机制，与市中级人民法院、市公安局、市仲裁办建立联动机制，形成快速处置合同纠纷、从严打击骗提骗贷新路径。我市“创新联动机制，保障住房公积金健康平稳运行”工作经验被省住建厅专刊发文推广。成立风险防控内设机构，加强风险预测预警预判，贷后资金管理实行“每天一查询、每周一调度、每月一落实、每季一考核”，盯紧风险苗头，及时联动处置。全市贷款余额120.13亿元，贷款逾期率自去年6月份已连续7个月为0，资产优良率居全省第1位。
五、守正创新，攻坚克难显担当
以有解思维破解行业发展难题，2项工作走在全国前列。全行业内率先建立县级住房公积金联席会议制度，形成基层工作协同联动机制，住房公积金工作融入地方经济社会发展。全省住房公积金行业加强基层基础工作现场会在滨召开，推广我市经验。再造流程，全国首笔不见面审批住房公积金贷款在我市成功放款。我市“打造住房贷款‘不见面’审批应用场景实现办理‘零跑腿’”，受到市政府主要领导批示肯定，并被山东政务信息刊发。安徽、吉林等6省11中心先后来滨学习考察。
责任编辑：杨孟子
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央行：3月新发放住房贷利率回落17个基点
5月6日，中国人民银行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。
从一季度数据看，房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。报告显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。
一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。
与此同时，报告显示，住户贷款增速减缓，消费贷款利率大幅下降。一季度末，本外币住户贷款余额72.37万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低2.4个百分点；一季度增加1.26万亿元，同比少增1.3万亿元。3月份，新发放住户其他消费贷款利率为7.68%，比年初和上年同期分别低67和41个基点。
中国人民银行表示，在消费领域，金融机构通过降低贷款利率积极推动活跃个人消费。一季度，个人住房贷款利率回落，3月份新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。消费贷款利率降幅更大，比年初下降了67个基点，有助于进一步发挥消费对经济循环的牵引带头作用。
在普惠金融领域贷款方面，中国人民银行数据显示，我国普惠金融领域贷款保持较快增速，信用贷款占比提升，新发放贷款利率继续降低。2022年一季度末，人民币普惠金融领域贷款余额28.48万亿元，同比增长21.4%，比上年末低1.8个百分点；一季度增加1.98万亿元，同比多增178亿元。
中国人民银行表示，一季度普惠小微贷款同比增长24.6%，其中对个体，也就是个体工商户和小微企业主贷款同比增速是21.3%，均比各项贷款增速高出10个百分点以上。
工业是稳住宏观经济大盘的重要支撑。根据中国人民银行数据，工业中长期贷款增速较高，基础设施业中长期贷款增速平稳。一季度末，本外币工业中长期贷款余额14.39万亿元，同比增长20.7%，增速比各项贷款高9.7个百分点，比上年末低1.9个百分点；一季度增加9409亿元，同比多增249亿元。其中，重工业中长期贷款余额12.32万亿元，同比增长19.7%，增速比上年末低1.8个百分点；轻工业中长期贷款余额2.07万亿元，同比增长27.1%，增速比上年末低2个百分点。
图片来源：中国人民银行官网
