借钱给别人需要注意些什么？附借款合同模版

咨询解答

1.出借款项时，应尽量通过转账方式进行，转账凭证是证明借款金额与时间最直接最有证明力的证据。

2.要求借款人出具书面借据，否则一旦借款人否认借款事实，尤其是通过现金借款，出借人将缺少有力证据。

3.借款人现金还款一定要求出借人出具收条等收款凭证，否则当出借人否认还款事实，则借款人提出的已还款的主张可能无法得到支持。

4.避免超过诉讼时效。“法律不保护在权利上睡觉的人”，民间借贷案件的诉讼时效期间为债务履行期限届满之日起3年，超过3年起诉，一旦借款人以诉讼时效抗辩，出借人又无证据证明催讨过，则主张可能无法得到支持。

5.约定保证期间。很多借款中有第三人提供保证，按照法律规定，没有约定保证期间，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月，一旦出借人无法举证证明其在6个月内要求保证人承担保证责任，则保证人的保证责任可能免除。

6.约定用房产抵押的，按照法律规定，房产属不动产，抵押权自房产部门办理抵押登记时设立，所以借款人押存房本的行为起不到任何抵押作用，一定要及时办理房屋抵押登记。

7.偷录、偷拍等非法证据超过必要限度时不可作为证明借贷关系存在的证据，需要根据具体案情具体分析，有以下几点需要考虑：

（1）案件性质，偷拍、偷录的损害后果及其社会危害程度，如在公共场合的偷拍偷录行为的社会危害性，一般来说小于在个人领域，诸如住宅中进行偷拍偷录的社会危害性。

（2）偷拍偷录的目的动机以及主观过错程度，比如说当事人故意将偷拍偷录的照片视频发到网上，然后将网上的评论作为支持其事实主张的证据，如果该照片或视频及其评论被认定为系严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据，则不能被作为定案依据。

（3）偷拍偷录手段和方式，比如用窃听器、望远镜全天候监控某人的住宅等。

参考合同模版

温馨提示

本公众号提供的合同模板仅供参考，具体合同内容请委托专业律师起草。如因本合同模板产生的任何责任，本文作者均不予承担。

借款合同

出借人（甲方）：身份证号：

借款人（乙方）：身份证号：

乙方配偶：身份证号：

担保人（丙方）：身份证号：

乙方因家庭/生产经营（借款用途）需要向甲方借款，根据《民法典》及现行有关法律、法规的规定，甲乙丙各方本着平等自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，就甲方向乙方出借资金一事订立本合同，以供各方信守。

第一条借款金额

甲方同意借款人民币元（大写：元整)给乙方，如实际借款金额有出入，以转账凭证、收据或聊天记录等材料证明为准。

第二条借款用途

借款指定用于（借款用途），乙方应按指定用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。乙方配偶确认已知悉、清楚本借款事实，并确认该借款属于夫妻共同债务（如无配偶签字，又不能证明借款用于共同生活，则无法认定为夫妻共同债务，无法要求配偶承担责任）。

第三条付款方式

乙方确认收款方式为以下第种方式：（现场出具收据）

1、乙方现金收款。

2、乙方指定银行账户收款,乙方指定的收款银行账户为：

户名：

账号：

开户行：

第四条借款期限

本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。乙方应于借款期限届满前即年月日前将借款本息全部归还甲方。

第五条借款利率

本合同项下借款利率为固定利率，借款月利率为%，自乙方实际收到借款之日起计算。（最新民间借贷规定借款利息为不超过全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，月利率为2%可能被认定过高而调减，可直接使用下列条款）。

借款利率按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算，自乙方实际收到借款之日起计算。

第六条还款方式

乙方选择以下第种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清；

2.按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。

第五条保证责任（如无保证人或物的担保则删除此条）

1、丙方作为担保人自愿为乙方向甲方的借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，若乙方违反本合同约定，未如期支付借款本金及利息的，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。

2、乙方愿意以其拥有所有权并有权处分的位于的房产（以下简称抵押物）作为借款抵押物抵押给甲方，并于收到借款后当日办理抵押登记。（乙方提供物保适用此条，为使抵押权生效，请务必办理抵押权登记，否则无权享有优先受偿权）

3、保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息以及甲方维权所产生的相关费用（包括但不限于公证费、保全担保费、保全费、律师费、诉讼费、交通费等）。

第六条违约责任

乙方应按合同约定的时间还款。如乙方未按期偿还借款，甲方有权追回借款，并按每逾期一日加收借款本金的＿％的逾期利息。

乙方未按时足额还款的，应当承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于公证费、保全担保费、保全费、律师费、诉讼费、交通费等）。

第七条争议条款

凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方可协商解决；如协商不成，双方均可依法向甲方所在地人民法院起诉解决。

第八条其他约定事项

1.本合同在各方签字、盖章后立即生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，每一份具有同等效力。

3.如有未尽事宜，应由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：

乙方配偶：（用于证明夫妻共同债务）

担保人：

年月日

借条

为，现收到（身份证号：.....）以现金出借的￥90000.00元（人民币玖万元整），借期陆个月，月利率2%（百分之贰），年月日到期时本息一并还清。如到期未还清，愿承担出借人通过诉讼等方式追讨借款所支付的律师费、诉讼费、公告费、保函费、保全费等其他费用。若因本借款发生争议，由出借方所在地有管辖权的法院管辖。

立此为据。

借款人：

（身份证号：.....）

XX年XX月XX日

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来源：牛津法律研究

以房抵债协议书

以房抵债协议书

甲方（出借方）：身份证号：

乙方（借款方）：身份证号：

甲方于年月日借给乙方人民币元，上述借款乙方至今未偿还，为解决甲乙双方的债权债务问题，现甲乙双方就还款事宜达成如下协议，共同遵守执行。

鉴于乙方无法偿还上述债务，乙方自愿将自有的位于的房产以房抵债的方式偿还给甲方（该房为贷款所买，过户期间的房贷由乙方继续支付，乙方有义务无条件配合甲方进行过户，产生的房屋过户费用由乙方承担）。现该房屋已还款，剩余房屋贷款元，期，经双方协商确定上述的房屋作价金额为元（系该房屋总价款减去未付房屋贷款所得，该房屋过户前按揭贷款由乙方垫付，变更过户后，由甲方继续偿还按揭贷款），系双方真实意思表示，没有显示公平情况。乙方保证对本合同约定的房屋拥有处分权，而且权属无争议，并承诺其配偶同意本合同的约定内容。签署本协议之日起个工作日内将房屋及跟该房有关的一切手续交付给甲方，交房时乙方需保证不亏欠任何房屋的水费、电费、物业费、取暖费等相关费用。交付后甲方有权对该房产进行占有、使用及变卖权。如因乙方原因导致甲方无法对房屋进行过户，则甲方有权追究乙方的法律责任并要求相应的经济赔偿，乙方偿还甲方借款。房屋变更过户至甲方名下时，甲乙双方债权债务即消灭，甲方不得以其他方式再向乙方追偿案涉借款，如有违约，应当向乙方赔偿违约金元。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，对上述协议内容充分理解无误后签字即生效。

甲方：乙方：

年月日

​有没有1个人签字，不用双签或者担保人贷款？

前言：这是作者第8篇原创文章分享。

在五年的贷款工作中，经常有朋友问到我的，我想做笔贷款，但是想简单一点一个人签字就好了，那贷款一个人签字能行吗？为什么有很多银行要求必须要两个人一起签字，或者让找一个担保人？接下来通过这篇文章阐述一下，有同样疑问的朋友可以做个参考。

为什么很多朋友有这个单签的需求？

首先，有时候用钱是单方面的，或者说遇到缺钱的时候，不想欠人情，想自己单方面解决，又或者说，之前投资的项目有亏损，需要通过银行贷款来补这个缺口。又或者是想做一些生意，又怕家里人不支持，不想告诉家里人，怕给他们压力，想自己承担等等。这些都是在实际工作中遇到的一些各种真实的原因。

市面上的贷款有没有能一个人签字就可以的？

一、先从信用贷款说起：

信用贷款目前市场上一个人签字的比较普遍，但相关的要求也高，比如要有公积金，在工作地有商品房，有个税收入，具备以上条件都能单签，如果不具备，有打卡工资及社保，或者学历，商业保单，按揭车，也能单签，但利率相对偏高。

但也不是所有的银行都能接受，当然对于单身的朋友，那很多都是不需要找担保人的。

对于征信符合，有公积金，在工作地有商品房，有个税收入，具备以上条件都能单签的产品利率区间为，月息0.32-0.6%，还款方式大多为先息后本，年限1-3年。

对于征信符合，有打卡工资及社保，或者学历，商业保单，按揭车，具备以上条件都能单签的产品利率区间为：月息0.4-0.9%，还款方式为等本等息，年限1-3年。

对于信用及抵押贷款更详细的可参考作者另一篇原创文章

普通人，如何从银行贷款？

二、再说一下抵押贷款：

如果本身是单身，房子是在自己一个人名下，那银行是可以一个人签字的。如果说目前是已婚，不管是房子是婚前还是婚后，配偶必须要一起签字。

婚前单独所有的房子，民法典不是说归个人所有，不属于夫妻共同财产，为什么在银行这里不能单签做抵押贷款呢？

这涉及两方面，首先是会破坏家庭和谐，引起纠纷，很多配偶在发现自己的另一伴把房子拿去抵押了，平白无故多了一笔负债的话，很有可能就会去闹，银行就开在大街上，真去闹了会产生很多负面的影响。不做这笔业务事小，损失声誉事大。

其次如果是婚前的全款房，的确是归个人所有，但如果按揭房，婚后一起还贷的部分，则是夫妻共同财产。

遇到这种单签的需求一般都是什么原因？有没其他的解决办法？

原因一：配偶知情，但另一方征信不好，或有法务纠纷，银行过不了，就想让征信好或没法务的那个人来单独做抵押贷款，但银行都必须让双方一起签字，且查双方的征信。

解决方案：

方法1、目前市面上有只着重看其中一方征信的银行，另一方征信差一些也能接受，当然这取决于征信差的程度，特别严重或有法务纠纷的另说。

方法2、真离婚，把房产过户到征信好的一方。然后用征信好的一方来做，等后续正常了再又领证。

方法3、接受不看重征信的机构或个人资金，当然这种方法适用于短期，长期用的不划算，因为利率是银行的2倍及以上。

原因二：配偶不知情，其中一方想用i，不方便和家人说或不方便让配偶知道，想独自贷款。

解决方案：

方法1、直接和配偶说，向其说明事情缘由，最好能得到对方的支持，有福同享，有难同担。这样打开天窗说亮话，不用藏着掖着，过得也舒坦。

方法2、用信用贷的方式解决资金问题，如果本身资质符合，80%的银行有单签的信用贷款。

方法3、如果是单独所有的房子，机构或个人的zi金可以进件，当然这种方法适用于短期，长期用的不划算，因为利率是银行的2倍。

备注：对于有一些说弄个假的离婚证当真的用的，这种风险很大，查到就涉嫌骗贷，后果比较严重，为什么有些中介会铤而走险，因为他们可以收了费用后，啥都不管了，甚至有的过了一两年，连人都找不见了，所有的后果都需要自己来承担。

总结：通过以上讲解，想必对于银行单签的信用贷款及抵押贷款，有一定认识和了解了吧，贷款的i始终都是要还的，切勿过度负债，或过度杠杆，量力而行之，不然终究痛苦的还是自己。

最后我是杭州的程凯，银行金融从业，如果觉得这篇文章对你有启发，别忘了点赞转发哦。赠人玫瑰，手留余香！

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